Судья Нуянзина Л.Н. Дело № 33-1239/25

Докладчик Козина Е.Г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Екония Г.К.

судей Козиной Е.Г.

Межевовой Н.И.

при секретаре Седовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 3 августа 2010 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по кассационной жалобе представителя истца Козлова А.М. - Козловой Т.М. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31 мая 2010 г.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., пояснения представителя истца Козлова А.М. - Козловой Т.А., действующей на основании доверенности № 13-01/225604 от 9 ноября 2009 г., поддержавшей доводы кассационной жалобы, пояснения ответчицы Романовой М.В., представителя ответчицы Назаровой А.С. - Качуриной Н.Н., действующей на основании доверенности № 13-01/197139 от 8 октября 2009 г. и представителя ответчиков - Аверина В.В., действующего на основании их устного заявления, считавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Козлов A.M. обратился в суд с иском к Назаровой А.С. и Романовой М.В. об установлении границ земельных участков, расположенных по адресу: ***, дом № 17, № 19, № 21.

В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок, площадью 0,32 га, расположенный по адресу: ***, дом № 19 предоставлен ему на основании решения исполкома Атемарского сельского Совета Лямбирского района Республики Мордовия от 28 июля 1992 г. № 29. В настоящее время желает оформить право собственности в установленном законом порядке на указанный земельный участок, однако ответчики отказываются подписывать акт согласования границ, требуя, чтобы он отступил от границы земельного участка для установления ими ограждения.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31 мая 2010 г. исковые требования Козлова А.М. удовлетворены частично.

Постановлено установить границы земельного участка, общей площадью 3242 кв.м., расположенного по адресу: ***, дом № 19 согласно схемы № 1 приложения к экспертному заключению № 182/06-02 от 21 мая 2010 г.: по северо-западной стороне с юго-запада на северо-восток (смежная сторона с земельным участком № 17 ***) от точки 13 до точки 37 протяженностью 135,02 м., далее на юго-восток от точки 37 до точки 38 протяженностью 25,39 м. далее на юго-запад (смежная сторона с земельным участком № 21 ***) от точки 38 до точки 22 протяженностью 137,89 м., далее на северо-запад от точки 22 до точки 13 протяженностью 24,69 м.

В удовлетворении остальной части исковых требований Козлова A.M. отказано.

С Козлова А.М. в пользу Государственного учреждения - Мордовская лаборатория судебной экспертизы Минюста России взысканы судебные издержки в сумме *** рублей за производство судебной строительно-технической экспертизы.

В кассационной жалобе представитель истца Козлова А.М. - Козлова Т.М. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда, считает решение незаконным, поскольку судом неправильное определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Не согласна с заключением строительно-технической экспертизы по тем основаниям, что обмер производился по фактически сложившимся границам между спорными земельными участками, а не по правоустанавливающим документам от 1992 г.

В возражениях на кассационную жалобу представитель ответчиков Назаровой А.С. и Романовой М.В. - адвокат Аверин В.В. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу представителя истца - Козловой Т.М. - без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его правильным.

Из материалов дела усматривается, что согласно архивной справке от 5 ноября 2009 г. № 2111, выданной Отделом муниципального архива администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного 22 октября 1992 г., следует, что Козлову A.M. на основании решения исполкома Атемарского сельского Совета Лямбирского района Республики Мордовия от 28 июля 1992 г. № 29 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,32 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** д. 19.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права 13 АЕ 566164 и 13 АЕ 566163 от 5 марта 2003 г., Романовой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3673 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, по адресу: *** д. 17. В качестве правоустанавливающего документа указан договор дарения от 13 февраля 2003 г.

Назарову Н.И., умершему 18 августа 1995 г. на основании решения исполкома Атемарского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района МССР от 28 июля 1992 г. № 29 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,29 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** дом 21. Наследницей на имущество Назарова является, его дочь Качурина Н.Н. и пережившая супруга Назарова С.А.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ обязательно с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (статья 40 Закона).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 21 мая 2010 г. № 182/06-02, фактическая площадь земельных участков, расположенных по адресу: ***, дома 17, 19, 21 не соответствует правоустанавливающим документам. Границы земельных участков в правоустанавливающих документах не соответствуют фактическим размерам и площадям.

Площадь земельного участка по адресу: ***, д. 17 составляет 3619 кв.м. Также имеется земельный участок «а», расположенный между грунтовой дорогой и указанной границей земельного участка № 17 ***, по произведенным замерам на день осмотра, его площадь составляет 167 кв.м.

Площадь земельного участка по адресу: *** д. 19 составляет 3005 кв. м. Также имеется земельный участок «Б», расположенный между грунтовой дорогой и указанной границей земельного участка № 19 *** по произведенным замерам на день осмотра, его площадь составляет 237 кв.м.

Площадь земельного участка по адресу: *** д. 21 составляет 2800 кв.м. Также имеется земельный участок «В», расположенный между грунтовой дорогой и указанной границей земельного участка № 21 *** по произведенным замерам на день осмотра, его площадь составляет 173 кв.м.

Согласно представленных документов определить границы между участками № 19, № 21 не представляется возможным, так как они пересекают друг друга.

С учетом выводов данного заключения и требований абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которого границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, суд первой инстанции правильно установил границы между спорными земельными участками по фактическому их использованию.

При этом вывод суда о том, что несоответствие размеров земельного участка Козлова A.M., указанных в свидетельстве о праве собственности на землю, его фактической площади, явилось следствием погрешности, допущенной при измерении работниками сельсовета при предоставлении земельного участка Козлову A.M., является правильным.

Доводы кассационной жалобы в части несогласия с заключением строительно-технической экспертизы по тем основаниям, что обмер производился по фактически сложившимся границам между спорными земельными участками, а не по правоустанавливающим документам от 1992 г. является несостоятельным, поскольку исследования проведены и по правоустанавливающим документам и по фактическому использованию земельных участков, в связи с чем у судебной коллегии не имеется оснований ставить под сомнение правильность выводов экспертизы.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, не усматривается нарушений норм процессуального прав, вынесено законное и обоснованное решение, а поэтому оснований для отмены решения суда, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31 мая 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Козлова А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Г.К. Екония

Судьи Е.Г. Козина

Н.И. Межевова