Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: судьи-председательствующего: Александрова С.В., судей: Старинновой Л.Д., Адушкиной И.В., при секретаре Кулаевой О.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании от 15 марта 2011 г. в г. Саранске дело по кассационной жалобе Асманова И.Я. на решение Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 26 января 2011 г. Заслушав доклад судьи Старинновой Л.Д., выслушав объяснения представителя Сурина Ю.Н.- Буянкина В.В., действующего по доверенности от 8 сентября 2009 года, возразившего относительно доводов кассационной жалобы; судебная коллегия установила: Сурин Ю.Н. обратился в суд с иском к Асманову И.Я. о признании постройки самовольной и ее сносе. В обоснование иска указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ответчик без его согласия и соответствующей разрешительной документации, возвел фундамент под строительство дома, чем нарушил его права как собственника земельного участка. Просил суд признать построенный Асмановым И.Я. объект недвижимости на самовольно занимаемом земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащим ему на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчика снести указанную самовольную постройку за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда. Решением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 26 января 2011 г. иск Сурина Ю.Н. удовлетворен в полном объеме (л.д.130-134). В кассационной жалобе Асманов И.Я. считает решение суда незаконным, просит его отменить и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок ему выделен на законных основаниях как участнику боевых действий и с ним был заключен договор субаренды. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим оставлению без изменения. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов дела и установлено судом, что Сурин Ю.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11). На принадлежащем ему на праве собственности земельном участке ответчиком был возведен незавершенный строительством жилой дом. Данный факт сторонами не оспаривался. Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что спорная постройка является самовольной, поскольку возведена ответчиком без разрешительной документации на земельном участке, принадлежащем истцу, чем нарушены его права как собственника земельного участка. При этом суд правильно отклонил довод ответчика о правомерности возведения спорной постройки на земельном участке, используемого им по договору субаренды, поскольку указанный земельный участок находится в собственности истца. При указанных обстоятельствах решение суда является правильным, а доводы кассационной жалобы не влекут его отмену. Доводы кассационной жалобы ответчика были предметом рассмотрения судом первой инстанции и получили правильную правовую оценку в решении суда. На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 26 января 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Асманова И.Я.- без удовлетворения. Судья-председательствующий Александров С.В. Судьи Стариннова Л.Д. Адушкина И.В.