Копия Дело № 2- 656/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июля 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Алексеевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьевой Ольги Алексеевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34). Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Коптева М.А.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 26). 3-е лицо – представитель УФРС по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.25). Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой» и Евстафьевой О.А. был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора являлось строительство в срок до ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1 с целью получения в собственность <адрес>(строительный)ориентировочной площадью 63,6 кв.м. на 16 этаже.(л.д. 6-8) ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка № (л.д.13-19). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. 3-А, общей площадью 2795 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома <адрес>, инженерных сооружений и коммуникаций. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство второй очереди жилого дома корпус 1, в микрорайоне 3-А, по <адрес> (л.д.20 ). Согласно Постановления Главы г.Реутов № 439-П от 04.07.2006г., администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию жилого дома корп.1 второй очереди жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23 ). Жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24 ). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой» и Евстафьевой О.А. был составлен акт о результатах реализации договора №, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» передает, а Евстафьева О.А. принимает <адрес>(строительный) №(почтовый) общей площадью 65,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт на квартиру по адресу : <адрес>,д.7, <адрес> (л.д.10-12). Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора № 91 от 25.04.2006 г.(л.д. 6-9). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 23.03.2010 г. (л.д. 9). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется. Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у неё возникает право собственности на данную жилую площадь. Непредоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации её прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Евстафьевой Ольги Алексеевны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Евстафьевой Ольгой Алексеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись О.Г.Сидоренко <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу 13.07.2010г. <данные изъяты>