Судья Матяев Д.Н. Дело № 33-34/25 Докладчик Скипальская Л.И. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: судьи-председательствующего Литюшкина В.И. судей Володиной Г.Ф. Скипальской Л.И. при секретаре Кулаевой О.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании от 18 января 2011 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе ФИО11 на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 1 ноября 2010 г. Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., объяснения Панькиной А.Н. и ее представителя адвоката Кочкина А.А. (ордер № 2 от 18.01.2011 г.), поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия установила: Панькина А.Н. обратилась в суд с иском к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования (далее по тексту - ГОУВПО) «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева», Администрации городского округа Саранск об установлении границ смежного землепользования, признании права владения и пользования земельным участком по договору аренды. В обоснование требований указала, что в соответствии со свидетельством о праве собственности серии <№> от <дата> она является собственником здания овощехранилища общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе наземной - <данные изъяты> кв.м, включая коридор - <данные изъяты> кв.м, подвал (подземная часть) - <данные изъяты> кв.м, на основании договора купли-продажи <№> от <дата> Согласно договору аренды, заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Мордовия, ей во владение и пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации вышеуказанного здания овощехранилища. ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования смежный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположены учебный корпус <№> и котельная. Напротив здания принадлежащего ей овощехранилища расположен земельный участок, находящийся в собственности Администрации городского округа Саранск. Поскольку границы переданного ей в аренду земельного участка не уточнены, от межевания и согласования границ смежных земельных участков ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» уклоняется, просила суд установить границы землепользования спорными земельными участками и признать за ней право владения и пользования арендуемым ею земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м в границах, определенных заключением экспертов <№> от <дата>, а также назначить по делу комплексную архитектурно-строительную, землеустроительную экспертизу. Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 1 ноября 2010 г. исковые требования Панькиной А.Н. к ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева», Администрации городского округа Саранск об установлении границ землепользования спорными земельными участками, признании права владения и пользования земельным участком по договоры аренды, оставлены без удовлетворения. В кассационной жалобе Панькина А.Н. считает решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, ссылаясь на то, что решение суда вынесено без учета обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора. В возражениях на кассационную жалобу представитель ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» Кичкин В.Ф. и и.о. руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Мордовия Д. просят решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменения. Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи <№> от <дата>, заключенному между Панькиной А.Н. и ОАО «<данные изъяты>», а также свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, истице на праве собственности принадлежит здание овощехранилища общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> овощехранилища составляет <данные изъяты> кв.м, площадь подвала (подземной части) составляет <данные изъяты> кв.м, включая вспомогательную площадь коридора - <данные изъяты> кв.м (л.д. 4, 5-8). В соответствии с распоряжением <№> от <дата> и договором аренды, заключенным с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Республике Мордовия <№> от <дата>, Панькиной А.Н. во владение и пользование предоставлен земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации здания овощехранилища в границах, указанных на кадастровом плане участка. Данный земельный участок является собственностью Российской Федерации, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 11-15, 21). ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит смежный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, на территории которого находятся учебный корпус <№> и котельная. Указанный земельный участок является собственностью Российской Федерации (л.д. 61,62). Согласно акту экспертного исследования <№> от <дата> общая площадь земельного участка под овощехранилищем составляет <данные изъяты> кв.м, включая навес, расположенный на землях общего пользования (площадь овощехранилища без навеса равна <данные изъяты> кв.м) (л.д. 27-44). В соответствии с «Правилами землепользования и застройки г. Саранска, рабочих поселков <данные изъяты>, как части городского округа Саранск», утвержденных решением Совета депутатов городского округа Саранск от <дата> <№>, минимальное расстояние от границы соседнего участка до нежилых строений должно составлять 1,0 м, то есть граница участка должна проходить в 1,0м по периметру спорного овощехранилища (включая бетонную площадку и нежилое строение). Из кадастрового паспорта, инвентарный номер которого <№>, следует, что к зданию овощехранилища, расположенного по адресу: <адрес>, пристроено строение под литером Г, которое является самовольным (л.д. 9-10). Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 13 мая 2010 г. удовлетворены исковые требования ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева»: из незаконного владения Панькиной А.Н. истребован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На Панькину А.Н. возложена обязанность снести самовольно возведенное строение - пристрой к зданию овощехранилища площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный в техническом паспорте под литером Г, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 49-51). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которого, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При этом суд обоснованно исходил из того, что указанным решением суда от 13 мая 2010 г. установлено, что земельный участок, занимаемый пристроем к зданию овощехранилища по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте под литером Г, Панькиной А.Н. не выделялся; указанная постройка возведена самовольно на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева». При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, что убедительно мотивированно в решении суда. Довод кассационной жалобы Панькиной А.Н. о том, что судом отказано в удовлетворении ее ходатайства о проведении экспертизы без вынесения определения, не может повлечь отмену правильного по существу решения суда, поскольку данное ходатайство было рассмотрено судом первой инстанции и обоснованно, с учетом всех обстоятельств по делу, отклонено, что отражено в решении суда. Другие доводы жалобы истицы также не могут повлечь отмену решения, поскольку повторяют фактические и правовые основания исковых требований, которые были предметом разбирательства в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда. На основании изложенного, руководствуясь абзацем 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия определила: решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 1 ноября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Панькиной А.Н. - без удовлетворения. Судья-председательствующий В.И. Литюшкин Судьи Володина Г.Ф. Скипальская Л.И.