<данные изъяты> Дело № 2-974/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Остапович Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Аллы Владимировны к Администрации г.Реутов об обязании заключить договор найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Кириченко А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Реутов об обязании заключить договор найма жилого помещения. Истец Кириченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска пояснила, что зарегистрирована и фактически проживает в комнате № коммунальной квартиры по адресу :г.Реутов, <адрес>,куда была вселена ДД.ММ.ГГГГ своей матерью Кириченко А.П.,умершей ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время состоит на учете в Администрации г.Реутов как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, однако не имеет документа, подтверждающего её право на указанную жилплощадь. Представитель ответчика по доверенности Сапунов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия(л.д.38). Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. Квартира по адресу : <адрес> находится в собственности муниципального образования г.о.Реутов с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 40) ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения исполкома Балашихинского совета депутатов трудящихся Политовой Антонине Павловне был выдан ордер № на право занятия 2-хкомнатной квартиры площадью №. по адресу : <адрес>, в ордер в качестве членов семьи вписаны Политов Ю.И.- муж и Политова Л.Ю.- дочь.(л.д.33) Согласно пояснений, данных истицей в судебном заседании, её мать в ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с Кириченко В.И., после чего они уехали на стройку в Сибирь, где в ДД.ММ.ГГГГ родилась она, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17).После возвращения с ДД.ММ.ГГГГ истица и её мать проживали в комнате № по адресу: <адрес>в двух других комнатах проживали Политов Ю.И. и его дочь Политова Л.Ю. На основании ответа Администрации <адрес> на квартиру по адресу : <адрес> выдавались охранные свидетельства на имя Политовой А.П.№ от ДД.ММ.ГГГГн., на имя Кириченко А.П. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36) Согласно имеющихся в деле охранных свидетельств на имя Кириченко А.П. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ бронирование жилого помещения по адресу : <адрес> общей площадью № кв.м. произведено в связи с выездом на «Братскгэсстрой» на основании ходатайства управления «Братскгэсстрой» и дополнительного соглашения к трудовому договору(л.д.37). Согласно выписки из домовой книги по адресу : <адрес> в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кириченко ПА.В.(л.д.34), Кириченко А.П.снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ(л.д.35); в комнатах № указанной квартиры зарегистрированы и проживают Политов Ю.И- с ДД.ММ.ГГГГ и Политова Л.Ю.- с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8) В соответствии с выписками из финансового лицевого счета квартира по адресу: <адрес> является муниципальной коммунальной, комната площадью <данные изъяты> кв.м оплачивается Кириченко А.В.(л.д.9) две других комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м.оплачиваются Политовым Ю.И.(л.д.10) Факт внесения истицей своевременно и в полном объеме в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам подтверждается представленными в дело квитанциями (л.д.14-16) и выпиской из финансового лицевого счета, подтверждающей отсутствие у истицы задолженности(л.д.9). На основании уведомления УФСГРКК по МО в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилое помещение по адресу : <адрес>,<адрес> (л.д.30). ДД.ММ.ГГГГ истицей в администрации г.Реутов был получен отказ в заключении договора социального найма комнаты № в квартире по адресу : <адрес>,<адрес> Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004г № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии с п.п.«з» п.4 Договора №284/07 наниматели обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В соответствии с ч.2ст.82 ЖК РФ деепособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. На основании ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение(жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены квартиры и комнаты. В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В соответствии с п.4 Положения о признании помещения жилым помещением, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г № 47, жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Пункт 5 этого же Положения устанавливает, что жилым помещением признается квартира- структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу : <адрес> в состав данной квартиры входят три жилых комнаты <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., также <данные изъяты> (л.д.11-13). Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истицы об обязании Администрации <адрес> заключить договор найма жилого помещения в виде комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу : <адрес>,<адрес> основанными на законе и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кириченко Аллы Владимировны к Администрации г.Реутов об обязании заключить договор найма жилого помещения – удовлетворить. Обязать Администрацию г.Реутов заключить с Кириченко Аллой Владимировной договор социального найма комнаты № <адрес> жилой площадью №.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Сидоренко О.Г. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>