Дело № 2- 638/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А. при секретаре Баевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залипаевой Наталии Виореловны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Залипаева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.30).

Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Берляева М.Н.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется подпись представителя в справочном листе гражданского дела.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области(по доверенности Воловая А.А.) - в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.26-27,32 ).

Третье лицо – Побигайло Н.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.31).

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка № (л.д.38-47). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома <адрес>, инженерных сооружений и коммуникаций.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство второй очереди жилого дома <адрес> (л.д.36).

Согласно Распоряжению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении разрешения № №№ на ввод объекта в эксплуатацию, администрация <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «<данные изъяты> этажная секция № второй очереди жилого дома с наружными инженерными сетями» по адресу: <адрес> (л.д. 48-51).

Жилому дому-новостройке <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37 ).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Побигайло Н.М. заключен договор №, предметом которого являлись обязательства по строительству жилого дома <адрес> с целью передачи <адрес>(строительный) по указанному строительному адресу в собственность Побигайло Н.М.(л.д.52-56)

ДД.ММ.ГГГГ между Залипаевой Н.В. и Побигайло Н.М. был заключен договор № уступки права требования, в соответствии с которым Побигайло Н.М. уступает Залипаевой Н.В. принадлежащие ему права требования в отношении вновь создаваемого недвижимого имущества по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно все права в отношении <адрес> (строительный), расположенной на <данные изъяты> этаже дома – новостройки по адресу: <адрес> (л.д. 5-7). Данный договор согласован с застройщиком дома- ООО «СК «Центрстрой».

Истец полностью выполнила свои обязательства перед третьим лицом Побигайло Н.М. по оплате прав на квартиру, что подтверждается Актом сдачи-приемки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Квартира № по адресу: <адрес> передана ООО «СК «Центрострой» Залипаевой Н.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГдля производства отделочных работ и ремонта (л.д. 10).

Согласно данным технического паспорта на <адрес> по указанному адресу, квартира состоит из <данные изъяты> и расположена на <данные изъяты>, имеет общую площадь жилых помещений <данные изъяты> (л.д.11-15).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получила право на спорную квартиру на основании договора Договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Истец полностью выполнила свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется, что также подтверждается выпиской из ЕГРП(л.д.29).

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истице.

Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации её прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобождена от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Залипаевой Н.В. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> исходя из цены иска, указанной истцом в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Залипаевой Наталии Виореловны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Залипаевой Наталией Виореловной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись П.А. Вишневская

Копия верна.

Судья Секретарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>ь