Дело № 2-781/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Шаховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конаковой Натты Юрьевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Конакова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за нею права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ссылаются на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истица Конакова Н.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ответчика ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явился, в дело представлено заявление представителя ответчика (по доверенности Масловой И.Е.) о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Общества (л.д. 18). Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено. Третьи лица- Альшевская В.В., Фролова А.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие(л.д.20-21). Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 12 декабря 2005 года между ООО «СК «Центрстрой» и Конаковыми Н.Ю. и В.М. заключен договор № 46 инвестирования строительства, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, корпус 7 и передать участникам долевого строительства объект долевого строительства – Конакову В.М. - 1/3 доли и Конаковой Н.Ю. – 2/3 доли <адрес> (строительный) общей площадью 87,4 кв.м., расположенную на 11 этаже многоквартирного жилого дома (л.д. 6-9). Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Истец получила право на спорную квартиру на основании договора № 46 инвестирования строительства от 12 декабря 2005 года. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцам не имеется. Конаковыми Н.Ю. и В.М. полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от 03 февраля 2010 года о результатах реализации договора № 46 инвестирования строительства от 12 декабря 2005 года, согласно которого истцам передается право на оформление в собственность <адрес> (номер строительный) - № (номер почтовый), общей жилой площадью, согласно результатов обмера ГУП МО «МОБТИ» - 84,7 кв.м. (л.д.10). Права на спорную квартиру были переданы только Конаковым Н.Ю. и В.М, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется. 12.01.2011 г. умер Конаков Владимир Михайлович (л.д.17). После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г. Реутова Московской области Рахматуллиной А.А. от 25.06.2010 г. наследственное дело к имуществу Конакова Владимира Михайловича, умершего 12.01.2011 г., не заводилось. Истец Конакова Н.Ю. после смерти своего мужа приняла недвижимое имущество: оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью спорной квартиры, произвела косметический ремонт. Дочери умершего - Фролова А.В. и Альшевская В.В. –отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе их отца Конакова В.М. в пользу матери Конаковой Н.Ю., отказ нотариально удостоверен(л.д.18-19).Иных наследников не имеется. Принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм и вышеизложенные обстоятельства дела, суд считает заявление Конаковой Н.Ю. о признании права собственности на квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истцу и с этого момента у неё возникает право собственности на спорную квартиру. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Не предоставление ответчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Конаковой Н.Ю. на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации её прав как собственника. При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Конаковой Н.Ю. право собственности на спорную квартиру. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Конаковой Н.Ю. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 9010,83 руб., исходя из цены иска, указанной истцом в размере 581 083 руб. (л.д.12-15). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Конаковой Натты Юрьевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Конаковой Наттой Юрьевной право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины в размере 9010 (Девять тысяч десять) руб. 83 коп. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: Сидоренко О.Г. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>