Дело № 2-775/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Елены Вячеславовны к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.

Истец Истомина Е.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца (по доверенности Козленко О.А.) в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой-М» (по доверенности Берляева М.Н.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 29).

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

10.05.2007 года между ООО «СК «Центрстрой-М» и ООО «Центрстрой-Инвест» был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора являлось строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с целью получения в собственность квартир.

14.09.2005 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой-М» заключен договор аренды земельного участка № (л.д.13-16). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 2400 кв. м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома, инженерных сооружений и коммуникаций.

07.02.2007 года ООО «СК «Центрстрой-М» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома, в <адрес>, по <адрес> (л.д. 22).

Жилому дому-новостройке <адрес>, <адрес> <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 50-р от 05.03.2007 г. (л.д.26).

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50314000-035 от 14.12.2007 г., Администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию построенного №-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-24), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы города Реутова Московской области № 348-р от 18.12.2007 г. (л.д.25).

01.02.2008г. между ООО «Центрстрой-Инвест» и Истоминой Е.В. был заключен договор № № уступки права требования, в соответствии с которым ООО «Центрстрой-Инвест» уступил, а Истомина Е.В. приняла на себя права по договору об инвестировании строительства № № от 10.05.2007г. на получение по окончании строительства в индивидуальную собственность <адрес> (строительный), расположенной по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5-7).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора № № от 01.02.2008 г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцам не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 01.02.2008 г. (л.д. 9). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.

Не предоставление ООО «СК «Центрстрой-М» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Истоминой Е.В. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>., исходя из стоимости квартиры, указанной в техническом паспорте на спорную квартиру в размере <данные изъяты>. (л.д.10-12)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Истоминой Елены Вячеславовны к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Истоминой Еленой Вячеславовной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СК «Центрстрой-М» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Б. Красуцкая