<данные изъяты> Дело № 2-551/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Алексеевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Горчинской Татьяны Валентиновны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35). Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Коптева М.А.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 36). 3-е лицо – представитель УФРС по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 35). Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено следующее. 23 января 2007г. между ООО «СК «Центрстрой» и Горчинской Т.В. был заключен договор № 71 об инвестировании строительства, предметом данного договора являлось строительство в срок до 1 квартала 2008 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с целью получения в собственность квартиры <адрес> (строительный)ориентировочной площадью 76,5 кв.м. на 13 этаже.(л.д. 6-10 ) 14 сентября 2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка № 107 (л.д.11-21). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2795 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома корп.1, инженерных сооружений и коммуникаций. 09.11.2005г. ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство второй очереди жилого дома корпус 1, в микрорайоне <адрес> (л.д.22 ). Согласно постановления Главы г.Реутов №439-П от 04.07.2006г., администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию 19-этажной секции второй очереди жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24-27 ). Жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: <адрес> что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 523-р от 27.12.2004 г. (л.д.23 ). 08 апреля 2009г. между ООО «СК «Центрстрой» и Горчинской Т.В. был составлен акт о результатах реализации договора № 71, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» передает, а Горчинская Т.В. принимает квартиру <адрес>л.д. 28). Постановлением главы г.Реутов № 42-П от 05.02.2010г. утвержден акт приемочной комиссии № 11 от 25.11.2009г (л.д.29) о завершении перепланировки жилого помещения, выполненной по адресу : <адрес>, согласно которого общая площадь помещения составила 79,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 79,4 кв.м.(л.д.30). 27.03.2010г. истцом был получен кадастровый паспорт на квартиру по адресу : <адрес> с учетом произведенной перепланировки.(л.д.31-34). Истице было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица получила право на спорную квартиру на основании договора об инвестировании строительства № 71 от 23.01.2007 г.(л.д.6). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 08.04.2009 г. (л.д. 28). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется. Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь. Непредоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Горчинской Татьяны Валентиновны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Горчинской Татьяной Валентиновной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: О.Г.Сидоренко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>