<данные изъяты> Дело № 2-641 /2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Алексеевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брутян Жоры Тархановича,Брутян Артура Жораи к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ними права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не могут воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Коптева М.А.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 18 ). Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено следующее. 21 февраля 2005г. между ООО «СК «Центрстрой» и ООО «Градострой». был заключен договор №Гр/2-Кир1 об инвестировании строительства, предметом данного договора являлось строительство в срок до 1 квартала 2008 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1 с целью получения в собственность квартир.(л.д.5) 03 марта 2006 года между ООО»Градострой» и Брутян Ж.Т.,Брутян А.Ж. заключен договор уступки права № Гр/Кир1-188,согласно которого общество уступает право оформления в собственность <адрес> (строительный)ориентировочной площадью 85,2 кв.м. на 13 этаже.(л.д.7-8 ) 14 сентября 2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка № 107 (л.д.21-22). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. 3-А, общей площадью 2795 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома <адрес>, инженерных сооружений и коммуникаций. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство второй очереди жилого дома корпус 1, в микрорайоне 3-А, по <адрес> (л.д.23 ). Согласно постановления Главы г.Реутов №439-П от 04.07.2006г., администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию 19-этажной секции второй очереди жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24-26 ). Жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 523-р от 27.12.2004 г. (л.д.20 ). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой» и Брутян Ж.Т.,Брутян А.Ж. был составлен акт о результатах реализации договора № Гр/Кир1-188, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» передает, а Брутян Ж.Т. и Брутян А.Ж. принимают <адрес>(строительный) №(почтовый) общей площадью 88,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт на квартиру по адресу : <адрес>,д.7, <адрес>. (л.д.12-16). Истцам было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные застройщиком в регистрационную палату для регистрации права собственности, содержат неустранимые нарушения действующего законодательства. Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцы получили право на спорную квартиру на основании договора уступки права № Гр/Кир1-188 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истцы полностью выполнили свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.211). Права на спорную квартиру были переданы только истцам, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется. Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцам и с этого момента у них возникает право собственности на данную жилую площадь. Непредоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцам в реализации их прав как собственников, предусмотренных ст. 218 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Брутян Жоры Тархановича и Брутян Артура Жораи к ООО «СК «Центрстрой» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Брутян Жорой Тархановичем право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Брутян Артуром Жораи право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: О.Г.Сидоренко КОПИЯ ВЕРНА <данные изъяты> <данные изъяты>: Решение вступило в законную силу 06.07.2010г. <данные изъяты> <данные изъяты>