Дело № 2-1108/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Ларисы Валентиновны к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Колесникова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, т.к. застройщик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности. Истица Колесникова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46, 48). Представитель истицы (по доверенности Коновалова Ю.Ю.) не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 24, 47). Ответчик – представитель ООО «СК «Центрстрой-М» (по доверенности Сальникова Е.И.) – в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 29-30, 48). Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.49). Третье лицо – представитель ООО «Жилстрой-2004» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.50). Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой-М» и ООО «Жилстрой-2004» заключен договор №, предметом которого, в соответствии с п. <данные изъяты> являлось участие в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, с целью получения Участником в собственность квартир в указанном объекте долевого строительства (л.д. 35-38). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилстрой-2004» и истицей заключен договор № уступки прав требования, в соответствии с п.<данные изъяты> которого, Инвестор уступает Инвестору-Правопреемнику принадлежащие ему права и обязанности в отношении <адрес> (строительный), общей площадью (проектной) <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> жилого дома-новостройки по строительному адресу: <адрес> (л.д. 5-9). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «СК «Центрстрой-М» заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой-М» под строительство многоэтажных жилых домов (л.д. 31-34). ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой-М» получено разрешение на строительство многоэтажного жилого дома <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 24). На основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта введен в эксплуатацию <данные изъяты> односекционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43-44). Постановлением ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством ООО «СК «Центрстрой-М» жилого дома корпус № (номер строительный) по адресу: <адрес> (л.д. 45). В соответствии с распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому-новостройке <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 42). Истица получила право на спорную квартиру на основании договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истице не имеется, Колесниковой Л.В. полностью выполнены обязательства перед ответчиком, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес> (строительный) – № (почтовый) по адресу: <адрес> (л.д.11). Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истице. До настоящего времени права на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.20) В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Колесниковой Л.В. право собственности на спорную квартиру. Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Колесниковой Л.В. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>., исходя из цены иска, указанной истцом в размере <данные изъяты>. (л.д.4). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Колесниковой Ларисы Валентиновны к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании права собственности, - удовлетворить. Признать за Колесниковой Ларисой Валентиновной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «СК «Центрстрой-М» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней Судья: подпись П.А.Вишневская Копия верна: Судья Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты>ь