Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писеевой Галины Валерьяновны, Писеева Андрея Николаевича к Администрации г.Реутова о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Писеевы Г.В., А.Н. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что мать Писеевой Г.В. – ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ. подарила истцам вышеуказанную квартиру. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. решением Реутовского городского суда <адрес> признана умершей, а договор дарения квартиры своевременно не был учтен в БТИ г.Реутов, регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в отсутствие дарителя является невозможной. Истцы Писеева Г.В., Писеев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ответчика Администрации г.Реутова (по доверенности Сапунов А.Ю.) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, считая, что права истцов должны оформляться по праву наследования. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Служба извещена надлежащим образом, в дело представлено письменное заявление представителя (по доверенности ФИО6) с просьбой рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 33,34). Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст.256,257 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса. В силу ст.ст.239, 239.1 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10. и Писеевой Г.В., Писеевым А.Н. был заключен договор дарения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.8). Данный договор подписан всеми сторонами сделки и нотариально удостоверен ФИО7, нотариусом г.Реутов Московской области в реестре под №(л.д.8 оборот). Решением Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10. признана умершей (л.д.30). Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО8 наследственное дело к имуществу умершей ФИО10. не открывалось(л.д.29). Истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права собственности в установленном Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку правообладателем не могут быть представлены все необходимые документы, а участник договора дарения – ФИО10. умерла. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений ст.4 ГК РСФСР, согласно которым гражданские права и обязанности возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Т.к. сторонами нотариальная форма договора дарения была соблюдена, однако отсутствует его регистрация, в данном случае истцы являются фактическими владельцами и пользователями квартиры, юридическим же собственником осталась даритель. Однако как при жизни ФИО10. не могла повторно распорядиться квартирой, т.к. она уже являлась предметом исполненного обязательства, так и после смерти на это имущество не могут претендовать наследники, тем более, что наследственное дело к имуществу ФИО10. в течение 6-месячного срока не открывалось. Таким образом, судом установлено, что спорная жилая площадь была фактически передана истцам в собственность, что также подтверждается условием договора о том, что одаряемые в собственность указанную квартиру приняли(л.д.8). Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования Писеевых Г.В., А.Н. удовлетворить, признав за ними право общей равнодолевой собственности на указанную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Писеевой Галины Валерьяновны, Писеева Андрея Николаевича к Администрации г.Реутова о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить. Признать за Писеевой Галиной Валерьяновной, Писеевым Андреем Николаевичем право общей равнодолевой собственности (по ? доли в праве собственности за каждым) на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Вишневская П.А. Копия верна: судья Секретарь <данные изъяты> <данные изъяты>