Дело № 2-881/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасюк Оксаны Викторовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на комнаты <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность.

Истец Тарасюк О.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Козленко О.А. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик - представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Берляева М.Н.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.34).

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

30.03.2007 года между ООО «СК «Центрстрой» и Тарасюк О.В. был заключен договор № IА-Н (л.д. 5-9). Предметом данного договора являлось строительство в срок до 1 квартала 2008 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с целью получения в собственность нежилого помещения <адрес> (строительный).

30 октября 2006 года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 17-25). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 3422 кв.м, который передавался для размещения и строительства многоэтажного жилого дома <адрес>, инженерных сооружений и коммуникаций.

27.09.2007 года ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома <адрес>, по <адрес> (л.д. 27).

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50314000-037 от 21.12.2007 г., Администрация г. Реутова разрешает ввод в эксплуатацию построенного 25-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-29), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы города Реутова Московской области № 356-р от 25.12.2007 г. (л.д.30).

Жилому дому-новостройке в <адрес> <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 50-р от 05.03.2007 г. (л.д.31).

20 июня 2011 г. между ООО «СК «Центрстрой» и Тарасюк О.В. был составлен акт приемки-передачи нежилого помещения, согласно которому ООО «СК «Центрстрой» передает, а Тарасюк О.В. принимает нежилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорное нежилое помещение на основании договора № IА-Н от 30.03.2007г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на нежилое помещение к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на нежилое помещение, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 20.06.2011 г. Права на спорное нежилое помещение были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорное нежилое помещение не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную площадь.

Не предоставление ООО «СК «Центрстрой» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорное нежилое помещение, не является основанием для отказа истцу в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Тарасюк О.В. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>., исходя из стоимости помещения, указанной в техническом паспорте в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тарасюк Оксаны Викторовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Тарасюк Оксаной Викторовной право собственности на комнаты <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Б. Красуцкая