Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего           Литюшкина В.И.

       судей               Адушкиной И.В.

                                                                                                  Козиной Е.Г.

       при секретаре                                                                   Агеевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 21 декабря 2010 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по кассационной жалобе истицы Шаркаевой Р.И. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2010 г.

Заслушав доклад судьи Адушкиной И.В., объяснения представителя истицы Шаркаевой Р.И. - Колотухиной Е.А., поддержавшей кассационную жалобу, представителя ответчика ООО «Родные просторы» - Яшина Д.А. об оставлении решения без изменения, исследовав материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

у с т а н о в и л а:

Шаркаева Р.И. обратилась в суд с иском к ООО «Родные просторы» о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи <данные изъяты> земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что является владельцем земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ года в газете «<данные изъяты>» было опубликовано сообщение о выделе ООО <данные изъяты> 10 земельных участков из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть участка в котором находится доля Шаркаевой Р.И. Считает, что тем самым ООО «Родные просторы» нарушило ее право на преимущественное право покупки земельных долей, предусмотренное статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положениям указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан заблаговременно уведомить всех остальных участников общей долевой собственности о предстоящем отчуждении доли. Однако в адрес Шаркаевой Р.И. подобных извещений не поступало, таким образом, она не имела возможности реализовать своё преимущественное право покупки реализуемой доли. В связи с чем просит перевести на нее права и обязанности покупателя по всем договорам купли-<данные изъяты> земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2010 г. в удовлетворении исковых требований Шаркаевой Р.И. отказано.

В кассационной жалобе истица Шаркаева Р.И. считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным в силу неправильного определения обстоятельств, просит его отменить, ссылаясь на то, что суд необоснованно посчитал договоры субаренды и подряда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающими факт договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен позднее на несколько месяцев, а договоры купли-продажи были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ

Также договора субаренды и подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключены с лицами, не имеющими никаких прав на спорный земельный участок, однако судом не дана юридическая оценка данному факту.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела усматривается, что истица является владельцем земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером <данные изъяты>. Число участников долевой собственности на указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять.

Из устава ОАО «Родные просторы» следует, что предметом деятельности Общества является в том числе: производство, заготовка, переработка, хранение, расфасовка и реализация сельскохозяйственной продукции (растениеводство); производство, заготовка и peaлизания в установленном порядке животноводческой продукции (животноводство).

В газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано о выделе Обществу с ограниченной ответственностью «Родные просторы» (ООО) 10 земельных участков площадью <данные изъяты> га из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть участка в котором находится доля Шаркаевой Р.И.

Из договора подряда на проведение полевых сельскохозяйственных работ на земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Главами КФХ: Б., И.Ю.Ш., К., ФИО19., П. P.P., П., Р., ФИО20., Х. и ООО «Родные просторы», следует, что Общество обязуется выполнить полевые работы (вспашку, культивирование, внесение удобрений, высев зерновых культур, обработку и уборку зерновых культур) на указанном земельном участке сельскохозяйственного назначения.

Согласно договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Родные просторы» в лице и.о.директора Б.С.К. и ИП Главами КФХ: Б., П., К., И., ФИО21., К.И.А., Р., Т. указанный земельный участок предоставляется исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что действиями ООО «Родные просторы» не было нарушено право Шаркаевой Р.И. на реализацию преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как в сложившейся ситуации необходимо руководствоваться положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года №101-ФЗ, согласно которых на ответчика не возлагалась обязанность извещать в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Доводы кассационной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке собранных по делу доказательств и не могут служить поводом к отмене решения суда, поскольку суд дал правильную оценку доказательствам с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы не могут повлечь его отмену.

На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шаркаевой Р.И. - без удовлетворения.

Председательствующий      В.И.Литюшкин

Судьи       И.В. Адушкина

      Е.Г.Козина