дело № 2-408/2012

<данные изъяты>

Дело № 2-408/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайпулаевой Муслимат Гамзатовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сайпулаева М.Г. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности <данные изъяты> № расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную <данные изъяты> площадь, поскольку документы застройщика, представленные на государственную регистрацию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, представителем ответчика (по доверенности Сальниковой Е.И.) в суд представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Общества, которое с иском Сайпулаева М.Г. согласно, поскольку истец свои обязательства выполнила в полном объеме <данные изъяты>

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещалось надлежащим образом <данные изъяты>

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ООО «СК «Центрстрой» был заключен договор № об инвестировании строительства жилых домов корпус № и корпус № <адрес> <адрес> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «СК «Центрстрой» заключен договор № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, испрашиваемого ООО «СК «Центрстрой» под размещение и строительство жилого дома <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой» получено разрешение на строительство многоэтажного жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой» и Сайпулаевой М.Г., заключен договор №, предметом которого явилось строительство многоквартирного дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передача участнику жилого помещения <данные изъяты> № (строительный), общей ориентировочной площадью <данные изъяты> расположенного на № этаже в <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта <данные изъяты>

В соответствии с распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому-новостройке <адрес> <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (<данные изъяты>

Истец получила право на спорную квартиру на основании договора №, претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Сайпулаевой М.Г. полностью выполнены обязательства перед ответчиком, что ответчиком не отрицается и подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ о приемке-передачи и от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес> (строительный) № (почтовый) по адресу: <адрес> (<данные изъяты> Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь фактически передана истцу.

В ЕГРП права на указанную квартиру не зарегистрированы <данные изъяты>

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

То обстоятельство, что договор № не зарегистрирован в установленном порядке, как того требует ст.17 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по мнению суда, не может являться основанием для отказа истице в иске, поскольку как следует из положений ст. 1 Федерального закона №214-ФЗ, данный закон призван, в том числе, к установлению гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, что соответствует исковым требованиям Сайпулаевой М.Г. о признании за ней права собственности на квартиру в жилом доме-новостройке.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Сайпулаевой М.Г. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Сайпулаевой Муслимат Гамзатовны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сайпулаевой Муслимат Гамзатовной право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья: подпись

<данные изъяты>