<данные изъяты> Дело № 2-815/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорольского Петра Николаевича и Хорольской Нины Матвеевны к ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Хорольский П.Н. и Хорольская Н.М. обратились в суд с иском, в котором просят обязать ООО «УК «ЦС-Сервис» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период их отсутствия на данной жилой площади со дня ввода дома в эксплуатацию по 14 апреля 2011 года. В ходе судебного разбирательства представитель истцов (по доверенностям Чубанова Т.П.) уточнила заявленные требования и просит обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) по адресу: МО <адрес>, за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2010 года включительно в связи с временным отсутствием истцов по указанному адресу (л.д. 28). Истец Хорольский П.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя. Истица Хорольская Н.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя. Представитель истцов (по доверенности Чубанова Т.П.) исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ООО «УК «ЦС-Сервис» (по доверенности Шилова Н.Н.) иск не признала, представив письменные возражения по иску (л.д. 53-55). Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются жилищными отношениями, которые регулируются жилищным законодательством. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Исходя из п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Пунктом 56 указанного Постановления предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя; к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих правил. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. В судебном заседании установлено, что Хорольский П.Н. и Хорольская Н.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 18). Квартира по адресу: <адрес>, - передана истцам на основании Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 03 октября 2008 года (л.д. 57-62), Акта от 03 сентября 2009 года о результатах реализации Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 03 октября 2008 года (л.д. 25). Согласно лицевому счету квартиросъемщика, составленному МУП «СЦГХ» г.Реутов, начисления по оплате коммунальных услуг производятся, начиная с 01 октября 2009 года (л.д. 16, 17). 11.05.2011г., а затем 28.06.2011г. (л.д. 22) Хорольский П.Н. обращался с заявлением к генеральному директору ООО «УК «ЦС-Сервис» о перерасчете по оплате коммунальных услуг за период его отсутствия со дня ввода дома в эксплуатацию по 15 апреля 2011 года – день фактического прибытия в <адрес> по адресу: <адрес>, т.к. в этот период проживал в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства не отрицала того обстоятельства, что истец 11.05.2011 подал заявление в ООО «УК «ЦС-Сервис» с просьбой о перерасчете платы за коммунальный услуги, к которому была приложена справка от 11.05.2011, подтверждающая фактическое проживание истцов по адресу: <адрес>, <адрес>, и оплату коммунальных услуг по данному жилому помещению за период с 02.10.2008 по 31.12.2010. В производстве перерасчета платы за коммунальные услуги истцу было отказано (л.д. 19, 23). Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что временное отсутствие истцов по месту жительства в период с 01.10.2009 по 31.12.2010 включительно подтверждено документально, а именно: справкой №10/7-2011-0 от 25.07.2011г. ТСЖ «Ольгино» (л.д. 20). Доводы представителя ответчика о пропуске истцами срока обращения в управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчета размера платы за коммунальные услуги судом отклоняются как несостоятельные. Исходя из представленного суду лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 16), в период до 31.12.2010 начисления за электроэнергию не производились, что подтверждает доводы истцов о том, что до 31.12.2010 они в квартире не проживали. Согласно платежным документам (л.д.66,67) объем потребляемой электроэнергии в квартире по адресу: МО <адрес>, - составил за февраль 2011 – 313 кВт, за март 2011 – 2218 кВт, за апрель 2011 – 858 кВт, что подтверждает пояснения представителя истцов о том, что в квартире в этот период производились ремонтные работы, и истцы пользоваться жилой площадью не могли, пока не будет сделан ремонт. С мая 2011 объем потребляемой энергии значительно сократился и составил за май 2011 – 55 кВт, за июнь 2011 – 155 кВт. Таким образом, суд полагает установленным, что фактически пользоваться жилой площадью истцы стали с середины апреля 2011г. Соответственно период окончания временного отсутствия истцов в квартире (с учетом объяснений представителя истца) – 15 апреля 2011. С заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением надлежащим образом оформленной справки, подтверждающей фактическое проживание истцов и оплату коммунальных услуг по иному адресу, истец обратился 11.05.2011 (л.д. 23), т.е. до истечения срока, установленного Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307. Доказательств фактического использования истцами спорной жилой площади для постоянного проживания до 15.04.2011 стороной ответчика суду не представлено и не названо. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Хорольского Петра Николаевича и Хорольской Нины Матвеевны к ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги – удовлетворить. Обязать ООО «УК «ЦС-Сервис» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по квартире 11, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01 октября 2009г. по 31 декабря 2010г. включительно. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Н.Б. Красуцкая КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>