Дело № 2-431/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕН М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Баевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой Елены Николаевны, Гаврилова Александра Вячеславовича к Томозову Сергею Николаевичу об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Гаврилова Е.Н., Гаврилов А.В. обратились в суд с иском к Томозову С.Н. и просили суд установить для истцов порядок оплаты расходов МУП «СЦГХ» <адрес> на содержание и ремонт жилья, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, ТО СОВ, телеантенну, газ соразмерно долям в праве собственности на квартиру по адресу:<адрес>(л.д.23). В ходе судебного разбирательства истцы уточнили и увеличили исковые требования и просили суд: -определить порядок оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения, отопления, ТО СОВ, телеантенну соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>: Гавриловой Елене Николаевне – ? доли, Гаврилову Александру Вячеславовичу – ? доли, Томозову Сергею Николаевичу – <данные изъяты> доли, -определить порядок оплаты предоставляемых услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и газа исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире лиц: Гавриловой Елене Николаевне по тарифу на 1 человека, Гаврилову Александру Вячеславовичу –по тарифу на 1 человека, Томозову Сергею Николаевичу –по тарифу на 1 человека. -обязать ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» совместно с МУП <адрес> «Сервисный центр городского хозяйства» в соответствии с их договорными обязательствами выдавать каждому собственнику жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отдельные платежные документы для внесения собственниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.(л.д.87) В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, в обоснование предъявленного иска пояснили, что они с ответчиком являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес> (истцам принадлежит по ? доле, ответчику – ? доля в праве). В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрировался по месту жительства в указанной квартире, в связи с чем, сумма платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги увеличилась, однако ответчик не желает нести бремя расходов по содержанию своей собственности. Истцы обращались в МУП «СЦГХ г.Реутова» с требованием об определении порядка оплаты квартиры соразмерно долям, однако им было отказано в связи с отсутствием соглашения всех сособственников. Ответчик Томозов С.Н. в судебном заседании признал иск в части определения порядка оплаты расходов за содержание и текущий ремонт жилого помещения и на отопление соразмерно долям в праве собственности, что отразил в письменном отзыве на иск (л.д.90-91). Вместе с тем, ответчик возражал против удовлетворения иска в остальной части, ссылаясь на то, что он фактически не проживает и не имеет возможности проживать в спорной квартире из-за чинения препятствий в пользовании квартирой со стороны истцов. Поскольку ответчик не пользуется коммунальными услугами, он считает, что не должен нести расходы по их оплате (л.д.90-91). Представитель ответчика МУП г.Реутова Московской области «Сервисный центр городского хозяйства» (по доверенности Асташкин А.М.) в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается его подписью в справочном листе гражданского дела. Представитель ответчика ООО «Управляющая компания РЭУ №1-Садовый» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.89), в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.53). Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.30 ЖК РФ: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В судебном заседании установлено следующее. Истцы Гаврилова Е.Н., Гаврилов А.В., ответчик Томозов С.Н. являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, при этом, каждому истцу принадлежит по ? доли в праве, ответчик является правообладателем ? доли в праве на квартиру (л.д.6,7 оборот). В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы Гавриловы Е.Н.,А.В. и ответчик Томозов С.Н.(л.д.9 оборот). ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУП «СЦГХ <адрес>» с заявлением об определении порядка оплаты соразмерно долям в праве собственности на каждого собственника, однако ДД.ММ.ГГГГ им было отказано со ссылкой на то, что для решения данного вопроса необходимо соглашение всех собственников (л.д.10, 11). Как следует из представленной квитанции оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру, а также Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, часть платежей – за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, ТО СОВ(плата за техническое обслуживание системы охраны входа -домофон), телеантенна начисляются исходя из площади жилого помещения и не зависят от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении(л.д.8,12-17). Остальные платежи – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ начисляются исходя из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении (л.д.8, 12-17). Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Томозова С.Н. к Гавриловой Е.Н., о нечинении препятствий в пользовании квартирой № <адрес> и передаче ключей от указанной квартиры было отказано (л.д.66-67). В судебном заседании ответчик Томозов С.Н. пояснил, что до настоящего времени не имеет возможности пользоваться и проживать в указанной квартире из-за чинения препятствий со стороны истцов. С иском об определении порядка пользования квартирой и вселении ответчик не обращался, что им было подтверждено в ходе судебного разбирательства. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № Томозов С.Н. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако как указал Томозов С.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, данное свидетельство возвращено в связи с изменением обстоятельств и расторжением договора безвозмездного пользования (л.д.92-98). Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.(п.2 ст.155 ЖК РФ). Согласно п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, рассматривая данные положения п.2 и п.11 ст.155 ЖК РФ в совокупности с нормами приведенных выше ст.249 ГК РФ, ст.154 ЖК РФ, суд считает возможным исковые требования Гавриловых Е.Н., А.В. об определении порядка оплаты расходов и услуг по спорной квартире удовлетворить. При этом, определяя порядок оплаты расходов за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, ТО СОВ(плата за домофон), телеантенну соразмерно долям в праве собственности, и расходов за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ исходя из количества лиц, зарегистрированных в указанной квартире, суд обращает внимание на то обстоятельство, что действующим законодательством предусматривается возможность произведения перерасчета платежей в связи с отсутствием собственника в жилом помещении. Так, п.11 ст.155 ЖК РФ установлено, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Те обстоятельства, что ответчик, фактически не используя жилое помещение, вместе с тем не обращался за проведением предусмотренной процедуры перерасчета платежей, не могут служить основанием к отказу в иске Гавриловой Е.Н., Гаврилова А.В., поскольку в данном случае реализация права на перерасчет платежей не зависит от волеизъявления указанных лиц (Гавриловой Е.Н., Гаврилова А.В.). При этом, доводы Томозова С.Н. о том, что в настоящее время он не имеет возможности воспользоваться указанной льготой по перерасчету коммунальных услуг, поскольку свидетельство о временной регистрации по месту пребывания утратило силу, подлежат отклонению, т.к. п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" содержит открытый перечень документов, подтверждающих факт отсутствия пользователя в жилом помещении, на основании которых производится перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Ссылки Томозова С.Н. на то, что в спорной квартире фактически проживает, но не зарегистрирован сын истицы и ответчика, не имеют правового значения по данному делу, поскольку каких-либо начислений на данное лицо не производится, в связи с чем на Томозова С.Н. каких-либо дополнительных обязанностей не возлагается. Согласно представленному договору № на оказание посреднических услуг от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Сервисный центр городского хозяйства» от имени ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» обязано изготавливать, приобретать, а также доставлять гражданам (плательщикам) счета –квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (п.1.1, п.3.2.20, 3.2.21 договора л.д.48-51). Поскольку требования истцов об определении порядка оплаты предоставляемых услуг пропорционально долям в праве собственности и исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц судом удовлетворены, постольку требования истцов об обязании ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» и МУП г.Реутова Московской области «Сервисный центр городского хозяйства» выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы, суд также находит обоснованными, т.к. в данном случае выдача отдельных платежных документов будет способствовать своевременному исполнению собственниками своих обязанностей, установленных ст.153 ЖК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гавриловой Елены Николаевны, Гаврилова Александра Вячеславовича к Томозову Сергею Николаевичу об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить. Определить порядок оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения, отопления, ТО СОВ, телеантенну соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> Гавриловой Елене Николаевне – ? доли, Гаврилову Александру Вячеславовичу – ? доли, Томозову Сергею Николаевичу – ? доли. Определить порядок оплаты предоставляемых услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и газа исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире лиц: Гавриловой Елене Николаевне – производить начисления по тарифу на 1 человека, Гаврилову Александру Вячеславовичу – производить начисления по тарифу на 1 человека, Томозову Сергею Николаевичу – производить начисления по тарифу на 1 человека. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» совместно с Муниципальным унитарным предприятием г.Реутова Московской области «Сервисный центр городского хозяйства» в соответствии с их договорными обязательствами выдавать каждому собственнику жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отдельные платежные документы для внесения собственниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней Федеральный судья: подпись Вишневская П.А. Копия верна: Судья Секретарь <данные изъяты> <данные изъяты>