ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Жадан В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Светланы Вячеславовны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на комнату № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что ей ответчиком отказано в приватизации занимаемой ею комнаты со ссылкой на то, что спорная жилплощадь является общежитием, а приватизация общежитий законом не предусмотрена. Позднякова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представитель истицы (по доверенности Квасова Е.Е.) иск поддержала. Представитель ответчика Администрации г. Реутова (по доверенности Кубанов Н.С.) против удовлетворения иска возражал. Представитель Управления Росеестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, в дело представлено заявление и.о. руководителя отдела (по доверенности Киселевой Н.В.) с просьбой рассмотреть ело в ее отсутствие (<данные изъяты> Суд, выслушав представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления Правления <данные изъяты> от <данные изъяты> года Поздняковой (добрачная фамилия Берновек) С.В., в связи с трудовыми правоотношениями с Обществом, на основании ордера № <данные изъяты> предоставлена комната № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <данные изъяты> Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на <данные изъяты>., истица Берновек (Познякова) С.В. зарегистрирована в спорной комнате с <данные изъяты> Из поэтажного плана <данные изъяты> этажа строения д. <данные изъяты>, технического описания, произведенного <данные изъяты> отделом <данные изъяты> филиала ГУП <данные изъяты> «МОБТИ», по состоянию на <данные изъяты> года, спорное жилое помещение имеет нумерацию № <данные изъяты> Как следует из пояснений представителя ответчика, на основании постановления Правительства Московской области от <данные изъяты>, общежитие-<данные изъяты>, как объект государственной собственности Московской области передан в собственность муниципального образования «Город Реутов Московской области». В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, жилые помещения в использовавшихся в качестве общежитий жилых домах, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, не могут быть отнесены к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г. Согласно ЖК РФ жилые помещения в общежитиях являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся) и в отношении их действует особый правовой режим (невозможность обмена, поднайма и т.д.). Соответственно, изменение Законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений (они уже не имеют специализированного назначения, могут сдаваться в поднаем, возможен их обмен, т.е. в отношении их действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма). С учетом изложенного жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу Закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы правомерными и подлежащими удовлетворению. Судом не установлено обстоятельств, препятствующих передаче спорной комнаты в собственность Поздняковой в порядке приватизации (<данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Поздняковой Светланы Вячеславовны к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Поздняковой Светланой Вячеславовной право собственности в порядке приватизации, на комнату № <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: судья Секретарь <данные изъяты> <данные изъяты>