Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего      Екония Г.К.                      Козиной Е.Г.

судей                 Межевовой Н.И.

при секретаре       Мещеряковой Л.В.

с участием помощника прокурора

Республики Мордовия               Каштановой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 марта 2011 г. в г. Саранске дело по кассационной жалобе представителя ответчицы Шиловой О.А. - Шиловой В.П., кассационному представлению прокурора Краснослободского района Республики Мордовия Парамонова Н.В. на решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 15 декабря 2010 г.

Заслушав доклад судьи Межевовой Н.И., объяснения представителей ответчицы Шиловой О.А. - Шиловой В.П. (доверенность от 04 ноября 2010 г.) и адвоката Толмачева (ордер № 13 от 18 февраля 2010 г.) ), поддержавших доводы кассационной жалобы, помощника прокурора Республики Мордовия Каштановой Е.В., поддержавшую кассационное представление и в заключение полагавшую решение отменить, дело направить на новое рассмотрение, судебная коллегия

установила:

Администрация Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с заявлением к Шиловой О.А. о выселении из аварийного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        В обоснование заявления указала, чтоШиловой В.П. с сыном Ф.М.В. и дочерью Шиловой О.А. на основании постановления главы администрации Краснослободского городского поселения <№> от <дата> «О переселении граждан из ветхого жилого фонда», предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. для переселения из аварийного дома. Пунктом 3 вышеуказанного постановления введен запрет на вселение граждан в освобождающиеся жилые помещения аварийного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно части первой статьи 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным при

менительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Согласно протоколам <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата> заседаний межведомственной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Краснослободска, дом был включен в перечень домов, находящихся в аварийном состоянии и подлежащим сносу, а граждане, проживающие в них выселению. Шилова В.П. с сыном Ф.М.В. переселились в жилое помещение по адресу: <адрес>, а дочь Шилова О.А. осталась проживать по адресу: <адрес>.

Решением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 15 декабря 2010 г. исковые требования Администрации удовлетворены.

Судом постановлено:

выселить Шилову Оксану Александровну из жилого помещения по адресу: <адрес>.;

вселить Шилову Оксану Александровну в жилое помещение по адресу: <адрес>;

взыскать с Шиловой Оксаны Александровны государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 31 декабря 2010 года исправлена описка, допущенная в решении Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 15 декабря 2010 г. по гражданскому делу по иску Администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Шиловой Оксане Александровне о выселении из жилого помещения: «дату, с которой О.А. Шилова была принята на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, читать как <дата>, в этом же абзаце ссылку на листы дела читать следующим образом - (л.д. 40, 48, 73)».

В кассационной жалобе представитель ответчицы Шиловой О.А. - Шилова В.П. просит решение от 15 декабря 2010 года отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на Шилову О.А. не выделялось. Указанное жилое помещение выделялось на мать Шилову В.П. и ее брата Ф.М.В., которые числились в списке переселения из ветхого жилого фонда <адрес>. Указывает также, что с 2004 года Шилова О.А. отдельно стояла в очереди на улучшение жилищных условий при администрации города Краснослободска, согласно постановления администрации <№> от <дата> Каких-либо заявлений о снятии с очереди она не подавала.

Кроме того, с Шиловой В.П. и Ф.М.В. был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в числе членов семьи Шилова О.А. не

значится. После выселения Шиловой В.П. и Ф.М.В. с Шиловой О.А. был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира <адрес> приватизирована Шиловой В.П. и Ф.М.В., они являются собственниками данной квартиры. Шилова О.А. в приватизации указанной квартиры не участвовала. Выселением из спорной квартиры Шиловой О.А. ущемляются ее жилищные права и интересы.            

В кассационном представлении прокурор Краснослободского района Республики Мордовия Парамонов Н.В. просит решение от 15 декабря 2010 года отменить, считает его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что судом не дана надлежащая оценка тому обстоятельству, что в настоящий момент квартира, куда были переселены Шилова В.П. и Ф.М.В. приватизирована, договоры приватизации недействительными не признаны.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим отмене.

Из материалов дела усматривается, что Шилова В.П. с двумя детьми ранее занимала 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Рес<адрес>. В связи с тем, что занимаемое жилое помещение не соответствовало санитарно-техническим нормам, Шилова В.П. с семьей с <дата> состояла на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. С <дата> дочь Шиловой В.П. - Шилова О.А. была принята на учет по тому же основанию отдельно от Шиловой В.П. и Ф.М.В.

Согласно протоколам заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Краснослободска <№> от <дата> года, <№> от <дата> год и <№> от <дата> от <дата>, <адрес> была включена в перечень ветхих и аварийных домов, граждане, проживающие в них переселению.

Постановлением Главы администрации Краснослободского городского поселения <№> от <дата> гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, были предоставлены жилые помещения по адресу: <адрес> согласно приложению. В пункте 31 списка, приложенного к постановлению, указано, что Шиловой В.П. на семью их 2 человек (Шилова В.П., Ф.М.В.) предоставлена <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

<дата> на основании договора <№>, заключенного между МО Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и Шиловой В.П. с Ф.М.В., <адрес> по адресу : <адрес>, была передана последним безвозмездно в долевую собственность. <дата> Шилова В.П. и Ф.М.В. зарегистрировали свое право на квартиру в

Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Постановлением Главы администрации Краснослободского городского поселения <№> от <дата> в приложение к постановлению главы администрации Краснослободского поселения <№> от <дата> были внесены изменения в пункт 31: в графе «фамилия, имя, отчество граждан, семьи, которых будут переселяться» значатся: Шилова В.П., дочь Шилова О.А., сын Ф.М.В.

Данные обстоятельства установлены судом первой инстанции, подтверждаются материалами дела, сторонами по делу не опровергнуты, а, поэтому сомнений в их достоверности не вызывают.

Разрешая заявленные требования Администрации о выселении ответчицы из спорного жилого помещения и удовлетворяя их, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 85, 87 ЖК Российской Федерации, согласно которых граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что вышеуказанным постановлением <№> от <дата> Шилова О.А. внесена в список лиц подлежащих переселению из спорной <адрес> в <адрес> по адресу : <адрес>.

С таким выводом суда нельзя согласиться, поскольку <адрес> по адресу : <адрес> 2008 года находится в общей долевой собственности Шиловой В.П. и Ф.М.В. Однако согласие собственников о вселении ответчицы в принадлежащую им квартиру отсутствует, хотя в силу ст. 209 ГК Российской Федерации лишь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Кроме того, в силу части 3 статьи 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Из искового заявления Администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия следует, что Администрация просила суд лишь выселить Шилову О.А. из аварийного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, удовлетворяя требования Администрации, в нарушение ч.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд не привел мотивы, по которым вышел за пределы исковых требований Администрации, вселив Шилову Оксану Александровну в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Более того, согласно положений приведенных выше статей 85, 87 ЖК Российской Федерации при выселении граждан из жилых помещений, предоставлен

ных по договорам социального найма, признанных непригодными для проживания, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Однако, как следует из материалов дела, другое благоустроенное жилое помещение Администрацией для выселения ответчицы в исковом заявлении не названо.

        При таких обстоятельствах, поскольку Администрацией заявлялись требования о выселении Шиловой О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания в соответствии с названной нормой закона, то решение суда первой инстанции является незаконным и подлежит отмене.

Учитывая, что обстоятельства дела установлены, судебная коллегия считает необходимым, не передавая дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, решение отменить и принять по делу новое решение, которым Администрации в удовлетворении требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь абзацем четвертым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 15 декабря 2010 г. отменить, вынести по делу новое решение.

Администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в иске к Шиловой О.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., отказать.

Председательствующий      Г.К.Екония

Судьи         Е.Г.Козина         

Н.И.Межевова