дело № 2-272/2012

<данные изъяты>

Дело № 2-272/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаева Валерия Хаджи-Муратовича к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бабаев В.Х-М. обратился в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность спорную жилую площадь, т.к. застройщик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности.

Истец и его представитель –Козленко О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие <данные изъяты>

Представитель ответчика –ООО «СК «Центрстрой-М» (по доверенности Сальникова Е.И.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие <данные изъяты>

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, в дело представлено заявление руководителя Реутовского отдела о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления <данные изъяты>

Третье лицо – представитель ООО «Жилстрой-2004» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой-М» и ООО «Жилстрой-2004» заключен договор №, предметом которого, в соответствии с п. №, являлось участие в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес> – <адрес>, с целью получения Участником в собственность квартир в указанном объекте долевого строительства <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилстрой-2004» и истцом заключен договор № уступки прав требования, в соответствии с п.№ которого, Инвестор уступает Инвестору-Правопреемнику принадлежащие ему права и обязанности в отношении квартиры № (строительный), общей площадью (проектной) 76,4 кв.м., расположенной на 8 этаже жилого дома-новостройки по строительному адресу: <адрес> – <адрес> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «СК «Центрстрой-М» заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой-М» под строительство многоэтажных жилых домов <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой-М» получено разрешение на строительство многоэтажного жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта введен в эксплуатацию № этажный односекционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством ООО «СК «Центрстрой-М» жилого дома корпус № (номер строительный) по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В соответствии с распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому-новостройке корпус № по <адрес> в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> <данные изъяты>

Истец получил право на спорную квартиру на основании договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Бабаевым В.Х-М. полностью выполнены обязательства перед ответчиком, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес> (строительный) – № (почтовый) по адресу: <адрес> <данные изъяты>). Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истцу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Бабаевым В.Х-М. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бабаева Валерия Хаджи-Муратовича к ООО «СК «Центрстрой-М» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Бабаевым Валерием Хаджи-Муратовичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья: подпись А.В. Радиевский

<данные изъяты>