Судья Ерина Н.П. Дело № 33-743/57 Докладчик Межевова Н.И. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе: председательствующего Межевовой Н.И. судей Адушкиной И.В. Козиной Е.Г. при секретаре Кулаевой О.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании от 19 апреля 2011 г. в г. Саранске дело по кассационной жалобе ответчика Маклеева В.П. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 10 февраля 2011 г. Заслушав доклад судьи Межевовой Н.И., пояснения представителя ответчика Маклеева В.П. адвоката Решетниковой Ю.К. (ордер № 37 от 19.04.2011), поддержавшую доводы кассационной жалобы, представителя Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия Левчакова В.А. (доверенность от 01.01.2011 г.), просившего решение оставить без изменения, судебная коллегия установила: Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия обратилось в суд с иском к Маклееву В.П. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды лесного участка в размере <данные изъяты> руб. В обоснование требований истец указал, <дата> года между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия и Маклеевым В.П. был заключен договор аренды лесного участка <№> для осуществления рекреационной деятельности, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия за номером <№>. Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия является правопреемником преобразованного Министерства природных ресурсов Республики Мордовия. По данному договору Маклееву В.П. предоставлен лесной участок площадью <данные изъяты> га, имеющий местоположение: Республика <адрес>, указанный лесной участок в настоящее время используется с нарушением требований действующего лесного законодательства Российской Федерации и существенных условий договора аренды. Арендная плата по договору аренды лесного участка за 3, 4 кварталы 2009 года и 2-4 кварталы 2010 года по настоящее время Маклеевым В.П. не внесена. Сумма образовавшейся задолженности по арендной плате составила <данные изъяты> рублей. Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 10 февраля 2011 г. исковые требования Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия удовлетворены. Судом расторгнут договор аренды лесного участка <№> от <дата>, заключенный между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия и Маклеевым Валерием Петровичем. Взыскана с Маклеева Валерия Петровича в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия задолженность по договору аренды лесного участка <№> от <дата> в размере <данные изъяты>; в доход бюджета городского округа Саранск государственная пошлина в размере <данные изъяты>. В кассационной жалобе ответчик Маклеев В.П. считает решение суда незаконным, просит его отменить в части расторжения договора аренды лесного участка, поскольку сторонами договора не определены сроки внесения арендной платы на 2009 г. и 2010 г., уведомления о внесении денежных средств в указанный арендодателем срок он не получал. Также считает несостоятельными выводы суда о нарушении действующего Лесного и природоохранного законодательства, поскольку письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательств он не получал. Кроме того, обязательства, определенные договором он исполнял, а в части внесения арендной платы готов исполнить в установленный истцом срок. В возражениях на кассационную жалобу Министр лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия Шумкин В.Т. просил решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его правильным. Из материалов дела усматривается, что <дата> между Министерством природных ресурсов Республики Мордовия (Арендодатель) и Маклеевым В.П. (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка <№>, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор принять во временное пользование находящийся в государственной собственности лесной участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, являющийся частью участка лесного фонда ГУ <данные изъяты> Пригородного лесничества с условным кадастровым номером <№>. Пунктами 5-7 договора аренды установлено, что арендная плата составляет <данные изъяты> в год. Арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением <№> к Договору и предъявляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. За каждый календарный день просрочки платежа производится начисление пени в размере <данные изъяты> от суммы очередного платежа арендной платы. В соответствии с пунктом 13 Договора аренды Арендатор обязан: б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю в В силу пункта 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Согласно части 2 статьи 24 указанного Кодекса невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком. Судом установлено, что <дата> и <дата> в адрес ответчика Минлесхозом Республики Мордовия направлялись письменные обращения об устранении нарушений условий договора аренды в части разработки и представления проекта освоения лесов. В нарушение указанных положений закона и подпункта «в» пункта 13 Договора аренды лесного участка Маклеевым В.П. до настоящего времени не разработан и не представлен проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Судом также установлено, что ответчиком не выполняются требования подпункта «г» пункта 13 договора аренды лесного участка, хотя истцом также ему направлялись письменные обращения об устранении нарушений условий договора, а именно: не подана лесная декларация на протяжении трех лет; не внесена арендная плата по договору аренды лесного участка за 3, 4 кварталы 2009 года и за 2, 3, 4 кварталы 2010 года. Задолженность по арендной плате на момент вынесения решения составила <данные изъяты> Указанные обстоятельства установлены судом первой инстанции, подтверждаются материалами дела, ответчиком по делу не опровергнуты, а, поэтому, сомнений в их достоверности не вызывают. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец был вправе требовать досрочного расторжения с ответчиком договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени за задержку платежей. Данный вывод суда следует из пункта 24 договора аренды, а также основан на правильном применении положений статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями или более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Доводы кассационной жалобы ответчика о том, по условиям договора между сторонами не определены сроки внесения арендной платы на 2009- 2010 г., не предусмотрено, что плата вносится равноценными платежами, отклоняются, поскольку о том, что арендная плата вносится ежеквартально равноценными платежами свидетельствует то обстоятельство, что сам ответчик внес частично арендную плату за второй квартал 2009 г. Кроме того, ответчик не оплатил арендную плату, как указано выше, за 3, 4 кварталы 2009 года и за 2010 год по настоящее время. Отклоняются и доводы кассационной жалобы ответчика о том, что с его стороны не имеется нарушений действующего лесного и природоохранного законодательства, так как они были предметом судебного разбирательства, по которому суд в решении высказал свое суждение. Необоснованны и доводы кассационной жалобы ответчика о том, что он не получал уведомлений о внесении денежных средств за аренду, поскольку они опровергаются исследованными в суде доказательствами о том, что такие уведомления ответчику направлялись по адресу, указанному им в договоре аренды. Материалы дела исследованы судом полно, всем установленным по делу обстоятельствам дана надлежащая оценка. При этом суд правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведя в мотивировочной части решения исчерпывающие обоснования своим выводом, и дав правильную оценку представленным доказательствам с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не имеется. Оснований для отмены решения суда как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 10 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Маклеева В.П. - без удовлетворения. Председательствующий Н.И.Межевова Судьи И.В.Адушкина Е.Г.Козина
настоящим Договором,
течение 2 месяцев после подписания акта приема-передачи лесного участкапроект освоения лесов с положительным заключением государственной
экспертизы.