<данные изъяты> Дело № 2-730/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Шаховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №3 Победы» Кропачевой Маргарите Афанасьевне, Кропачеву Михаилу Игоревичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме, У С Т А Н О В И Л: Представитель ООО «УК «РЭУ №3 – Победы» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Кропачевой Маргариты Афанасьевны, Кропачева Михаила Игоревича солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 112438,49 руб. за период с 01.01.2005г. по 01.05.2011г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3448,77 руб. Представитель истца (по доверенности Кузнецова О.Е.) – иск поддержала в полном объеме. Ответчики Кропачева М.А., Кропачев М.И. – на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью. На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за 3) плату за коммунальные услуги. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено следующее. Кропачева М.А., Кропачев М.И. являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, МО, общей площадью 47,9кв.м, из которых жилая площадь составляет 32,1 кв.м. В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112438,49 руб. по следующим услугам: - содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, вывоз ТБО, т/о домофон, телеантенна); - коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение). ООО «УК «РЭУ №3 – Победы » осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491. ООО «УК «РЭУ №3 – Победы » на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.(л.д.19) ООО «УК «РЭУ №3 – Победы » также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров: • Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №3 – Победы » и МУП «Реутовская теплосеть» № РТ- 3-13/10 от 01.09.2010г. • Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №3 – Победы » и ООО «Реутовская теплосеть» № 3-947/10 от 17.06.2010г. • Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №3 – Победы » и МУП «Реутовский водоканал» № 19/3 от 01.07.2010г. Кроме того, на основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №3 – Победы» и МУП «Реутовская теплосеть» № 3-1112 от 30.06.2010г. ООО «УК«РЭУ №3–Победы » приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за теплоснабжение и горячее водоснабжение, имеющейся на момент заключения договора. На основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №3 – Победы » и МУП «УО «Жилсервис» № МУП-739/10 от 30.04.2010 ООО «УК «РЭУ №3 – Победы » приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных услуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа, по состоянию на день заключения договора. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. Претензий от жильцов многоквартирного жилого <адрес> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №3 –Победы », не поступало. Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с 01.01.2005г. по 01.05.2011г. составляет 112438,49 руб. Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 112438,49 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ООО «УК «РЭУ №3 –Победы» к Кропачевой Маргарите Афанасьевне, Кропачеву Михаилу Игоревичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с многоквартирном жилом доме удовлетворить. Взыскать солидарно с Кропачевой Маргариты Афанасьевны, Кропачева Михаила Игоревича в пользу ООО «УК «РЭУ №3 – Победы» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме в размере 112438,49 руб. по состоянию на 01.05.2011г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3448,77руб., всего к взысканию 115 887 ( сто пятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь )рублей 26 копеек. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Судья: подпись О.Г.Сидоренко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
счет собственника жилищного фонда;