решение №2-754/2011

<данные изъяты> Дело № 2-754/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Елены Викторовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.

Истец Мельникова Е.В. иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 36).

Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Берляева М.Н.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 18).

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

15 марта 2006 года между ООО «СК «Центрстрой» и Мельниковой Е.В. был заключен договор № (л.д. 6-10). Предметом данного договора являлось строительство в срок до 1 квартала 2008 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с целью получения в собственность квартир.

30 октября 2006 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка № (л.д.20-27). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома <адрес>, инженерных сооружений и коммуникаций.

27.09.2007 года ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома <адрес> <адрес> (л.д. 29).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50314000-037 от 21.12.2007 г., Администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию построенного <данные изъяты> этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31-32), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы города Реутова Московской области № 356-р от 25.12.2007 г. (л.д.28)

Жилому дому-новостройке в <адрес> <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 50-р от 05.03.2007 г. (л.д. 30).

20 августа2008 г. между ООО «СК «Центрстрой» и Мельниковой Е.В. был составлен акт приемки-передачи квартиры, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» передает, а Мельникова Е.В. принимает <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора № от 15.03.2006 г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 20.07.2010 г. (л.д. 12). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице и с этого момента у нее возникает право собственности на данную жилую площадь.

Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Мельниковой Е.В. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>., исходя из цены иска, указанной истцом в размере <данные изъяты>. (л.д.3)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мельниковой Елены Викторовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Мельниковой Еленой Викторовной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>