№
Дело № 2-92/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Беляковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабаевой Надежды Александровны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шабаева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку представленные ответчиком документы в регистрационную службу для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца (по доверенности Гаврилкова Л.Ю.) иск своего доверителя поддержала.
Представитель ответчика - ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в суд представлено письменное заявление представителя Общества (по доверенности Масловой И.Е.), о согласии с иском с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества (л.д. 17).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области(по доверенности Воловая А.А.) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела Управление извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 14).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «СК «Центрстрой» подписан договор № аренды земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м, который передавался для строительства жилых домов (л.д. 25-28).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение № на строительство жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> 1 (л.д. 24).
Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому-новостройке <адрес> по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой» и Шабаевой Н.А. заключен договор №. Предметом данного договора явилось строительство в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с целью передачи в собственность истца <адрес> (строительный) в многоквартирном доме (л.д. 5-7).
Распоряжением Главы г.Реутов № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 19-этажная секция № второй очереди жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: <адрес> (л.д.30,31-33).
Истец не имеет возможности зарегистрировать свои права собственности в установленном порядке, поскольку правообладателем не могут быть представлены все необходимые документы.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Истец получила право на спорную квартиру на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Шабаева Н.А. полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиры, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес> (строительный) № (почтовый) по адресу: <адрес> (л.д. 8). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на квартиру не имеется(л.д.34).
Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Шабаевой Н.А. на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации ее прав как собственника.
При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Шабаевой Н.А. право собственности на спорную квартиру.
Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Шабаевой Н.А. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>., исходя из цены иска, указанной истцом в размере <данные изъяты>.(л.д.3)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Шабаевой Надежды Александровны к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за Шабаевой Надеждой Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
№
№
№
№
№