Судья Зеленов О.А. Дело № 33-1534/25 Докладчик Скипальская Л.И. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: судьи-председательствующего Александрова С.В. судей Скипальской Л.И. Старинновой Л.Д. при секретаре Левиной М.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании от 14 сентября 2010 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе Казакова Р.Х. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 26 июля 2010 г. Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., объяснения представителя Казакова Р.Х. - Яшина Д.А. (доверенность от 03.06.2010 г.), поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Каргина Р.Б. - адвоката Колотухиной Е.А. (ордер № 1039 от 14.09.2010 г.), просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия установила: Казаков Р.Х. обратился в суд с иском к Аббясовой В.Х., Абдрашитову Ш.К., Абдрашитовой Н.С., Абдрашитовой Н.З., Абросимову В.К., Абросимовой А.П., Алукаевой Л.К., Арикову Р.Н., Арикову Р.К., Бактееву Р.И., Барашкиной Л.П., Бахметову Н.Ф., Исламову Ш.Г., Исламовой Р.Ш., Кадеркаевой Н.Г., Карабановой А.Ф., Карабановой В.А., Карабановой С.Х., Карабанову К.Х., Каргину Р.Б., Каргину Р.Б., Коньковой Ф.И., Крякову Н.Д., Крякову Р.Д., Кряковой Н.А., Максякову Р.Х., Максяковой Р.Ш., Мансурову А.А., Мусалеевой С.Ш., Сафарову А.И., Сюбаеву Ш.С., Сюбаевой А.Г., Сюбаевой Н.Ш., Тимкаеву Р.Р., Триковой Н.К., Умрякову А.С., Халикову Ф.К., Халиковой Н.И., Ягудиной Т.Т., Яфуняеву И.Я., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании недействительной и отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что при осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № у <адрес>, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №, были нарушены требования пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации. Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства из-за отсутствия в письменной форме согласия арендаторов на выдел указанного земельного участка, что является основанием для отказа в государственной регистрации прав. Также считает недействительным соглашение участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого работники ООО «Нива» Лямбирского района Республики Мордовия приступили к уборке многолетних трав на указанном земельном участке, поскольку соглашение от имени участников долевой собственности подписано по доверенности Абдульмановым Р.Ф., у которого на момент подписания соглашения отсутствовали доверенности от собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером №: Абдрашитова Ш.К., Абдрашитовой Н.С., Абросимова В.К., Абросимовой А.П., Алукаевой Л.К., Арикова Р.Н., Исламова Ш.Г., Исламовой Р.Ш., Кадеркаевой Н.Г., Крякова Н.Д., Крякова Р.Д., Тимкаева Р.Р. и Халикова Ф.К. Кроме того, общее собрание участников долевой собственности по вопросу передачи земельного участка с кадастровым номером № кому-либо для производства сельскохозяйственной продукции не объявлялось и не проводилось, в связи с чем, отсутствуют основания для использования спорного земельного участка ООО «Нива» Лямбирского района Республики Мордовия. Просил суд признать недействительной и отменить государственную регистрацию права на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный у <адрес>; признать недействительным с момента заключения соглашения участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный у <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 26 июля 2010 г. в удовлетворении исковых требований Казакова Р.Х. отказано. В кассационной жалобе Казаков Р.Х. просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменения. Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на котором приняты решения об утверждении: местоположения земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих Каргину Р.Б. <данные изъяты> земельных долей, составляющих <данные изъяты> га (поле № полевого севооборота №, поле № полевого севооборота № и поле № полевого севооборота №); местоположения земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих Аббясовой В.Х., Абдрашитову Ш.К., Абдрашитовой Н.С., Абдрашитовой Н.З., Абросимову В.К., Абросимовой А.П., Алукаевой Л.К., Арикову Р.Н., Арикову Р.К., Бактееву Р.И., Барашкиной Л.П., Бахметову Н.Ф., Исламову Ш.Г., Исламовой Р.Ш., Кадеркаевой Н.Г., Карабановой А.Ф., Карабановой С.Х., Карабанову К.Х., Каргину Ринату Б., Каргину Равилю Б., Коньковой Ф.И., Крякову Н.Д., Крякову Р.Д., Кряковой Н.А., Максякову Р.Х., Максяковой Р.Ш., Мансурову А.А., Мусалеевой С.Ш., Сафарову А.И., Сюбаеву Ш.С., Сюбаевой А.Г., Сюбаевой Н.Ш., Тимкаеву Р.Р., Триковой Н.К., Умрякову А.С., Халикову Ф.К., Халиковой Н.И., Ягудиной Т.Т., Яфуняеву И.Я. земельных долей (поле № полевого севооборота № и поле № полевого севооборота №), которые впоследствии были поставлены на государственный кадастровый учет. Согласно пункту 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. В соответствии со статьями 12-14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общему собранию сособственников предоставлено право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка. Как видно из материалов дела, данные требования закона ответчиками при выделении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения были соблюдены. Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», нормы которого не предусматривают получение в письменной форме согласия арендаторов на образование земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Исходя из указанных положений закона, суд обоснованно отклонил доводы стороны истца о том, что при выделении земельных участков в счет земельных долей необходимо руководствоваться пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающим образование земельных участков только при наличии в письменной форме согласия землепользователей, арендаторов. Согласно части 1 и части 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В силу части 2 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается истребование у заявителя дополнительных документов. Из материалов дела следует, что на государственную регистрацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были предоставлены все необходимые документы. Кроме того, каких-либо обременений, арестов или иных ограничений в отношении указанного земельного участка зарегистрировано не было. При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что оснований для признания недействительной и отмене государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не имеется, и обоснованно отказал в удовлетворении указанных исковых требований. ДД.ММ.ГГГГ участники долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Каргин Ринат Б., Каргин Равиль Б., Сюбаева А.Г. и Абдульманов Р.Ф., действовавший от имени участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №: Абдрашитова Ш.К., Абдрашитовой Н.С., Абросимова В.К., Абросимовой А.П., Алукаевой Л.К., Арикова Р.Н., Бактеева Р.И., Исламова Ш.Г., Исламовой Р.Ш., Кадеркаевой Н.Г., Крякова Н.Д., Крякова Р.Д., Тимкаева Р.Р. и Халикова Ф.К., на основании выданных ему доверенностей, заключили соглашение на право использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сроком на 364 дня для сельскохозяйственного производства и подразделению РАО «ГАЗПРОМ» для ремонта и прокладки линейного газопровода. Исходя из положений статьи 168, статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является оспоримой сделкой. В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец на момент совершения оспариваемой сделки - ДД.ММ.ГГГГ - не являлся участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, стороной оспариваемого соглашения. В связи с этим, права и законные интересы Казакова Р.Х. не могли быть нарушены оспариваемым соглашением. При таких обстоятельствах суд правомерно отказал истцу в удовлетворении требований о признании соглашения участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным с момента его заключения. Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы не влекут его отмену. Доводы кассационной жалобы истца содержат фактические и правовые обоснования заявленного иска, которые были предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда, оснований для признания выводов суда первой инстанции неправильными не имеется. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия определила: решение Лямбирского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 июля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Казакова Р.Х. - без удовлетворения. Судья - председательствующий С.В. Александров Судьи Л.И. Скипальская Л.Д. Стариннова