КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: председательствующего Екония Г.К. судей Козиной Е.Г. Межевовой Н.И. при секретаре Соколовой Н.В. рассмотрела в открытом судебном заседании от 3 августа 2010 г. в г. Саранске дело по кассационной жалобе представителя Плетнева А.Ю. Суяковской Н.В. на решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 17 июня 2010 г. Заслушав доклад судьи Межевовой Н.И., пояснения Плетнева А.Ю., его представителя Суяковскую Н.В. (доверенность № 13-01/163116 от 4 мая 2009 г.), поддержавших доводы жалобы, представителя Плетневой Н.Г. адвоката Любишкиной Н.П. ( ордер № 28 от 03.08.2010 г.), просившую решение оставить без изменения, судебная коллегия установила: Плетнева Н.Г. обратилась в суд и иском к Плетневу А.Ю. о признании права собственности на 1/2 часть дома, хозяйственных построек и выделении доли в натуре, указывая, что с 1998 года состояла в браке с ответчиком. 9 января 2008 г. брак между ними расторгнут. С момента расторжения брака с ответчиком сложились неприязненные отношения и проживание в одном доме стало невозможным. Она неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке осуществить надлежащее оформление и раздел совместно нажитого недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, ***, ***, но ответчик не признает ее прав на совместно нажитое имущество и между ними не достигнуто согласие о порядке пользования этим имуществом. Во время совместного проживания в период с 2001 по 2006 годы ей и ответчиком были произведены реконструкция и капитальный ремонт этого жилого дома, что значительно улучшило качество отделки и увеличило площадь строения. Общие затраты на возведенное строение составили свыше *** руб. В настоящее время общая площадь дома составляет 112,9 кв.м. Кроме того, в 1998-1999 годы ей и ответчиком возведены и запущены в эксплуатацию надворные постройки: кирпичный сарай, гараж и баня, общей площадью 69,5 кв.м. Просила признать за ней право собственности на 1/2 часть дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: ***, ***, ***, определить 1/2 ее доли в части дома и в надворных постройках, выделить ей 1/2 долю части этого дома в натуре. Взыскать с ответчика госпошлину в размере *** рублей. Плетнева Н.Г. неоднократно уточняла свои требования. В заявлении от 7 июня 2010 г. Плетнева Н.Г. вновь уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома и хозяйственных построек по адресу: ***, ***, *** и выделить ей в натуре: жилую комнату - 11,4 кв.м., ванную комнату - 7,9 кв.м., прихожую - 6,7 кв.м., комнату на мансарде - 23,1 кв.м., кухню - 11,2 кв.м., а всего общую площадь 60,3 кв.м., а также баню - 9,0 кв.м., гараж - 28,8 кв.м. Плетневу А.Ю. выделить в указанном доме следующее: жилую комнату - 26,5 кв.м., жилую комнату - 12,2 кв.м., комнату на мансарде - 20,8 кв.м., а всего общую площадь59,5 кв.м., а также сарай - 31,7 кв.м., сарай - 3,5 кв.м. В заявлении от 17 июня 2010 г. Плетнева Н.Г. просила взыскать с ответчика расходы на проведение строительной экспертизы в размере *** рублей и на оплату услуг представителя в сумме *** рублей. Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 17 июня 2010 г. за Плетневой Н.Г. признано право собственности на 1\2 долю жилого дома по адресу: ***, ***, ***, общей площадью 75,9 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м. В иске Плетневой Н.Г. о признании права собственности на 1\2 долю хозяйственных построек и выделении доли в натуре отказано. С Плетнева А.Ю. взыскано в пользу Плетневой Н.Г. расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, по оплате экспертизы в размере *** рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, всего *** рублей. С Плетневой Н.Г. в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина в размере *** рублей рубль *** коп. В кассационной жалобе представитель Плетнева А.Ю. Суяковская Н.В. просит отменить решение, ссылаясь на то, что суд не исследовал вопрос о конкретной сумме, вложенной истицей в реконструкцию дома; суд признал право собственности на дом в реконструированном виде, не указав собственника; земельный участок, на котором находится спорный дом, принадлежит на праве собственности Плетневу А.Ю., поэтому право собственности на реконструированный дом по правилам о самовольных постройках должно быть зарегистрировано за ним. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим отмене. Из материалов дела усматривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 1998 г. по январь 2008 г. Решением мирового судьи от 28.12.2007г. брак между Плетневым А.Ю. и Плетневой Н.Г. расторгнут. Согласно справки №1742 от 15.12.2008г., выданной Ковылкинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Мордовия жилое строение, расположенное по адресу: ***, ***, ***, ***, по данным архивных документов построено в 1925 году. В 1973 году производился капитальный ремонт, о чем в техпаспорте от января 1987 года сделана запись. По данным обследования на февраль 1999 года физический износ дома составил 35 процентов. Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.06.1999г. следует, что наследником на наследственное имущество жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: ***, ***, ***, ***, расположенный на земельном участке размером 519 х 46 кв.м, является Плетнев А.Ю., жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., два тесовых сарая. По техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, составленного по состоянию на 19.02.1999г. общая площадь указанного дома составляет 46,7 кв.м. и его собственником согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2008г. является Плетнев А.Ю. Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: ***, ***, ***, ***, составленного по состоянию на 10.02.2009г., кадастрового паспорта от 04.03.2009г. общая площадь данного дома составляет 75,9 кв.м., из них самовольно переустроенная 29,3 кв.м и его собственником является Плетнев А.Ю. Постановлением администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия № 1766а от 15.12.2008г. Плетневу А.Ю. в аренду сроком на 11 месяцев предоставлен неоформленный земельный участок, находящийся в его пользовании с 2001 года, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2009г. собственником земельного участка общей площадью 1075 кв.м. по адресу: ***, ***, ***, ***, является Плетнев А.Ю. Удовлетворяя частично заявленные Плетневой Н.Г. исковые требования о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, суд исходил из того, что при реконструкции спорного дома в результате вложений сторон увеличилась стоимость и общая площадь дома, изменилась его планировка. Поскольку новый объект построен за счет труда и общих денежных средств сторон, то он является их совместной собственностью, а поэтому истица имеет право на 1/2 его доли. С таким выводом суда нельзя согласиться. Согласно ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что в результате реконструкции наследственного дома ответчика образовалось новое строение, которое построено сторонами без получения на это необходимых разрешений. Следовательно, данное новое строение размером 75,9 кв.м., является самовольной постройкой. Как выше указано, собственником земельного участка общей площадью 1075 кв.м по адресу: ***, ***, ***, ***, является Плетнев А.Ю. Исходя из смысла приведенной нормы закона, только за собственником земельного участка может быть признано право собственности на самовольно возведенные на его участке строения, если постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах законных оснований для признания за истицей права собственности на 1/2 долю самовольно возведенного строения не имелось Таким образом, решение суда является незаконным и подлежит отмене. Поскольку все обстоятельства имеющие значение для дела установлены, то судебная коллегия считает необходимым, не передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, решение отменить, вынести новое решение, которым Плетневой Н.Г. в иске к Плетневу А.Ю. отказать. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 4 статьи 361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 17 июня 2010 г. отменить, вынести новое решение. Плетневой Н.Г. в иске к Плетневу А.Ю. отказать. Председательствующий Г.К.Екония Судьи Е.Г.Козина Н.И.Межевова