КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: председательствующего Литюшкина В.И. судей Екония Г.К. Межевовой Н.И. при секретаре Агеевой Н.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 26 октября 2010 г. в г. Саранске дело по кассационной жалобе Воробьевой В.А. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 августа 2010 г. Заслушав доклад судьи Межевовой Н.И., объяснения Воробьевой В.А. и ее представителя Елаева И.А. (доверенность от 30.03.2010 г.), поддержавших доводы кассационной жалобы, Храмова В.В. и его представителя Храмовой Г.И.(доверенность от 14.04.2010 г.), просивших решение оставить без изменения, судебная коллегия определила : Храмов В.В. обратился в суд с иском к Воробьевой В.А. и Администрации городского округа Саранск о признании незаконным разрешения Администрации городского округа Саранск на строительство пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>, возложении обязанности на Воробьеву В.А. освободить двор общего пользования от строительных материалов и других предметов. В обосновании иска указал, что является собственником 1/2 части дома по адресу: <данные изъяты>, собственником другой части дома является Воробьева В.А. Ответчица препятствует ему в пользовании общим двором площадью 33 кв.м. Кроме того, Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск ответчице выдано разрешение на строительство двухэтажного пристроя, примыкающего к его половине дома. Однако ответчица произвела строительство на земельном участке, находящемся в его пользовании и в общем пользовании, чем нарушила его права как собственника на распоряжение и пользование принадлежащей ему частью дома. Просил признать незаконным и отменить разрешение на строительство двухэтажного пристроя к индивидуальному дому по адресу: <данные изъяты>, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Саранск Воробьевой В.А. Обязать Воробьеву В.А. освободить двор общего пользования от строительных материалов и других предметов. В заявлении об уточнении требований от 27 августа 2007 г. Храмов В.В. просил признать незаконным разрешение на строительство от 18 октября 2006 г. № 163/06, выданного Администрацией городского округа Саранск Воробьевой В.А. на строительство объекта капитального строительства - двухэтажного пристроя, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Обязать Воробьеву В.А. не препятствовать ему и членам его семьи в праве пользования 1/2 долей жилого дома № <данные изъяты>. 15 июля 2009 г. истец уточнил исковые требования, просил признать незаконным разрешение Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия № 163/06, выданное 18 октября 2006 г. Воробьевой В.А. на строительство двухэтажного пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты> Обязать Воробьеву Валентину Алексеевну снести самовольно возведенную постройку (двухэтажный пристрой) за литером А2, расположенную по адресу: <данные изъяты>, от остальных исковых требований отказался. Определением от 12.11.2009 г. производство в части исковых требова ний об оставлении в общем пользовании земельного участка площадью 33,5 кв.м. и понуждении Воробьевой В.А. освободить двор общего пользования от строительных материалов и других предметов, прекращено в связи с отказом от иска. 16 августа 2010 года ответчица Воробьева В.А. обратилась в суд с встречным иском к Храмову В.В., Администрации городского округа Саранск о признании законным разрешения Администрации городского округа Саранск от 18 октября 2006 года № 163/06 на строительство двухэтажного пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>, со сроком действия до 18 октября 2010 года. 26 августа 2010 года Храмов В.В. в дополнительном исковом заявлении просил признать разрешение на строительство от 18.10.2006 г. № 163/06, выданное Администрацией городского округа Саранск Воробьевой Валентине Алексеевне на строительство объекта капитального строительства - двухэтажного пристроя, расположенного по адресу: <данные изъяты> незаконным. Признать двухэтажное жилое строение по адресу: <данные изъяты> - самовольным строением, обязать Воробьеву Валентину Алексеевну снести данное самовольное строение, взыскать в его пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы за проведение землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты> руб., проведение строительно-технической экспертизы <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 26 августа 2010 года исковые требования Храмова Виктора Васильевича к Воробьевой Ва лентине Алексеевне, Администрации городского округа Саранск удовлетво рены частично. Признано незаконным разрешение Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия № 163/06, выданное 18 октября 2006 г. Во робьевой Валентине Алексеевне на строительство двухэтажного пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>. Суд обязал Воробьеву Валентину Алексеевну снести за счет собственных средств в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, часть двухэтажного пристроя за литером А2 к жилому дому, расположенно му по адресу: <данные изъяты>, площадью 14 кв.м. (схема № 1 приложения к экспертному заключению № 139 от 13.10.2009 г.) на земельном участке, выделенном гражданину Храмову Виктору Васильевичу решением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Саранска от 25.07.2008 г. об определении порядка пользования земельным участком. Взыскано с Воробьевой Валентины Алексеевны в пользу Храмова Вик тора Васильевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по оплате проведения землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> руб., по оплате проведения строительно-технической эксперти зы в сумме <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя Гришуткиной О.В. - <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя Александровой Л.В. - <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рублей. В остальной части иск оставлен без удовлетворения. Встречные исковые требования Воробьевой Валентины Алексеевны к Администрации городского округа Саранск, Храмову Виктору Васильевичу ос тавлены без удовлетворения. В кассационной жалобе Воробьева В.А. просит решение Ленинского районного суда г. Саранска от 26 августа 2010 года отменить, считает, что оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, указывает, что Храмов В.В. препятствует ей в осуществлении ее прав владеть, распоряжаться и пользоваться своей собственностью; ссылается на то, что по вине Администрации городского округа Саранск при решении вопроса о покупке 1/2 части жилого дома по адресу: г<данные изъяты> она была введена в заблуждение относительно принадлежности земельного участка, на котором расположена продаваемая часть жилого дома; также судом было отказано в удовлетворении ее ходатайства о вызове свидетеля <данные изъяты> чем нарушено ее право на судебную защиту, гарантированное ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации. В возражениях на кассационную жалобу Храмов В.В. просит решение суда от 26 августа 2010 оставить без изменения. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его правильным. Из материалов дела усматривается, что Храмов Виктор Васильевич и Во робьева Валентина Алексеевна являются собственниками каждый по 1/2 до ли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства <данные изъяты> и <данные изъяты> о государственной реги страции права, запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> от 23 сентября 2002 года и <данные изъяты> от 2000 г.соответственно Распоряжением Администрации городского округа Са ранск от 28.05.2000 г. № 1183/рз Воробьевой Валентине Алексеевне в пожиз ненно наследуемое владение выделен земельный участок общей площадью 736 кв.м., по адресу: <данные изъяты> для эксплуатации и обслу живания индивидуального жилого дома (свидетельство о государственной регистрации права от 01.06.2000г. <данные изъяты> запись регистрации права Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. 18.10.2006 г. Администрацией городского округа Саранск Воробьевой В.А. выдано разрешение № 163/06 на строительство двухэтажного пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты> (л.д.54 том 1) Определением судьи Ленинского районного суда г. Саранска от 07 сен тября 2007 года в качестве меры обеспечения рассматриваемого иска Во робьевой В.А. запрещено совершать какие-либо действия по строительству пристроя, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия своим ре шением по делу № 2-1964/07 от 05 сентября 2007 года, оставленным без из менения определением судебной коллегии по гражданским делам Верхов ного Суда Республики Мордовия от 16 октября 2007 года признал недейст вительными распоряжение Администрации г.о.Саранск от 28 мая 2000года № 1183-рз о предоставлении Воробьевой Валентине Алексеевне в пожиз ненно наследуемого владение земельный участок общей площадью 736 кв.м., по адресу: <данные изъяты> и запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 10.01.2008 г. по гражданскому делу по иску Храмова В.В. к Воробье вой В.А. о признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое иму щество и сделок с ним, вступившим в законную силу 21.01.2008 г., признана недействительной запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.09.2007 г. о праве собственности Воробьевой В.А. на земельный участок площадью 736 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Решение суда всту пило в законную силу 23 января 2008 года. Мировой судья судебного участка №2 Ленинского района г. Саранска решением от 25 июля 2008 года, вступившим в законную силу 5 августа 2008 г. определил порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты> между Храмовым В.В. и Воробьевой В.А., согласно которого в пользование Храмова В.В. выделен земельный участок площадью 494 кв.м., в пользование Воробьевой В.А. 495 кв.м. Таким образом, как следует из приведенных судебных решений, земельный участок Воробьевой В.А. в период строительства ею пристроя ни на праве пожизненное наследуемое владения, ни на праве собственности не принадлежал. Судом установлено, что несмотря на запрет совершать какие-либо действия по строительству заложенного в 2007 г. фундамента пристроя, Воробьевой В.А. в 2009 г. вновь было начато строи тельство. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами: постановлением судебного пристава исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому району УФССП по РМ <данные изъяты> от 08.04.2009 г. о прекращении совершения каких-либо действий по строительству пристроя к индивидуальному дому по адресу: <данные изъяты>, из которого следует, что согласно акту совер шения исполнительских действия от 06.04.2009 г. ведется строительство пристроя к до му по адресу: <данные изъяты>; сообщением заместителя на чальника ОВД по Ленинскому району городского округа Саранск от 17.04.2009 г. № 20/6155 о факте незаконного строительства Воробьевой В.А.; требованием-распоряжением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> от 12 сентября 2007 года № 031036 об объявлении запрета Воробьевой В.А. на совершение каких-либо действий по строительству пристроя к индивиду альному жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты> актом совершения исполнительных действий от 06 апреля 2009 года, в котором указано, что ведется строительство, работают рабочие; сообщением Храмову В.В. из отдела судебных приставов по Ленинскому району УФССП по РМ от 03.08.2010 г. № 29084/15, из которого видно, что 02.08.2010 г. судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по адресу: <данные изъяты>, в ходе которого установлено, что ведется строительство дома, о чем состав лен акт от 02.08.2010 г. и 03.08.2010 г. вынесено требование о запрете на со вершение каких-либо действий по строительству пристроя к дому по адресу: <данные изъяты> С учетом этого, суд правомерно посчитал, что указанными дока зательствами опровергается довод Воробьевой В.А. о том, что она приступила к строительству пристроя в 2006 году, и уже апреле 2007 года возвела спорный пристрой. Оценив приведенные обстоятельства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации и заключением экспертов № 139 от 13 октября 2009 г. проведенной по определению Ленинского районного суда г. Саранска от 10 августа 2009 года экспертизы, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Воробьева В.А. самоволь но производила строительные работы по возведению пристроя по адресу: <данные изъяты>, частично на земельном участке, выделенном Храмову В.В. площадью 14 кв.м. Из заключения эксперта АНО «Лаборатория судебных экспертиз» № 158 от 30.07.2010 г., подтвержденного в суде экспертом <данные изъяты>., следует, что «....между конструкциями стен строения за литером А2, при надлежащего Воробьевой В.В. по адресу: <данные изъяты>, и строения за литером А1 и литером а, принадлежащего Храмову В.В., при вы полнении работ оставлено расстояние от 10 до 29 см, поэтому строение за литером А2 по отношению к строениям А1 и а - отдельно построенное строение, а по отношению к строению за литером А1, принадлежащего Во робьевой В.А. является пристроем. Строение за литером А2 выполнено в на рушение разрешительной документации, построено частично на муници пальных землях городского округа Саранск и земле, принадлежащей Храмо ву В.В. Расстояние между стенами строения за литером А2, принадлежащего Воробьевой В.А. и строения за литером А1 и литером а, принадлежащего Храмову В.В. составляет от 10 до 29 см. Нарушение Воробьевой В.А. целост ности крыши (литера А) домовладения <данные изъяты> по <данные изъяты> пу тем поднятия принадлежащей ей части крыши строения за литерой А выше части крыши строения за литерой а и А1, принадлежащей Храмову В.В., не соответствует требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП П-26-76 «Кровли» и может вызвать образование снего вого мешка, деформацию строительных конструкций крыши и проникнове ние влаги на стену дома, принадлежащего Храмову В.В. Разрезание крыши единого строения А и поднятия Воробьевой В.А. части принадлежащей ей крыши строения А2 выше крыши части строения Храмова В.В. за литером а и А1 при определенном направлении ветра влияет на уменьшение тяги котла газового оборудования в <данные изъяты>, принадлежащей Храмову В.В., что мо жет явиться причиной затухания горелки топочного котла. Из-за малого рас стояния между стенами строения за литерами А1, а и строения за литером А2 определить, происходит ли разрушение стены строения за литерами А1, а, принадлежащего Храмову В.В., не представляется возможным. При возведе нии строения под литерой А2 нарушены требования раздела 5 «Снеговые на грузки» СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» и п.6.1 СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные», что затрудняет доступ личного состава по жарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению по жара, спасению людей, нормальную эксплуатацию стен строения под лите рами А1 и а, принадлежащего Храмову В.В., из-за стесненных условий, не возможности сквозного проветривания и некачественного выполнения примыкания кровли. Возведение Воробьевой В.А. строения за литерой А2 созда ет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе Храмову В.В., из-за невыведеных над кровлей на требуемую высоту каналов дымоудаления отопи тельных котлов, создания условий для деформации конструкций в месте примыкания кровли над квартирой, принадлежащей Храмову В.В., затруд ненной эвакуации людей в случае пожара из его квартиры на улицу. Ввиду малого расстояния между стенами строения за литерой А1 и строения за ли тером А2 определить процент износа стены строения за литерой А1 со сто роны строения за литерой А2 не представляется возможным. В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установив, что Воробьева В.А. возвела пристрой за литером А2 по адресу: <данные изъяты> частично на земельном участке, выделенном Храмову В.В. площадью 14 кв.м., указанный пристрой согласно заключению эксперта АНО «Лаборатория судебных экспертиз» № 158 от 30.07.2010 г. возведен с нару шением норм СНиП, создает угрозу жизни, здоровью граждан, в том числе Храмову В.В., самовольное строи тельство спорного пристроя велось Воробьевой В.А. в период запрета по его строительству, собственник 1/2 доли домовладения не давал согласия на его строительство, суд правильно посчитал, что названными действиями Воробьевой В.А. нарушаются права и законные интересы собственника второй половины домовладения Храмова В.В. С учетом этого отклоняются доводы кассационной жалобы Воробьевой В.А. о том, что Храмов В.В. препятствует ей в осуществлении ее права владеть, распоряжаться и пользоваться своей собственностью. При таких обстоятельствах суд обоснованно признал незаконным разрешение Администрации город ского округа Саранск Республики Мордовия № 163/06 от 18 октября 2006 го да, выданное Воробьевой В. А. на строительство двухэтаж ного пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>. и обязал Воробьеву В. А. снести за счет собственных средств указанный пристрой за литером А2 к жилому дому. Отклоняются также и доводы кассационной жалобы Воробьевой В.А. о том, что по вине Администрации городского округа Саранск при решении вопроса о покупке 1/2 части жилого дома по адресу: <данные изъяты> она была введена в заблуждение относительно принадлежности земельного участка, на котором расположена продаваемая часть жилого дома, в связи с чем отказалась от своего права преимущественной покупки другой 1/2 части жилого дома при условии согласия другого сособственника на строительство ею пристроя, так как вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саранска от 24 мая 2010 г. ее иск к Администрации городского округа Саранск, Макарову Г.П., Храмову В.В. о признании сделки об отказе от преимущественного права покупки 1/2 доли жилого дома незаконной с момента ее совершения, оставлен без удовлетворения. Не влияет на законность правильного по существу решения суда ссылка кассационной жалобы Воробьевой В.А. на то, что судом ей было отказано в удовлетворении ее ходатайства о вызове свидетеля <данные изъяты>., чем нарушено ее право на судебную защиту, гарантированное ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, поскольку показания данного свидетеля, не имели существенного значения для правильного разрешения спора. Так, судом установлено, что довод Воробьевой В.А. о том, что до продажи 1/2 доли дома Хра мову В.В. прежний собственник этой доли Макаров Г.П., за которого по до веренности действовал <данные изъяты>., 04 апреля 2002 года давал согласие ей на строительство пристроя размером 5,47 х 5,62 м. не нашел своего подтверждения, так как Макаров Г.П. согласно доверенности <данные изъяты>. таких полномочий не предоставлял. Таким образом, суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам кассационной доводы не имеется. На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия определила : решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 августа 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Воробьевой В.А.- без удовлетворения. Председательствующий В.И.Литюшкин Судьи Г.К.Екония Н.И. Межевова