Судья Черяпкин Н.С. Дело № 33-1265/25 Докладчик Адушкина И.В. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мор довия в составе: судьи-председательствующего Александрова С.В. судей Адушкиной И.В. Скипальской Л.И. при секретаре судебного заседания Ярлушкиной А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании от 10 августа 2010 года в городе Саран ске дело по кассационной жалобе истицы Якуниной П.Е.на решение Атюрьевского районного суда Республики Мордовия от 3 июня 2010 года. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Мордовия Адушкиной И.В., объяснения представителя истицы Чевтайкиной Л.И. и Якунина М.И., поддержавших доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мор довия установила: Якунин М.И. и Якунина П.Е.обратились в суд с иском к Козяйкиной М.Д.об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований истцы указали на то, что на основании договора купли-продажи 8 сентября 2005 года они приобрели в общую долевую собственность жилой дом с земельным участком площадью 3200 кв.метров по адресу: ***, ***, ***, ***, ***, в подтверждении чего имеют свидетельство о государственной регистрации права. Однако впоследствии оказалось, что фактически реально их земельный участок не соответствует размерам в имеющихся у них правоустанавливающих документах. Так согласно плану земельного участка в техническом паспорте домовладения, указанный земельный участок, находящийся в их собственности площадью 3200 кв.метров, имеет границу с участком ответчицы протяженностью 45,5 кв.метра, ширина земельного участка составляет от угла дома *** до границы с участком ответчицы 25 метров. Однако фактически забор разграничивающий их участки, установлено ответчицей ближе к их дому на 10,6 метра, то есть вплотную. Таким образом, ответчицей захвачена часть их земельного участка длиной 45,5 метра, шириной 10,6 кв.метра, площадью 482 кв.метра, что нарушает их права как собственников земельного участка и препятствует его использованию. Просили суд обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем переноса забора на 10 метров 60 сантиметров в сторону дома ответчицы по всей протяженности границы с земельным участком ответчицы. 27 июля 2009г. истцы уточнили исковые требования и просили устранить препятствия в пользовании спорным земельным участком, путем переноса забора на 2 метра в сторону дома ответчицы по всей протяженности границы с земельным участком ответчицы. Решением Атюрьевского районного суда Республики Мордовия от 3 июня 2010 года исковые требования Якунина М.И.и Якуниной П.Е.были оставлены без удовлетворения. С Якунина М.И. и Якуниной П.Е. взысканы судебные расходы в пользу ГУ «Мордовская лаборатория судебной экспертизы» по *** с каждого, с пользу ООО *** по *** рублей с каждого, в пользу М.Д. Козяйкиной по *** рублей с каждого. В кассационной жалобе Якунина П.Е. просил решение суда отменить, и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь по существу на то, что решение суда немотивированно, что в силу закона является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции л.д.181-182). В возражениях на кассационную жалобу Козяйкина М.Д. просила решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Якуниной П.Е. - без удовлетворения. Исследовав материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08 сентября 2005 года Якунина П.Е. и Якунин М.И. приобрели в общую долевую собственность у Козяйкиной В.А. одноэтажный жилой дом с надворными постройками и земельный участок общей площадью 3200 кв.м. nо адресу: ***, ***, ***, ***, ***. Указанные в договоре одноэтажный жилой дом с надворными постройками и земельный участок переданы от продавца покупателю в соответствии с условиями договора Право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью 3200 кв.м. Якуниной П.Е. и Якунина М.И. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Мордовия, о чем Якунину М.И. и Якуниной П.Е. выданы свидетельства о государственной регистрации права Козяйкиной М.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок размером 3500 кв.м по адресу: ***, ***, ***, ***, ***. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах). Однако, согласно выводам заключения экспертов *** от 19 января 2009 года: -площадь земельного участка, расположенного по адресу: *** района, ***, *** составляет - 2892 кв.м. Фактически используемая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ***, *** ***; ***, ***, не соответствует площади, указанной правоустанавливающих документах. Согласно выводам экспертизы определить соответствие фактической площади земельного участка, расположенного по адресу: ***, ***, ***, *** кадастровому плану земельного участка от 21 мая 2009 г. ***, кадастровый номер *** не представляется возможным в виду отсутствия выписки из государственного земельного кадастра, кадастровый номер *** формы КВ.З и КВ.4; -площадь земельного участка, расположенного по адресу: *** ***, ***, *** по произведенным замерам на день осмотра 21 декабря 2009 г. составляет 2053 кв.м. Фактическая площадь данного земельного участка, не соответствует площади, указанной в кадастром плане земельного участка (кадастровый номер ***), кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) *** от 23 сентября 2009г. КВ.6 и его границы не совпадают с границами земельного участка, указанного как истцами, так и ответчиками. Данные обстоятельства подтверждаются схемой №2 о наложении и прохождении границы, указанной в кадастровой выписке о земельном участке л.д.119 т.1).При этом указано, что ширина земельного участка по адресу: *** *** ***, *** с фасадной и тыльной стороны завышена, длина занижена. Следовательно, исковые требования об устранении препятствия в пользовании спорным земельным участком путем переноса забора на 2 метра в сторону дома ответчицы по всей протяженности границы с земельным участком Козяйкиной М.Д. не соответствуют обстоятельствам установленным судом и не подлежат удовлетворению. Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия о п р е д е л и л а: решение Атюрьевского районного суда Республики Мордовия от 3 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Якуниной П.Е. - без удовлетворения. Председательствующий С.В.Александров Судьи И.В.Адушкина Л.И.Скипальская