<данные изъяты> Дело № 2-889/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалкина Игоря Юрьевича и Савицкой Юлии Арнольдовны к ЗАО «Градострой» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Качалкин И.Ю. и Савицкая Ю.А. обратились в суд с иском к ЗАО «Градострой» о признании за ними права собственности на квартиру № <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве каждому, ссылаясь в обоснование требований на то, что не могут воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку представленные ответчиком в регистрационную палату для регистрации права документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истцов (по доверенности Филатова А.А.) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Градострой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено. Представитель третьего лица – ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явился, в дело представлено заявление представителя третьего лица (по доверенности Берляевой М.Н.) о рассмотрении дела без участия представителя Общества (л.д. 18). Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, возражений на иск не представлено. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор №№ об инвестировании строительства жилых домов и ДД.ММ.ГГГГ года дополнительное соглашение №№ к договору №№ об инвестировании строительства жилых домов, предметом которых является инвестирование сторонами жилого дома корпус <адрес> (мкр. 3А, МО, г. Реутов л.д. 20-23). ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор № № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой» под проектирование и строительство жилых домов (л.д. 24-27). ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «Градострой», Савицкой Ю.А. и Качалкиным И.Ю. заключен договор уступки права № №, по условиям которого общество обязуется уступить право оформления в собственность Савицкой Ю.А. и Качалкина И.Ю. квартиру №<адрес> (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Градострой», Савицкой Ю.А. и Качалкиным И.Ю. заключено дополнительное соглашение №№ к договору уступки права №№, по условиям которого общество обязуется уступить право собственности Савицкой Ю.А. и Качалкину И.Ю. на квартиру №<адрес> (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ года заместителем Главы Администрации г. Реутова Покаминым В.М. выдано разрешение № № на ввод в эксплуатацию построенного ООО «СК «Центрстрой» объекта капитального строительства «<данные изъяты> (л.д.28-30). Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому-новостройке корпус <адрес> (л.д. 31). Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Истцы получили право на спорную квартиру на основании договора уступки права № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на жилое помещение к ответчику или истицам не имеется. Савицкой Ю.А. и Качалкиным И.Ю. полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на жилое помещение, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года о результатах реализации договора № № уступки права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым истцам передается право на оформление в собственность квартиры №№ (номер строительный) - № № (номер почтовый), общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9). Права на спорное жилое помещение были переданы только истцам, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорное жилое помещение не имеется. Таким образом, суд считает, что спорная площадь фактически передана истцам и с этого момента у них возникает право собственности на спорное жилое помещение. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Савицкой Ю.А. и Качалкиным И.Ю. на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации их прав как собственников. При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Савицкой Ю.А. и Качалкиным И.Ю. право собственности на спорную квартиру. Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истцы освобождены от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Савицкой Ю.А. и Качалкина И.Ю. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., исходя из цены иска, указанной истцами в размере <данные изъяты> руб. (л.д.3). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Качалкина Игоря Юрьевича и Савицкой Юлии Арнольдовны к ЗАО «Градострой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Качалкиным Игорем Юрьевичем и Савицкой Юлией Арнольдовной право собственности на квартиру № <адрес> по <данные изъяты> доле в праве каждого. Взыскать с ЗАО «Градострой» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: судья Секретарь <данные изъяты> <данные изъяты>