Судья Крысина З.В. Дело №33-45/57 Докладчик Козина Е.Г. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Екония Г.К. судей Адушкиной И.В. Козиной Е.Г. при секретаре Евстифеевой О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 18 января 2011 в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе Ивановой Т.П. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 ноября 2010г. Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., пояснения истицы Ивановой Т.П., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия установила: Иванова Т.П. обратилась в суд с иском к ООО «Домоуправление № 25» о понуждении произвести капитальный ремонт дома в целом и квартиры <№> в доме <№> по <адрес>, указав, что на праве собственности ей принадлежит квартира <№> в указанном доме общей площадью <данные изъяты> кв.метра. С момента сдачи дома <№> по <адрес> капитальный ремонт не производился. В соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда по всему дому <№> требовался капитальный ремонт. В нарушение статьи 16 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда» наймодатель капитальный ремонт до приватизации квартир не произвел. Отказывается произвести и в настоящее время. Из-за низкой температуры в квартире она стала инвалидом <данные изъяты>. Просила суд обязать ответчика произвести капитальный ремонт дома в целом и квартиры <№> в доме <№> по <адрес> с обязательным выполнением следующих работ: произвести ревизию фундамента стен, стульев, лаг пола и их ремонт, утеплить фундамент дома по всему периметру, полностью заменить в подполье и квартире все ветхие коммуникации по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, заменить всю электропроводку в квартире, заменить оконные рамы, сантехническое и газовое оборудование в квартире, утеплить пол, отремонтировать штукатурку стен, взыскать с ответчика в ее пользу расходы на замену оконных рам на 2 окна в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей. 12 октября 2010 г. истица уточнила ранее заявленные требования, указав, что между ней и ответчиком заключен договор по обеспечению дома и квартиры коммунальными услугами, о чем свидетельствует финансовый лицевой счет, а также сам факт предоставления ответчиком услуг и их оплату ею. Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» услуги предоставляемые ответчиком должны быть качественными. Ее права на получение качественных услуг в течение 10 лет ущемляются. Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 ноября 2010 г. исковые требования Ивановой Т.П. оставлены без удовлетворения. В кассационной жалобе Иванова Т.П. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что, отказывая в удовлетворении ее иска, суд указал, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, однако ее ходатайство ввести в качестве соответчиков ДЕЗ Ленинского района г. Саранска и Администрацию Ленинского района городского округа Саранск оставлены без внимания. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его правильным. Судом первой инстанции установлено, что жилой дом <№> по <адрес> находится в муниципальной собственности. Ивановой Т.П. на праве собственности принадлежит квартира <№> в указанном жилом доме. 1 июля 2008 г. ООО «Домоуправление № 25» и Администрация Ленинского района городского округа Саранск заключили договор управления многоквартирным домом <№>, на жилые дома, находящиеся в муниципальной собственности согласно приложения к договору, в том числе на дом <№> по <адрес>. Разрешая данный спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008 г.) установлено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Исходя из указанной правовой нормы, обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя- собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Поскольку судом первой инстанции установлено, что собственником жилого дома <№> по <адрес> является Администрация Ленинского района городского округа Саранск, то судом правомерно отказано в удовлетворении исковых требований Ивановой Т.П., поскольку они предъявлены к ненадлежащему ответчику. Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе о том, что суд оставил без внимания ходатайство истицы привлечь в качестве соответчиков ДЕЗ Ленинского района и Администрацию Ленинского района городского округа Саранск являются голословными и не подтверждаются материалами дела. Решение суда соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона. На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия определила: решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 12 ноября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Ивановой Т.П. - без удовлетворения. Председательствующий Г.К.Екония Судьи И.В.Адушкина Е.Г. Козина