<данные изъяты> Дело № 2-655 /2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Алексеевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздовской Галины Владиславны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истец в судебном заседанииисковые требования поддержала. Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Коптева М.А.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 20). 3-е лицо – представитель УФРС по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 19). Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено следующее. 11 июля 2006г. между ООО «СК «Центрстрой» и Потаповым И.Ю. был заключен договор № 35, предметом данного договора являлось строительство в срок до 1 квартала 2008 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1 с целью получения в собственность <адрес>.(л.д.31-35) 12 марта 2008 года между Потаповым И.Ю. и Гвоздовской Г.В. заключен договор уступки права № 35/У,согласно которого Потапов И.Ю. уступает Гвоздовской Г.В.право оформления в собственность <адрес> (строительный) в доме-новостройке по адресу : <адрес>,<адрес>(л.д.7-8 ) 14 сентября 2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка № 107 (л.д.27-30). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. 3-А, общей площадью 2795 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома <адрес>, инженерных сооружений и коммуникаций. 09.11.2005г. ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство второй очереди жилого дома корпус 1, в микрорайоне 3-А, по <адрес> (л.д.26 ). Согласно распоряжения Главы г.Реутов №347-Р от 18.12.2007г., администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию 19-этажной секции второй очереди жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23 ). Жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 523-р от 27.12.2004 г. (л.д.22 ). 20 января 2009г. между ООО «СК «Центрстрой» и Гвоздовской Г.В. был составлен акт о результатах реализации договора № №35/У, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» передает, а Гвоздовская Г.В. принимает <адрес>(строительный) №(почтовый) общей площадью 81,2 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13). Постановлением главы г.Реутов № 142-П от 13.04.2010г. утвержден акт приемочной комиссии № 3 от 31.03.2010г о завершении перепланировки жилого помещения, выполненной по адресу : <адрес>, согласно которого общая площадь помещения составила 76,2 кв.м.(л.д.14) 28.04.2010г. истцом был получен кадастровый паспорт на квартиру по адресу : <адрес>,д.7, <адрес>. (л.д.14-17). Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора уступки права № 35/У от 12.03.2008г. (л.д.7-8). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 20.01.2009 г. (л.д.13). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется. Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь. Непредоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гвоздовской Галины Владиславны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Гвоздовской Галиной Владиславной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: О.Г.Сидоренко <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>