<данные изъяты> Дело № 2-971/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 октября 2010 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Остапович Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Реутов к Стаценко Рамазану Ивановичу, действующему за себя и за несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Стаценко Раде Ивановне, Стаценко Рубену Ивановичу о признании неприобретшими права пользования квартирой и расторжении договора найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Реутов обратилась в суд с иском к Стаценко Рамазану Ивановичу, действующему за себя и за несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения,Стаценко Раде Ивановне, Стаценко Рубену Ивановичу о признании неприобретшими права пользования квартирой и расторжении договора найма жилого помещения. Представитель истца(по доверенности Кукушкин В.Е.) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиками был заключен Договор № социального найма жилого помещения на основании Постановления Главы г.Реутов № от ДД.ММ.ГГГГ,подписан Акт № приема-передачи жилого помещения, согласно которого Стаценко Р.И. и членам его семьи передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение по адресу:<адрес>.Однако ответчики в указанную квартиру до настоящего времени не вселились, жилой площадью не пользовались, по данному адресу не регистрировались, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.450ч.2п.1ГК РФ, ч.3п.1ст.83 ЖК РФ просит расторгнуть договор социального найма и на основании ст.ст.61,67 ЖК РФ признать их неприобретшими права пользования жилым помещением. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. Квартира по адресу : <адрес> находится в собственности муниципального образования г.о.Реутов с ДД.ММ.ГГГГ(л.д 6) ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиками был заключен Договор № социального найма жилого помещения на основании Постановления Главы г.Реутов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Стаценко Р.И. и членам его семьи передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГподписан Акт № приема-передачи жилого помещения(л.д.10.) В соответствии с п.п.«з» п.4 Договора № наниматели обязаны своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Согласно справки СЦГХ <адрес> ответчики значатся зарегистрированными в квартире по адресу : <адрес>.Задолженность за техобслуживание и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (л.д.40) Выпиской из домовой книги по адресу : <адрес> подтверждается, что ответчики не проживают и не зарегистрированы в данной квартире (л.д.19,56) Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с администрации г.Реутов в пользу ООО «ЕДС-Ногинск» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу : <адрес>(л.д.14-17). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по указанной квартире составляет <данные изъяты>.(л.д.55). Удовлетворяя исковые требования о признании Стаценко Рамазана Ивановича, действующего за себя и за несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Стаценко Рады Ивановны, Стаценко Рубена Ивановича неприобретшими права пользования квартирой, суд исходит из того, что ответчики с момента предоставления и до настоящего времени в квартиру по адресу :Московская область, <адрес> не вселились, в нарушение ч.3 ст. 67 ЖК РФ не использовали квартиру по назначению, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в определенных законом случаях, в т.ч. в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд признает отказ ответчиков нести совместно с наймодателем все расходы по содержанию жилого помещения, в т.ч. и по оплате коммунальных услуг существенным нарушением условий договора. На основании ч.2 п.1 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Истцом Ответчику было отправлено уведомление, в котором предлагается в двухнедельный срок оплатить задолженность, в противном случае заявляется о расторжении Договора социального найма жилого помещения (л.д.57-59). Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Администрации <адрес> к Стаценко Рамазану Ивановичу, действующему за себя и за несовершеннолетнего Стаценко Господина Рамазановича, 2001года рождения, Стаценко Раде Ивановне, Стаценко Рубену Ивановичу о признании неприобретшими права пользования квартирой и расторжении договора найма жилого помещения – удовлетворить. Признать Стаценко Рамазана Ивановича, Стаценко Господина Рамазановича, 2001года рождения, Стаценко Раду Ивановну, Стаценко Рубена Ивановича неприобретшими права пользования квартирой по адресу : <адрес> Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Судья: подпись Сидоренко О.Г. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>