Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: судьи-председательствующего: Александрова С.В., судей : Старинновой Л.Д., Скипальской Л.И., при секретаре: Кулаевой О.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании от 26 апреля 2011 г. в г. Саранске дело по кассационной жалобе Лошкаревой Н.Н. на решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2011 г. Заслушав доклад судьи Старинновой Л.Д., выслушав объяснения представителя Филимоновой М.Н. Чикуновой Н.В., действующей по доверенности от 14 декабря 2010 года, возразившей относительно доводов кассационной жалобы; судебная коллегия установила: Филимонова М.Н. обратилась в суд с иском к Лошкаревой Н.Н. и Короваеву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора купли- продажи квартиры от <дата> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ответчики. В добровольном порядке ответчики освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не желают. Просила суд признать Лошкареву Н.Н. и Короваева С.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из спорного жилого помещения. Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2011 г. исковые требования Филимоновой М.Н. удовлетворены в полном объеме. (л.д.98-102) В кассационной жалобе Лошкарева Н.Н. просила решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность. (л.д.110-111) Судебная коллегия по гражданским делам, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим оставлению без изменения. Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права Филимонова М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.4,5). В указанном жилом помещении зарегистрированы Лошкарева Н.Н. с <дата>, Короваев С.В. с <дата> (л.д.20), которые жилое помещение не освобождают. В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Разрешая заявленный спор и отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из вывода о том, что поскольку истица является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>, который ответчиками не оспаривался и не признан недействительным, договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, а иных соглашений с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением ответчики не заключали, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением и их проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ограничивает права собственника по владению своим имуществом. При таких обстоятельствах следует признать правомерным вывод суда об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. При этом суд обоснованно отверг довод ответчицы Лошкаревой Н.Н. о том, что условиями договора за ней сохранено право проживания в указанной квартиры до момента снятия с регистрационного учета по месту жительства, поскольку проживание в жилом помещении с октября 2007 года является достаточным сроком, в течении которого ответчики должны были обеспечить себя другим жилым помещением. Суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, регулирующие данный спор, приведя в мотивировочной части решения все исчерпывающие обоснования своих выводов, и дал правильную оценку доказательствам с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Довод кассационной жалобы Лошкаревой Н.Н. о том, что квартира была продана ее сыном Короваевым С.В. против ее воли, не может повлечь отмену решения суда, поскольку стороной ответчика договор купли- продажи не оспаривался. Другие доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции и по мотивам, приведенным в решении суда, правильно признаны необоснованными. Кроме того, содержащиеся в жалобе доводы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств спора, что не является основанием для отмены решения суда. На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 14 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Лошкаревой Н.Н. - без удовлетворения. Судья-председательствующий Александров С.В. Судьи Стариннова Л.Д. Скипальская Л.И.