Судья Ерина Н.П. Дело № 33-1347/21 Докладчик Адушкина И.В. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мор довия в составе: судьи-председательствующего Александрова С.В. судей Адушкиной И.В. Скипальской Л.И. при секретаре судебного заседания Ярлушкиной А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 августа 2010 года в городе Саран ске дело по кассационной жалобе ответчика Кузнецова Д.Е. на решение Ленинского районного суда г. Саранска от 8 июня 2010 года. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Мордовия Адушкиной И.В., объяснения ответчиков Кузнецова Д.Е. и Кузнецовой Л.Н., их представителя Серебрякова С.К., поддержавших доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мор довия установила: Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Кузнецову Д.Е., Кузнецовой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований администрация района указала на то, что в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилой дом *** по *** ***. В квартире *** указанного жилого дома проживают Кузнецов Д.Е., Кузнецова Л.Н. и несовершеннолетний Кузнецов М.Д. С 01 октября 2009 года по 01 февраля 2010 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила *** и пени *** Просила суд взыскать в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск солидарно с Кузнецова Д.Е. и Кузнецовой Л.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***., пени в сумме ***., расходы на оплату услуг представителя в размере ***. 22 апреля 2010 г. представитель истца Коновалов В.В. исковые требования увеличил, просил суд взыскать в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск солидарно с Кузнецова Д.Е. и Кузнецовой Л.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***., пени в сумме ***., расходы на оплату услуг представителя в размере ***. 01 июня 2010 г. представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск представил в суд заявление, в котором уточнил, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ***., а также пени в сумме ***., задолженность образовалась за период с 1 июля 2008 г. по 1 апреля 2010 г. Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 8 июня 2010 года исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск были частично удовлетворены. С Кузнецова Д.Е., Кузнецовой Л.Н. солидарно в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** и пени в размере ***. В остальной части иска отказано. С Кузнецова Д.Е., Кузнецовой Л.Н. в доход бюджета городского округа Саранска взыскана государственная пошлина в размере ***. в равных долях. В кассационной жалобе Кузнецов Д.Е. просил решение суда отменить, ссылаясь на то, что: 1) целью поданного иска является признание права муниципальной собственности на многоквартирный дома *** по ***; 2) истец не представил доказательств существования зарегистрированного права муниципальной собственности на многоквартирный дом; 3) суд должен был исключить из числа доказательства постановление Главы администрации городского округа Саранск от 27 марта 2007 г. ***; 4) суд не принял во внимание, что им и членами его семьи никогда не заключался договор социального найма с истцом; 5) истец не представил помесячные расчеты сумм, которые он должен поставщикам ЖКУ, так и за содержание и ремонт жилого помещения. Судебная коллегия по гражданским делам, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации городского округа Саранск *** от *** года квартира *** в доме *** по *** находится в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск. В квартире *** дома *** по *** *** зарегистрированы и проживают Кузнецов Д.Е., Кузнецова Л.Н. и несовершеннолетний Кузнецов М.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики Кузнецов Д.Е., Кузнецова Л.Н. вселены в квартиру *** дома *** по *** *** на основании ордера. Согласно справке ООО «Саранский информационный центр» ордер на жилое помещение *** в доме *** по *** г.Саранска числится утерянным. Судом первой инстанции установлено, что с ответчиков взимается плата за наём жилого помещения и соответственно правильно сделан вывод о том, что к существующим между сторонами правоотношениям применяются нормы, регулирующие отношения, возникающие из договора социального найма жилого помещения. 01 июля 2009 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и ООО «Домоуправление ***» был заключен договор управления многоквартирными домами, в рамках которого Управляющая компания обязалась обеспечить заключение соответствующих договоров с третьими лицами на выполнение работ по надлежащему содержанию, ремонту многоквартирных домов, в том числе дома *** по *** *** обеспечить заключение договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам указанных домов, вести учет расчетов с собственниками за ЖКУ, вести учет расчетов с поставщиками услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. В соответствии с представленным истцом расчетом и сальдовками, семья ответчиков имеет задолженность по оплате ЖКУ, образовавшуюся за период с 01 июля 2008 года по 01 апреля 2010 года в размере ***. В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 3)плату за коммунальные услуги; В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Довод кассационной жалобы о недопустимости Постановления Главы Администрации городского округа Саранск *** от *** года «О приемке-передаче муниципального имущества» ввиду того, что оно не было официально опубликовано, является несостоятельным, поскольку в силу части 2 статьи 47 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» официальному опубликованию (обнародованию) подлежат муниципальные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина. Из текста Постановления Главы Администрации городского округа Саранск *** от *** года «О приемке-передаче муниципального имущества» следует, что оно не содержит в себе правовых норм (правил поведения), обязательных для неопределенного круга лиц, и не обладает признаками, характеризующими нормативный правовой акт. Кроме того, оно направлено на распоряжение муниципальной собственностью и не затрагивает права, свободы и обязанности человека и гражданина. На момент вынесения решения указанное постановление никем не отменено и является действующим. Доводы кассационной жалобы о том, что целью поданного иска является признание права муниципальной собственности на многоквартирный дома *** по ***, истцом не представлены доказательств существования зарегистрированного права муниципальной собственности на многоквартирный дом не принимаются, поскольку сводятся к иной оценке собранных по делу доказательств и не могут служить поводом к отмене обжалуемого решения суда, поскольку суд дал правильную оценку доказательствам с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации. Другие доводы кассационной жалобы Кузнецова Д.Е. повторяют фактические основания его возражений относительно иска, которые были предметом разбирательства в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда. Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют собранным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными не установлено. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 8 июня 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кузнецова Д.Е. - без удовлетворения. Председательствующий: С.В.Александров Судьи И.В.Адушкина Л.И.Скипальская 1
бя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном
доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
проводится за счет собственника жилищного фонда;