Дело 2-433/2012

<данные изъяты> Дело № 2-433/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. с участием помощника прокурора Зайцева И.В. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Реутова к Богуцкой Наталье Павловне, Богуцкому Владимиру Владимировичу, Богуцкой Анне Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, о прекращении договора социального найма, <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации г. Реутова обратился в суд с иском к Богуцкой Наталье Павловне, Богуцкому Владимиру Владимировичу, Богуцкой Анне Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, в котором просит:

признать прекращенным договор социального найма жилого помещения (ордер <данные изъяты>, выданный на имя Богуцкой Марии Петровны) на квартиру <данные изъяты>;

<данные изъяты> Богуцкую Наталью Павловну, Богуцкого Владимира Владимировича, Богуцкую Анну Владимировну, <данные изъяты> из квартиры <данные изъяты>

<данные изъяты> Богуцкую Наталью Павловну, Богуцкого Владимира Владимировича, Богуцкую Анну Владимировну, <данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Кукушкин В.Е.) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Богуцкая А.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражения на иск не представила.

04.07.2012 до начала судебного разбирательства в суд по электронной почте поступило заявление от Богуцкой А.В. об отложении судебного разбирательства по причине <данные изъяты> К заявлению приложена ксерокопия <данные изъяты> и без номера о <данные изъяты>) (л.д. 114). Ранее ксерокопия данной <данные изъяты> предоставлялась суду ответчиком Богуцкой А.В. вместе с ходатайством об отложении судебного разбирательства, назначенного на <данные изъяты> (л.д. 100-101).

На запрос суда <данные изъяты> был дан ответ, в котором указано, что <данные изъяты>. Последнее обращение в <данные изъяты> В соответствии с <данные изъяты>

Ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание сведения, изложенные в ответе <данные изъяты> на судебный запрос, суд признает причины неявки ответчика Богуцкой А.Е. на судебное заседание неуважительными и полагает возможным рассмотрение дела без ее участия.

Ответчик Богуцкий В.В. - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства, возражения на иск не представил.

Ответчик Богуцкая Н.П. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства, возражения на иск не представила.

Из представленного суду Акта <данные изъяты>, следует, что в настоящее время в квартире <данные изъяты> ответчики не проживают, вещей ответчиков в комнате не обнаружено (л.д. 117).

В связи с отсутствием представителей у ответчиков Богуцкой Н.П. и Богуцкого В.В., место жительства которых суду не известно, определением суда от 25.05.2012 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты.

Представитель ответчика Богуцкой Н.П. (по ордеру адвокат Кантур А.Г. – л.д. 97) иск не признала, полагая, что ответчикам должно быть предоставлено отдельное жилое помещение с учетом того, что в настоящее время в одной комнате зарегистрировано несколько разных семей.

Представитель ответчика Богуцкого В.В. (по ордеру адвокат Квасова Е.Е. – л.д. 96) против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что ответчикам должны быть предоставлены разные отдельные жилые помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Министерства образования Московской области в лице отдела опеки и попечительства по г.о. Реутов (по доверенности Давлетшина И.Р.) – иск поддержала, ссылаясь на то, что дом находится в аварийном состоянии и проживание в данном доме создает реальную угрозу для <данные изъяты>.

Помощник прокурора Зайцев И.В. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением Главы города Реутова Московской области от <данные изъяты> было утверждено заключение межведомственной комиссии от <данные изъяты> о признании здания жилого дома по адресу: <данные изъяты>, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15-17).

Ответчики зарегистрированы в одной комнате в коммунальной квартире <данные изъяты>

В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу ответчикам было предложено для переселения другое жилое помещение в виде комнаты <данные изъяты>). От данного предложения ответчики отказались.

Согласно справке начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади Администрации г. Реутова от <данные изъяты> никто из ответчиков не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. 14).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу…), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта…

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан…

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предлагаемое Администрацией г. Реутова для переселения ответчиков жилое помещение по адресу: <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд полагает возможным принять решение о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения на квартиру <данные изъяты>

Поскольку жилое помещение по договору социального найма предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, отсутствуют правовые основания для предоставления ответчикам отдельных жилых помещений.

Возражения представителей ответчиков в обоснование позиции о не признании иска правового обоснования не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г. Реутова к Богуцкой Наталье Павловне, Богуцкому Владимиру Владимировичу, Богуцкой Анне Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, о прекращении договора социального найма, <данные изъяты> удовлетворить.

Признать прекращенным договор социального найма жилого помещения (<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>