<данные изъяты> Дело № 2-780 /2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Шаховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной Тамары Дмитриевны к ООО «Свод» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ООО «Свод» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.29) Представитель истца (по доверенности Козленко О.А.) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.29). Ответчик - представитель ООО « Свод» (по доверенности Берляева М.Н.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 31 ). 3-е лицо – представитель УФРС по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 29). Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Свод» и Якуниной Т.Д. заключен договор №, согласно которого ООО « Свод» обязуется передать Якуниной Т.Д. объект долевого строительства <адрес> (строительный) в доме-новостройке по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, вл.8Б (л.д.6-9) Стоимость инвестиционных взносов за квартиру Якуниной Т.Д. полностью оплачена, что подтверждается Актом сдачи-приемки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО « Вариант» заключен договор аренды земельного участка № (л.д.14-20). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, владение 8, мкр-н 9-А, общей площадью 9600 кв.м, который передавался для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вариант»по Договору № произведена уступка прав и обязанностей по Договору Аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГООО «Свод»(л.д.21) ДД.ММ.ГГГГ ООО « Свод» получено разрешение на строительство многоэтажного жилого дома владение 8Б, в микрорайоне 9-А, по Юбилейному проспекту <адрес> (л.д. 24). Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50314000-146 от 31.03.2010г., Администрация г. Реутова разрешает ввод объекта в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес> (л.д.26-27), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Распоряжением Главы г.Реутов № 250-Р от 21.12.2009г. дому-новостройке присвоен почтовый адрес : <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес> ( л.д. 28) ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Свод» и Якуниной Т.Д. был составлен акт о результатах реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО « Свод» передает, а Якунина Т.Д. принимает <адрес>(строительный), № (почтовый) общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>. (л.д.10). 06.07.2011г. истцом был получен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>. (л.д.11-13). Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется. Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь. Непредоставление ООО «Свод» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика ООО « Свод» в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Якуниной Тамары Дмитриевны к ООО «Свод» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Якуниной Тамарой Дмитриевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>. Взыскать с ООО « Свод» в доход государства госпошлину в размере 7 411(семь тысяч четыреста одиннадцать) рублей 57 копеек. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: О.Г.Сидоренко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>