2-1198/2010

<данные изъяты>

Дело № 2-1198/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Беляковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасюк Оксаны Викторовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасюк О.В. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорные жилые площади, поскольку представленные ответчиком документы в регистрационную службу для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности Козленко О.А.) иск своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика -ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в суд представлено письменное заявление представителя Общества (по доверенности Коптевой М.А.), о признании иска с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества (л.д. 36).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 40).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» подписан договор № № аренды земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, который передавался для строительства многоэтажного жилого дома (л.д. 19-29).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение № № на строительство второй очереди жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Распоряжением ФИО7 № № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому-новостройке <адрес> присвоен почтовый адрес: г<адрес> (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой» и Тарасюк О.В. заключен договор № №. Предметом данного договора явилось строительство в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с целью передачи в собственность истца <адрес> (строительный) и <адрес> (строительный) в многоквартирном доме (л.д. 6-9).

Распоряжением ФИО8 № № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства <данные изъяты>этажная секция №№ второй очереди жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: <адрес> (л.д.34 ).

Истец не имеет возможности зарегистрировать свои права собственности в установленном порядке, поскольку правообладателем не могут быть представлены все необходимые документы.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истец получила право на спорные квартиры на основании договора №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Тарасюк О.В. полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиры, что ответчиком не отрицается и подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ. о результатах реализации договора №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которыми стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес> (строительный) № (почтовый) и по <адрес> (строительный) № (почтовый)по адресу: <адрес> (л.д. 10,11). Права на спорные квартиры были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на спорные квартиры не имеется.

Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Тарасюк О.В. на спорные квартиры, не является основанием для отказа в реализации ее прав как собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Тарасюк О.В. право собственности на спорные квартиры.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Тарасюк О.В. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>., исходя из цены иска, указанной истцом в размере <данные изъяты>.(л.д.3)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Тарасюк Оксаны Викторовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиры, - удовлетворить.

Признать за Тарасюк Оксаной Викторовной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты>)

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>ь