Судья Пахомов А.В. Дело № 33-433/57 Докладчик Литюшкин В.И. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: председательствующего Литюшкина В.И. судей Адушкиной И.В. и Володиной Г.Ф. при секретаре Кулаевой О.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании от 1 марта 2011 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе начальника Юридического управления Администрации городского округа Саранск Юськаева Р.К. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 декабря 2010 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Мордовия установила: Гнатюк В.Е. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Им был реконструирован пристрой к дому, обозначенный в техническом паспорте под лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., а также построены: холодная пристройка под лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., мастерская под лит. Г площадью <данные изъяты> кв.м., подвал-мастерская под лит. Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под лит. Г2 площадью <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты> под лит. Г3 площадью <данные изъяты> кв.м., сарай под лит. Г4 площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку указанные строения построены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, на принадлежащем истцу земельном участке, не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец просил суд признать за ним право собственности на указанные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 декабря 2010 г. исковые требования Гнатюка В.Е. удовлетворены. С Администрации городского округа Саранск в пользу Гнатюка В.Е. взыскано в возмещение понесенных им расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. В кассационной жалобе начальник Юридического управления Администрации городского округа Саранск Юськаев Р.К. просил решение суда отменить, ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств и неправильное применение норм материального права. Указывает, что вывод суда о не нарушении самовольными постройками прав и интересов граждан сделан без опроса соседей и акта согласования с соседями. Ссылается на не исследование судом соответствия самовольных строений требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Саранск. В возражениях на кассационную жалобу Гнатюк В.Е. считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, исходя из доводов кассационных жалоб, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия приходит к следующему. Из материалов дела видно, что Гнатюку В.Е. принадлежат в порядке наследования жилой дом и на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 3, 17, 18, 19, 20, 21). Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Саранское отделение, в состав указанного домовладения входят: пристрой к дому (лит. А1) площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка (лит. а) площадью <данные изъяты> кв.м., мастерская В соответствии с актом обследования технического состояния указанных построек, выполненного специалистами Мордовским государственным университетом им. Н.П. Огарева, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перегородок, полов, перекрытий и кровли спорных построек обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 22-34). Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Гнатюка В.Е., приведя в решение исчерпывающее обоснование своими выводам. Доводы кассационной жалобы ответчика о необоснованности вывода суда о не нарушении самовольными постройками прав и интересов граждан, не обоснованы и какими-либо доказательствами не подтверждаются. То обстоятельство, что судом не проверено соответствие самовольных строений требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Саранск, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Саранск от 28 декабря 2008 г. № 193, не может повлечь отмену решения суда. Согласно акту обследования технического состояния спорных построек данные строения в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов отвечают положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания», по сообщению отдела Государственного пожарного надзора г. Саранска УГПН ГУ МЧС России по Республике Мордовия самовольные постройки, входящие в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, что свидетельствует о том, что сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, представителем ответчика не заявлялось ходатайство о проведении экспертизы соответствия спорных построек требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Саранск. Доводы кассационной жалобы являются аналогичными мотивам возражений представителей ответчика и их позиции в суде, которые являлись предметом исследования и оценки, что отражено в решении суда, вывод которого по существу дела является правильным. Таким образом, при разрешении возникшего спора суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения. Оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, не усматривается. Руководствуясь абзацем 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия определила: решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от Председательствующий В.И. Литюшкин Судьи И.В. Адушкина Г.Ф. Володина
Литюшкина В.И., объяснения представителя Администрации городского округа Саранск Тараскова И.Ю, поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения против доводов кассационной жалобы Гнатюка В.Е. и его представителя Нужина К.В., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
(лит. Г) площадью <данные изъяты> кв.м., подвал-мастерская (лит. Г1) площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (лит. Г2) площадью <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты> (лит. Г3) площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (лит. Г4) площадью <данные изъяты> кв.м., которые возведены Гнатюком В.Е. без получения соответствующего разрешения (л.д. 4-16).
28 декабря 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу начальника Юридического управления Администрации городского округа Саранск
Юськаева Р.К. - без удовлетворения.