Судья Зеленов О.А. Дело N 33-1548/24 Докладчик Александров С.В. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: судьи-председательствующего Александрова С.В. судей Скипальской Л.И. Старинновой Л.Д. при секретаре Ярлушкиной А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании от 21 сентября 2010 г. в г. Саранске дело по кассационной жалобе Тимкаевой Р.Х., Бикмаева Ю.Ш. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 июля 2010 г. Заслушав доклад судьи-председательствующего Александрова С.В.; объяснение представителя истцов Яшина Д.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы; судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия у с т а н о в и л а: Тимкаева Р.Х. и Бикмаев Ю.Ш. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Нива» и Долотказиной Г.З. о признании недействительным договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от <данные изъяты> г. В обоснование требований истцы указали, что Тимкаева Р.Х. является собственницей долей в общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес>, а ответчик является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Однако ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Нива» и Долотказиной Г.З. был заключен договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <данные изъяты> которые Долотказина Г.З. впоследствии выделила из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Истцы считали, что договор аренды, заключенный ДД.ММ.ГГГГ от имени Долотказиной Г.З. Абдульмановым Р.Ф. на основании доверенности, является ничтожной сделкой, поскольку он был подписан неуполномоченным на то лицом, так как выданной доверенностью Долотказина Г.З. поручала Абдульманову Р.Ф. совершение сделок с долями в праве общей долевой собственности, а не совершение сделок с земельными участками. Кроме того, на дату подписания оспариваемого договора аренды у Долотказиной Г.З. отсутствовало право собственности на передаваемые в аренду земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, то есть предметом договора явились несуществующие земельные участки. Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 июля 2010 г. в удовлетворении исковых требований отказано. В кассационной жалобе Тимкаева Р.Х. и Бикмаев Ю.Ш. с решением суда первой инстанции не согласны, просили его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Исследовав материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. Как следует из материалов дела, при проведении межевания земельных участков, образованных путём выдела в счёт принадлежащих Долотказиной Г.З. земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> земельным участкам были присвоены условные номера: <данные изъяты> Впоследствии данные земельные участки поставлены на кадастровый учёт, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м с условным номером <данные изъяты> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м с условным номером <данные изъяты> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, земельному участку площадью <данные изъяты> с условным номером <данные изъяты> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> за Долотказиной Г.З. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки. Вступившим в законную силу решением Лямбирского районного суда от 18 января 2010 г. в удовлетворении исковых требований Тимкаевой Р.Х. к Долотказиной Г.З. о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения: площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. отказано. <данные изъяты> между Долотказиной Г.З. и Правительством Республики Мордовия заключены договоры купли-продажи земельных участков, на основании которых на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> зарегистрировано право государственной собственности Республики Мордовия (л.д. 85-99). Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что оспариваемый договор заключен исключительно в отношении земельных участков, являющихся на момент предъявления и рассмотрения иска государственной собственностью Республики Мордовия, чьё право собственности никем не оспорено в установленном законном порядке, в связи с чем он не может нарушать прав и законных интересов истцов, поскольку они не являются стороной по договору и не имеют каких-либо прав на земельные участки, являющиеся предметом оспариваемого договора аренды земельных участков. При этом истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении оспариваемым договором прав и интересов Тимкаевой Р.Х. и Бикмаева Ю.Ш. как арендаторов спорного земельного участка, а обозренные в судебном заседании сведения статистической отчетности о сборе урожая сельскохозяйственных культур за 2008 год свидетельствуют о том, что спорные земельные участки, выделенные впоследствии Долотказиной Г.З. из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в указанный период Бикмаевым Ю.Ш. не обрабатывались, несмотря на действие договора аренды всего земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Тимкаевой Р.Х. и Бикмаевым Ю.Ш. Кроме того, денежные расчеты за аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> за 2008 г. Бикмаевым Ю.Ш. не производились. Доводы кассационной жалобы повторяют фактические и правовые основания требований истцов, которые были предметом разбирательства в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда. К тому же доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке собранных по делу доказательств и не могут служить поводом к отмене решения суда, поскольку суд дал правильную оценку доказательствам с учетом положений статьи 67 ГПК РФ. При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и по доводам кассационной жалобы отменено быть не может. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 статьи 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия о п р е д е л и л а: решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 июля 2010 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Тимкаева Р.Х. и Бикмаева Ю.Ш. - без удовлетворения. Судья-председательствующий Судьи