Судья Надёжина С.Ю.Дело № 33-935/57
Докладчик Скипальская Л.И.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующегоАлександрова С.В.
судейДемидчик Н.В.
Скипальской Л.И.
при секретареМещеряковой Л.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 мая 2011 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе заместителя Главы Администрации городского округа Саранск – Директора Департамента по правовым вопросам Конычева С.В. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 марта 2011 г.
Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., объяснения Романова Ю.Г. и его представителя Нечаевой Е.Ю. (доверенность от 10.03.2011 г.), просивших решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Романов Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <№> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты>.
В обоснование требований указал, что он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», который был создан по решению исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саранска <№> от <дата> На территории указанного кооператива за счет собственных средств им был построен бокс гаража <№>, инвентарный номер <данные изъяты>, размером <данные изъяты> м х <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы за бокс гаража внесены полностью.
Со времени постройки бокса гаража он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отказало ему в регистрации права собственности на данный объект недвижимости в связи с отсутствием разрешения на строительство и технического описания объекта недвижимого имущества.
Просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты>.
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 марта 2011 г. иск Романова Ю.Г. удовлетворен.
За Романовым Ю.Г. признано право собственности на бокс гаража <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты>.
В кассационной жалобе заместитель Главы Администрации городского округа Саранск – Директор Департамента по правовым вопросам Конычев С.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что указанный бокс гаража построен самовольно, без получения соответствующего разрешения; земельный участок под строительство гаража Романову Ю.Г. не выделялся.
В возражениях на кассационную жалобу Романов Ю.Г. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы кассационной жалобы, находит решение подлежащим отмене.
Из материалов дела усматривается, что <дата> Советом Министров Мордовской ССР было вынесено постановление <№>, согласно которому принято предложение Октябрьского райисполкома г. Саранска об изъятии в установленном порядке земельных участков учебного хозяйства МГУ им. Н.П. Огарева и предоставлении их в пользование отдела архитектуры и градостроительства Октябрьского райисполкома г. Саранска - для установки металлических кооперативных гаражей.
Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саранска от <дата> <№> был образован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», районному отделу архитектуры и градостроительства поручено выдать разрешение на строительство гаражей.
В соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от <дата> <№> в приложение к Постановлению Совета Министров Мордовской ССР от <дата> <№> были внесены изменения, а именно, вместо слов «для установки металлических кооперативных гаражей» включены слова «для строительства кирпичных гаражей».
Согласно выписке из протокола общего собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» при Ленинской районной администрации г. Саранска Романов Ю.Г. был принят в члены данного гаражного кооператива вместо выбывшего А.
<дата> истец выплатил паевые взносы за бокс гаража в полном объеме, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива от <дата> <№>.
Истцом был построен бокс гаража <№> размером <данные изъяты> м х <данные изъяты> м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, ГК «<данные изъяты>», автодорога <данные изъяты>. При этом в техническом паспорте имеется запись, что разрешение на строительство не предоставлено.
Судом первой инстанции установлено и стороной истца не оспаривается, что спорный объект возведен самовольно, без соответствующего разрешения и на земельном участке, для этих целей не отведенном.
Удовлетворяя исковые требования Романова Ю.Г. о признании права собственности на вышеуказанный бокс гаража, суд, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что указанные в законе основания, препятствующие такому признанию, отсутствуют.
С выводами суда нельзя согласиться, поскольку судом при разрешении спора не было учтено, что истец не обладает указанными в данной норме закона и зарегистрированными в установленном порядке правами на земельный участок, на котором расположен спорный бокс гаража.
В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за тем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Исходя из этого, а также вследствие того, что истец осуществил самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, за ним не могло быть признано право собственности на такую постройку.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия считает, что решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании доказательств, представленных суду первой инстанции, по делу принимается новое решение об отказе в удовлетворении иска, не передавая дело на новое рассмотрение.
На основании изложенного, руководствуясь абзацем четвертым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 марта 2011 г. отменить.
Вынести новое решение: «В удовлетворении исковых требований Романова Ю.Г. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, автодорога <данные изъяты>, отказать».
Судья-председательствующийС.В. Александров
СудьиН.В. Демидчик
Л.И. Скипальская