Судья Сермавбрина В.Н. Дело № 33-1334/57

Докладчик Козина Е.Г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Екония Г.К.

судей Козиной Е.Г.

Межевовой Н.И.

при секретаре Седовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 августа 2010 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе истца Киржаева А.В. на решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 21 мая 2010 г.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., пояснения истца Киржаева А.В. и его представителя - адвоката Кочнева С.В., действующего на основании ордера № 602 от 17 августа 2010 г., поддержавших доводы кассационной жалобы, пояснения ответчиков Валуйскую Н.И. и Киржаева С.А., считавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Киржаев А.В. обратился в суд с иском к Валуйской Н.И. и Киржаеву С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что с 1987 г. по 16 июля 1997 г. он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Валуйской Н.И., от брака они имеют сына Киржаева С.А.

На основании ордера № 1978 серии Б от 20 марта 1989 г. он и ответчики вселились в спорное жилое помещение, нанимателем которого является он. В 1997 г. в связи с прекращением брачных отношений с Киржаевой Н.И., ныне (Валуйской), ответчики стали проживать в жилом доме, принадлежащем Валуйской Н.И. на праве собственности, расположенном по адресу: ***. Из спорной квартиры ответчики выехали добровольно, расходы по содержанию жилья не несут, сохраняя в нем только регистрацию. Вопрос о вселении в квартиру ответчики никогда не ставили. Кроме того, в настоящее время у Валуйской Н.И. сложилась другая семья. Считает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении нельзя считать временным.

Решением Рузаевского районного суда Республика Мордовия от 21 мая 2010 г. исковые требования Киржаева А.В. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе истец Киржаев А.В. просит решение суда отменить, в виду его незаконности и необоснованности, считает суду представлено достаточно доказательств, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине добровольного выезда.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим отмене.

В соответствии с частью 1 пункта 4 статьи 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № 1978 серии Б от 20 марта 1989 г. Киржаеву А.В. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе, он, жена Киржаева Н.И. и сын Киржаев С.А. была предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 19,4 кв.м, расположенная по адресу: *** л.д.7).

Из поквартирной карточки усматривается, что в данной квартире с 1 ноября 1989 г. зарегистрированы Киржаев А.В., его супруга Киржаева (Валуйская) Н.И. и сын Киржаев С.А.л.д.8).

В договоре социального найма спорного жилого помещения от апреля 1999г., заключенным между Киржаевым А.В. и МП «Управление домами» г. Рузаевки в качестве членов семьи Киржаева А.В. указаны ответчики Валуйская Н.И. и Киржаев С.А. л.д.10-11).

Согласно лицевым счетам, выданным ООО «Саранский расчетный центр», подтверждающим, что в *** зарегистрировано 3 человека л.д.12).

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд первой инстанции исходил из того, что согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из указанной правовой нормы, суд пришел к выводу о том, что не проживание ответчиков в спорной квартире является временным, выезд их из данного помещения не был добровольным и связан с распадом семьи, неприязненными отношениями между истцом Киржаевым А.В. и Валуйской Н.И., невозможностью их проживания в спорной квартире совместно.

Однако с таким выводом суда согласиться нельзя.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом бесспорно установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 9 февраля 2010 г. Киржаева Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** л.д.16).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на указанный дом от 21 марта 2005 г. Киржаевой Н.И. по праву собственности на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2005 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *** л.д.30).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами Валуйская Н.И. и Киржаев С.А. не проживают в спорной квартире более 10 лет, их выезд из жилого помещения носил вынужденный характер (расторжение брака), однако ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ответчица имеет в собственности жилой дом, в котором проживает с ответчиком Киржаевым С.А. и, кроме того, ответчица создала новую семью, зарегистрировав свой брак с Валуйским.

Данные обстоятельства свидетельствуют о постоянном выезде ответчиков из жилого помещения и не носит временный характер.

Неправильное толкование судом норм материального права привело к неправильному вынесению решения.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия находит возможным принять по делу новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, удовлетворив требования Киржаева А.В. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь абзацем 4 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 21 мая 2010 г. отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования Киржаева А.В. к Валуйской Н.И. и Киржаеву С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить.

Признать Валуйскую Н.И. и Киржаева С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Территориальный отдел УФМС России по Республике Мордовия в Рузаевском муниципальном районе снять с регистрационного учета Валуйскую Н.И. *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Обязать Территориальный отдел УФМС России по Республике Мордовия в Рузаевском муниципальном районе снять с регистрационного учета Киржаева С.А. *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Председательствующий Г.К. Екония

Судьи Е.Г. Козина

Н.И. Межевова