Судья Пурцакин В.В. Дело № 33-1840/25 Докладчик Козина Е.Г. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Екония Г.К. судей Адушкиной И.В. Козиной Е.Г. при секретаре Седовой Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании 23 ноября 2010 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по кассационной жалобе Банкетова В.В. на решение Ромодановского районного суда Республики Мордовия от 29 сентября 2010 г. Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., выслушав пояснения истца Банкетова В.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, пояснения ответчика Видманкину А.И., считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия установила: Банкетов В.В. обратился в суд с иском к Видманкину А.И. об установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 5000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> д. 149. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 28 февраля 2002 г. ему было выдано соответствующие свидетельства. Земельный участок был обнесен забором, его границы отражены в плане земельного участка, протокол согласования границ всеми смежниками подписан не был, кадастровое дело было сформировано и утверждено, точки определены по фактическим границам земельного участка и соответствующие сведения о нем внесены в Государственный реестр земель. В данное время границы земельного участка, согласованные на местности со смежным землепользователем Видманкиным А.И. нарушены. Просил суд установить границы земельного участка общей площадью 5000 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> д. 149, с кадастровым номером 13:16:021401:0259 в соответствии с планом земельного участка, имеющим следующие размеры на местности: по красной линии (от т.1 до т.4) - 18,87 м.; по смежной границе с земельным участком № 94 по ул. <данные изъяты> (от т.4 до т.7) - 276,26 м.; по смежной границе с землями с. <данные изъяты> (от т.7 до т.8) - 18,62 м.; по смежной границе с земельным участком № 92 по ул. <данные изъяты> (от т.8 до т.1) - 276,59 м.; от жилого дома до смежной границ с земельным участком дома № 92 по ул. <данные изъяты> - 4,5 м.; от жилого дома до смежной границы с земельным участком дома № 94 по ул. <данные изъяты> - 5,67 м. Решением Ромодановского районного суда Республики Мордовия от 29 сентября 2010 г. исковые требования Банкетова В.В. удовлетворены частично. Постановлено установить границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> д. 149, принадлежащего на праве собственности Банкетову В.В. и смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу <адрес> д. 149 и <адрес> д.94, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Видманкину А.И. в соответствии с чертежом 2, варианта А, таблицы №3 геоданных земельного участка Банкетова В.В., площадью 5000 кв. метров, приложения заключения экспертов судебной -землеустроительной экспертизы от 20 сентября 2010 года, соответственно варианта А, геоданных земельного участка Видманкина А.И., площадью 4500 кв. метров,таблицы №4 следующим образом: со стороны участка дома №149 по <адрес> по передней линии, со стороны востока, граница проходит от точки 16 по существующему металлическому ограждению, принадлежащему Банкетову В.В. на расстоянии 20,31 м. до точки 6 и на расстоянии 21,85 м. от точки 5 до точки 6 по ограждению, принадлежащему Видманкину А.И.; - с северной стороны граница между смежными земельными участками проходит от точки 6 в сторону запада на расстоянии 25,53 м. далее по существующему шиферному забору, стене погреба до точки 7; далее от точек 7, 8, 9, до конца ограждения, принадлежащего Видманкину А.И. и проходит на расстоянии 1,05 м. севернее существующего пенька и далее проходит в сторону запада от точки 9 на расстоянии 181,86 м. до точки 10, конец земельного участка принадлежащего Видманкину А.И. Граница земельного участка, принадлежащего Банкетову В.В. проходит от точки 9 в сторону запада на расстоянии 214,56 м. Яблони, принадлежащие Банкетову В.В., расположены на уровне существующего пенька и находятся на земельном участке, принадлежащему Банкетову В.В. В удовлетворении остальной части исковых требований Банкетову В.В. отказано. В кассационной жалобе Банкетов В.В. просит решение суда отменить, ввиду его незаконности и необоснованности, считает, что суд необоснованно взял в основу решения заключение специалиста-эксперта центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз «ЦНССТЭ». В возражениях на кассационную жалобу Видманкин А.И. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу Банкетова В.В.- без удовлетворения. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим оставлению без изменения. Как установлено судом первой инстанции, истцу Банкетову В.В. на праве собственности принадлежат земельный участок общей площадью 5000 кв. метров земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 22,68 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес> д. 149. Ответчику Видманкину А.И. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 13:16 :0214001:257, площадью 4500 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> д. 94. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, участниками процесса не оспариваются, и сомнения в их достоверности не вызывают. В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, рассматриваются в судебном порядке. Согласно пункту 3 статьи 39 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ обязательно с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (статья 40 Закона). Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Удовлетворяя частично требования истца, суд первой инстанции правильно взял за основу заключение экспертов центра некоммерческих судебных строительных -технических экспертиз «ЦНССТЭ» от 20 сентября 2010 г., поскольку в соответствии с подпунктом 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителям и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка, позволяли суду установить границы смежных земельных участков. Согласно заключению экспертов центра некоммерческих судебных строительных -технических экспертиз «ЦНССТЭ» от 20 сентября 2010 г. фактическая площадь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> дома № 149 и № 94 не соответствует правоустанавливающим документам. Границы земельных участков в правоустанавливающих документах не соответствуют фактическим размерам и площадям. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> д. 149, принадлежащего Банкетову В.В. составляет 5228 кв. метра; фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> д. 94, принадлежащего Видманкину А.И. составляет 3816 кв. метра. Поскольку фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Банкетову В.В., превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что права истца ответчиком не нарушены, поскольку факта захвата части земельного участка со стороны ответчика не имеется. Существующие границы не создают препятствий в пользовании вышеуказанными земельными участками. Довод кассационной жалобы о том, что суд неправильно взял в качестве доказательства заключение строительно-технической экспертизы от 20 сентября 2010 г. не является основанием к отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции в соответствии с пунктом 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в решении дал оценку доказательствам и привел мотивы, по которому одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам дано предпочтение перед другими. Другие доводы жалобы направлены на иную оценку доказательств и не влекут отмену правильного по существу решения суда. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия определила: решение Ромодановского районного суда Республики Мордовия от 29 сентября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Банкетова В.В. - без удовлетворения. Председательствующий Г.К. Екония Судьи И.В. Адушкина Е.Г. Козина