дело № 2-230/2012

<данные изъяты> Дело № 2-230/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2012 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуканова Павла Владимировича и Чуканова Сергея Павловича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании за ними права равнодолевой собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> мотивируя требования тем, что не могут воспользоваться своим правом и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, предоставленную в связи со сносом дома №<данные изъяты> по <данные изъяты>, поскольку ответчик не зарегистрировал свои права на данную квартиру.

Истцы Чуканов П.В. и Чуканов С.П. на судебное разбирательство не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 26-27).

Ответчик - представитель Администрации г. Реутова (по доверенности Кубанов Н.С.) – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 18-19.

Третье лицо – представитель ООО «СК «Центрстрой» (по доверенности Сальникова Е.И.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, не возражала против удовлетворении иска, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 20-21).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы были зарегистрированы в квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> (л.д. 12).

25 ноября 2008 г. между Чукановым Павлом Владимировичем, Чукановым Сергеем Павловичем и ООО «СК «Центрстрой», Администрацией г. Реутова заключен Договор №<данные изъяты> о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры (л.д. 8-8а). Предметом данного договора является порядок и условия освобождения Чукановыми П.В. и С.П. квартиры № <данные изъяты> в подлежащем сносе жилом доме № <данные изъяты> и предоставления ООО «СК «Центрстрой» им двухкомнатной квартиры по строительному адресу: <данные изъяты>

14 мая 2010 было заключено дополнительное соглашение к Договору <данные изъяты>, в котором стороны договорились изменить предмет договора, указав, что предметом данного договора является порядок и условия освобождения Чукановыми П.В. и С.П. квартиры № <данные изъяты> в подлежащем сносе жилом доме № <данные изъяты> и предоставления Инвестором им двухкомнатной квартиры по строительному адресу: <данные изъяты> (л.д. 9).

21 июня 2010 ООО «Континент» Чукановым П.В., Чукановым С.П. был составлен акт № <данные изъяты> приемки-передачи квартиры, согласно которому истцам передана квартира №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> 1 (л.д. 10).

Таким образом, данным актом подтверждается исполнение взаимных обязательств сторон по договору о порядке и условиях освобождения гражданами жилого помещения (квартиры) в связи со сносом жилого дома и предоставления квартиры № <данные изъяты> г.

28 января 2011 истцами был получен технический паспорт жилого помещения - квартиры <данные изъяты> (л.д. 13-16).

17.01.2012 начальник отдела по учету, распределению и обмену жилой площади Администрации г.Реутова разъяснил Чуканову П.В., что не вправе заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры, т.к. на квартиру <данные изъяты>, не зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 11).

Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию.

То обстоятельство, что Администрация г. Реутова до настоящего времени не зарегистрировала право муниципальной собственности на квартиру <данные изъяты>, не является основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию жилого помещения.

Также, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истцы получили право на спорную квартиру на основании договора от <данные изъяты>., права на спорную квартиру были переданы только истцам, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцам в собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чуканова Павла Владимировича и Чуканова Сергея Павловича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Чукановым Павлом Владимировичем и Чукановым Сергеем Павловичем право равнодолевой собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>