Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: судьи-председательствующего: Литюшкина В.И., судей: Старинновой Л.Д., Адушкиной И.В., при секретаре: Бондаренко Н.П., рассмотрела в открытом судебном заседании от 28 декабря 2010 г. в г. Саранске дело по кассационной жалобе Трикова Р.Х. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 20 октября 2010 г. Заслушав доклад судьи Старинновой Л.Д., выслушав объяснения Трикова Р.Х. и его представителя Емельяновой С.В., действующей по ордеру №216 от 28 декабря 2010 года, поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя Карабанова А.Ш.- Карабанова Ш.С., действующего по доверенности от 23 ноября 2009 года, возразившего относительно доводов кассационной жалобы; судебная коллегия установила: Триков Р.Х. обратился в суд с иском к Карабанову А.Ш., Администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об установлении границ земельного участка. В обосновании заявленных требований указал, что решением исполкома Лямбирского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП. В соответствии с кадастровым планом на принадлежащий ему земельный участок были внесены в натуру границы указанного земельного участка. Согласно выставленным в натуру точкам, закрепляющим границы его земельного участка, точки 1,7,9-11 находятся на земельном участке арендуемым Карабанова А.Ш. В результате чего площадь его земельного участка уменьшилась более чем на <данные изъяты> кв.м. Просил установить границу земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепленную на местности межевыми знаками с 1 по 11, выставленными согласно акта №1/09 выноса в натуру границ земельного участка (л.д.1-3 том 1). В дальнейшем Триков Р.Х. увеличил исковые требования и просил установить границу земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепленную на местности межевыми знаками с 1 по 11, выставленными согласно акта №1/09 выноса в натуру границ земельного участка. Признать недействительным распоряжение Главы Администрации Лямбирского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ Признать ничтожным договор аренды, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Карабановым А.Ш. и Администрацией Лямбирского сельского поселения и применить последствия недействительности ничтожной сделки - признать недействительной запись регистрации договора аренды в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Мордовия» снять с кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и почтовым адресом <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.57,170, 198 том 2, л.д.79-85 том 3). 25 марта 2010 г. Карабанов А.Ш. предъявил встречный иск и просил установить границы земельного участка принадлежащего ему на правах аренды площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> в границах ныне существующей границы земель с ответчиком Триковым Р.Х. Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Трикова Р.Х. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Роснедвижимости по Республике Мордовия снять земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастрового учета. Признать недействительным право собственности Трикова Р.Х. на земельный участок размером <данные изъяты> га. (л.д.37, 80-81 том 2, л.д.86-87 том 3). Определением Лямбирского районного суда от 17 мая 2010 года производство по гражданскому делу по иску Трикова Р.Х. о признании недействительным распоряжения Главы Администрации Лямбирского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено. ( том 2, л.д. 226-228) Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 20 октября 2010 г. исковые требования Трикова Р.Х. удовлетворены частично. Признан ничтожным договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лямбирского сельского поселения и Карабановым А.Ш. Признана недействительной запись регистрации договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Признан недействительным акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В остальной части исковые требования Трикова Р.Х. оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования Карабанова А.Ш. удовлетворены частично. Установлена граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащему Трикову Р.Х. и смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащим Карабанову А.Ш. и земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>: <данные изъяты>, согласно чертежа №3 приложения к заключению эксперта №03 от 3 марта 2010 г. В остальной части встречные исковые требования Карабанова А.Ш. оставлены без удовлетворения. С Трикова Р.Х. в пользу Автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» (АНО «ЛСЭ») взысканы судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей. С Карабанова А.Ш. в пользу Автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» (АНО «ЛСЭ») взысканы судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей за вызов эксперта. С Карабанова А.Ш. в пользу Трикова Р.Х. взысканы судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.153-166 том 3) В кассационной жалобеТриков Р.Х.просил решение суда в обжалуемой части отменить и принять решение об удовлетворении его исковых требований в полном объеме. Судебная коллегия по гражданским делам, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим оставлению без изменения. Как следует из материалов дела и установлено судом у Трикова Р.Х. и Карабанова А.Ш. в собственности находятся земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и №. Между этими участками расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.(№ б), принадлежащий Администрации Лямбирского сельского поселения Республики Мордовия, в отношении которого между сторонами возник спор. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ за Триковым Р.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 7 том 1). Распоряжением Главы Администрации Лямбирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Карабанову А.Ш. предоставлен в аренду земельный участок для введения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет по адресу: <адрес> (л.д.133 том 1). ДД.ММ.ГГГГ между Карабановым А.Ш. и Администрацией Лямбирского сельсовета <адрес> заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43 том 1). Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Частью 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Понятие земельного участка как объекта земельных отношений содержится в пункте 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент подписания договора аренды), согласно которому земельным участком признается часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В силу статьи 1, пункта 3 статьи 14, пунктов 2 и 6 статьи 19 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 года N 28-ФЗ, действовавшего на дату подписания договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета. Из смысла приведенных статей усматривается, что до тех пор, пока земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, он не может являться объектом гражданско-правовых отношений, то есть быть предметом сделок. В данном случае в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал кадастровый номер передаваемого в аренду земельного участка. Доказательства постановки земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метр на кадастровый учет на момент подписания договора в материалы дела не представлены. Следовательно, в указанном договоре нет данных, позволяющих идентифицировать объект арендных правоотношений, что исключает возможность признания договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным. При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования Трикова Р.Х. о признании спорного договора аренды земельного участка недействительным. При этом суд обоснованно со ссылкой на положения статей 5, 16 и 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" отказал в удовлетворении иска Трикова Р.Х. о понуждении снятия с кадастрового учета указанного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Карабанову А.Ш., поскольку указанные земельные участки уже образованы и были поставлены на государственный кадастровый учет, записи о кадастровом учете этих земельных участков носят постоянный, а не временный характер. Закон о государственном кадастре недвижимости связывает снятие земельного участка с государственного кадастрового учета лишь со случаями его преобразования (раздела, выдела, объединения). Отказывая в удовлетворении иска Трикова Р.Х. об установлении границ пользования земельными участками согласно акту выноса в натуру границ земельного участка, суд первой инстанции правильно исходил из того, что в границы земельных участков входит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., прав в отношении которого истец не имеет. Указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 17 декабря 2004 года, которым Трикову Р.Х. в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользование спорным земельным участком отказано. ( том. 1, л.д. 51-54) Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 28 апреля 2008 года требование Трикова Р.Х. о признании недействительным распоряжения Главы Администрации Лямбирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Карабанову А.Ш. в аренду земельного участка для введения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет по адресу: <адрес> оставлено без удовлетворения. ( том. 1, л.д. 55-57) Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №3 от 3 марта 2010 г. фактическая площадь земельного участка Трикова Р.Х. составляет <данные изъяты> кв.м., что больше на <данные изъяты> кв.м. согласно правоустанавливающему документу, земельный участок, принадлежащий Карабанову А.Ш., составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше на <данные изъяты> кв.м., раздел (месторасположение смежной границы) между земельным участком <адрес> с одной стороны, и <адрес> с другой стороны возможен, согласно чертежу №3 представленном в заключении. ( том 2, л.д. 9) Исходя из установленных фактических обстоятельств спора и учитывая, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого является Администрация Лямбирского сельского поселения Республики Мордовия, не входит в состав земельного участка Трикова Р.Х. и не расположен на его земельном участке, истец владеет земельным участком, по площади превышающим его размер согласно свидетельству о праве собственности на землю, суд обоснованно, с учетом экспертного заключения, удовлетворил требования Карабанова А.Ш. об установлении границ между земельными участками. В связи с чем, доводы кассационной жалобы Трикова Р.Х. о том, что спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ему и расположен на его земельном участке, что земельные участки сторон являются смежными и имеют общую границу между собой по всей протяженности земельных участок, при рассмотрении спора суд вышел за пределы заявленных Карабановым А.Ш. исковых требований и установил границу не принадлежащего Карабанову А.Ш. земельного участка, в случае установления границ по предложенному в выводах эксперта по третьему вопросу варианту (чертеж 3), площадь принадлежащего ему на праве собственности земельного участка уменьшится на <данные изъяты> кв.м., отклоняются как необоснованные. Всем представленным доказательствам суд в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ дал надлежащую оценку в судебном постановлении, выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам, и оснований для признания их неправильными не установлено. Доводы кассационной жалобы Трикова Р.Х. не опровергают выводов суда, направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств заявленного спора, и не являются основаниями, предусмотренными законом для отмены решения суда. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 статьи 361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия определила: решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия 20 октября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Трикова Р.Х. - без удовлетворения. Судья-председательствующий Литюшкин В.И. Судьи Стариннова Л.Д. Адушкина И.В.