Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: судьи - председательствующего Александрова С.В. судей Володиной Г.Ф. Скипальской Л.И. при секретаре Королевой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании от 21 декабря 2010 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе истицы Картмазовой И.А. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 2 ноября 2010 г. Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., объяснение представителя общества с ограниченной ответственностью «Родные просторы» - Яшина Д.А., действующего на основании доверенности от 10 сентября 2010 г., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия установила: Картмазова И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Родные просторы» о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельных долей. В обоснование требований указала, что она является владельцем земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Из вестия Мордовии» было опубликовано сообщение о выделе ООО «Родные просто ры» <данные изъяты> земельных участков из земельного участка земель сельскохозяйст венного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть участка, в ко тором находится ее доля. Считает, что тем самым ООО «Родные просторы» нарушило ее право преимущественной покупки земельных долей, предусмотренное статьей 250 Гражданского кодекса Российской Феде рации. Согласно положениям указанной статьи, продавец доли обязан заблаговременно уведомить всех ос тальных участников общей долевой собственности о предстоящем отчуждении доли. Однако в ее адрес подобных извещений не поступало. Та ким образом, она не имела возможности реализовать свое преимущественное право покупки реализуемой доли. В связи с чем, просит перевести на нее права и обязанности покупателя по всем договорам купли-продажи <данные изъяты> зе мельных долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйствен ного использования, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 2 ноября 2010 г. исковые требования Картмазовой И.А. оставлены без удовлетворения. В кассационной жалобе Картмазова И.А. просит решение суда отменить, по делу вынести новое решение, которым удовлетворить ее исковые требования, ссылаясь на то, что судом не в полном объеме оценены обстоятельства, имеющие значение для дела. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, находит решение подлежащим оставлению без изменения. Из материалов дела усматривается, что Картмазова И.А. является владельцем земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназна ченный для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> с када стровым номером <данные изъяты>. Число участников долевой собственности на указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять. Из устава ООО «Родные просторы» следует, что предметом деятельности Общества является в том числе: производство, заготовка, перера ботка, хранение, расфасовка и реализация сельскохозяйственной продукции (растениеводство). В газете «Известия Мордовии» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Родные просторы» опубликовано сообщение о выделе <данные изъяты> земельных участков площадью <данные изъяты> га из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть участка, в котором находится доля Картмазовой И.А. Из договора подряда на проведение полевых сельскохозяйственных работ на земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных в <адрес>, с кадастровым но мером <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Главами КФХ: Б., И., К., Картмазовой И.А., Р.Р., Р.Г., Р., Т., Х. и ООО «Родные просторы», следует, что Общество обязуется выпол нить полевые работы (вспашку, культивирование, внесение удобрений, высев зерновых культур, обработку и уборку зерновых культур) на указанном земель ном участке сельскохозяйственного назначения. Согласно договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйст венного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Родные просторы» в лице и.о. директора С. и ИП Главами КФХ: Б. Р.Г., К., И., Р.Г. P.P., Картмазовой И.А., Р., Т. указанный зе мельный участок предоставляется исключительно для ведения сельскохозяйст венной деятельности. В соответствии с частями 1, 2 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Феде рации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земель ную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собст венности, или передать свою земельную долю в доверительное управление ли бо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или граж данину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земель ный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Исходя из данных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что действиями ООО «Родные просторы» не было нарушено право Картмазовой И.А. на реализацию преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Россий ской Федерации. В сложившейся ситуации необходимо руководство ваться положениями Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым от ветчик не обязан был извещать в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю сельскохо зяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерско го) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой соб ственности, с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При таких обстоятельствах вывод суда об отказе Картмазовой И.А. в удовлетворении исковых требований о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельных долей является правильным. Таким образом, решение суда является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам кассационной жалобы, которые сводятся к иной оценке собранных по делу доказательств. На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия определила: решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 2 ноября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Картмазовой И.А. - без удовлетворения. Председательствующий С.В. Александров Судьи Володина Г.Ф. Скипальская Л.И.