Судья Заренкова Н.Е. Дело №33-1502/25
Докладчик Козина Е.Г.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи - председательствующего Екония Г.К.
судей Козиной Е.Г.
Фошиной С.С.
при секретаре Панковой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 9 августа 2011 г. в г. Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе Пискуновой Л.Д. на решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 29 марта 2011 г.
Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., пояснения представителя ответчицы Пискуновой Л.Д. – Лябишевой Т.В., действующей на основании доверенности от 23 марта 2011 г., поддержавшей доводы кассационной жалобы, пояснения истцов Баранова М.С. и Барановой Т.Е., считавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Баранов М.С., Баранова Т.Е. обратились в суд с иском к Пискуновой Л.Д. об определении границ земельного участка, указав, что 7 сентября 2009 г. между ними (Барановым М.С., Барановой Т.Е.) и администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия был заключен договор передачи в собственность квартиры, расположенной в одноэтажном, деревянном трехквартирном доме по адресу: <адрес>. При квартире имеется земельный участок, который истцы решили оформить в совместную собственность. В связи с чем по решению Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 18 июня 2010 г. по их иску к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, занимаемая ими квартира была признана частью жилого дома, расположенной по вышеуказанному адресу.
Постановлением Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия <№> от <дата> «О формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки», постановлено сформировать земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью 437,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при части жилого дома в общей совместной собственности у Баранова М.С., Барановой Т.Е.
Согласно заявления Барановой Т.Е. о проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу<адрес> Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, площадь земельного участка 437 кв.м.
Акт согласования местоположения границы вышеуказанного земельного участка, с кадастровым номером <№>, площадью 437 кв.м был подписан соседом Д.С.Е. и главой Зубов-Полянского городского поселения С.П.Н. Ответчица Пискунова Л.Д данный акт подписывать отказалась, в связи с чем не имеют возможности получить свидетельство на право собственности на земельный участок и поставить его на кадастровый учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Просили суд определить границы земельного участка площадью 437 кв.м, кадастрового номера <№>, расположенного в границах кадастрового квартала <№>, находящегося по адресу: <адрес> согласно межевого плана границ земельного участка, площадью 437,0 кв.м.
Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 29 марта 2011 г. исковые требования Баранова М.С., Барановой Т.Е. удовлетворены.
Определены границы земельного участка площадью 437 кв.м кадастровый номер <№>, расположенного в границах кадастрового квартала <№>, находящегося по адресу: <адрес> согласно межевого плана границ земельного участка, а именно площадь земельного участка 437 кв.м, в том числе под строениями:
- от т. H1 до т. Н2 - по фасаду кв.3 д.75 - земля участка жилого дома <№> до <адрес> с кадастровым номером <№>, длиной 12,43 м;
- от т. Н2 до т. Н3 - земля участка жилого <адрес> с кадастровым номером <№> (вдоль изгороди Д.С.Е., начиная от первого столба до последнего столба) длиной 34,71 м;
- от т. Н3 до т. Н4 по задней меже земля участка Пискуновой Л.Д. по <адрес> с кадастровым номером <№> (от последнего столба изгороди Д.С.Е. по диагонали до первого угла гаража Пискуновой Л.Д. со стороны хозпостроек Барановых М.С., Т.Е.) длиной 12,54 м,
- от т. Н4 до т. Н1- земли Зубово-Полянского муниципального района <адрес> с кадастровым номером <№> (от первого угла гаража Пискуновой Л.Д. со стороны хозпостроек Барановых М.С., Т.Е. до конца изгороди <адрес>) длиной 35,44 м.
В кассационной жалобе Пискунова Л.Д. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указывает, что судом оставлен без рассмотрения встречный иск о признании недействительным постановления Главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия <№> от <дата>
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его правильным.
Судом первой инстанции установлено, что стороны по делу являются собственниками смежных земельных участков.
Постановлением Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия <№> от <дата> «О формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки» сформирован земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью 437,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при части жилого дома в общей совместной собственности у Баранова М.С., Барановой Т.Е.
Из акта согласования местоположения границы земельного участка, кадастровый номер <№> усматривается, что местоположение границы земельного участка согласовано в индивидуальном порядке с соседом - Д.С.Е., с главой администрации Зубово-Полянского городского поселения - С.П.Н., с ответчицей Пискуновой Л.Д. - не согласовано.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <№> Баранов М.С., Баранова Т.Е. имеют в общей совместной собственности часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Разрешая данный спор, суд первой инстанции исследовал смежные земельные участки сторон и установил, что дом <№> по <адрес> представляет собой одноэтажный бревенчатый дом (барачного типа) из трех квартир. Квартира <№> дома <№> принадлежит Баранову М.С., Барановой Т.Е.; в квартире <№> проживает - Д.С.Е., в квартире <№> - Я.А.Е. Земельные участки Д.С.Е. и Я.А.Е. отгорожены изгородью, земельный участок площадью 437 кв.м частично отгорожен со стороны прохода (проулка) изгородью из досок. Рядом с квартирой <№> дома <№> имеется проход шириной до 3-х м, длиной до 40 м для выхода на <адрес>. Этот проход примыкает к земельному участку и гаражу Пискуновой Л.Д., проход на <адрес> закрыт гаражом, около которого расположен дощатый сарай и бревенчатая баня Пискуновой Л.Д., к углу бани со стороны участка Пискуновой Л.Д. в сторону земельного участка площадью - 437 кв.м приделана калитка, для выхода в проход (проулок). Других калиток для прохода в сторону земельных участков жителей дома <№> - Я.А.Е., Д.С.Е. не имеются. Изгородь Д.С.Е. поставлена от стены бани Пискуновой Л.Д. на расстоянии 1,4 м, изгородь Я.А.Е. поставлена до соседних строений вплотную.
При проведении замеров земельного участка площадью 437 кв.м установлено, что по фасаду длина земельного участка жилого дома <данные изъяты> квартиры <№> до квартиры <№> дома <№> по улице <адрес> составляет 12,43 м; длина земельного участка площадью 437 кв.м вдоль изгороди Д.С.Е. жилого дома <№> квартиры <№> улицы <адрес> - 34,71 м; по задней меже длина земельного участка площадью 437 кв.м от столба изгороди Д.С.Е. до первого угла гаража Пискуновой Л.Д. - 12,54 м; длина земельного участка площадью 437 кв.м земли <адрес> - 35,44 м.
Судом также установлено, что жилой дом <№> по <адрес>, принадлежащий Пискуновой Л.Д. расположен в конце <адрес>, рядом расположены еще два жилых дома и улица заканчивается. <адрес> широкая, на другой стороне улицы расположены недостроенные дома, к ним имеются следы въезда транспортного средства. К дому Пискуновой Л.Д., имеется пешеходная тропа.
Установив данные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что границы земельного участка ответчицы Пискуновой Л.Д. не нарушены, проход (проезд) на улицу Пушкина п.Зубова Поляна для ответчицы имеется.
Поскольку одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, то суд первой инстанции принял правильное решение о защите нарушенного права Барановых М.С. и Т.Е., определив границы земельного участка площадью 437 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по схеме, приложенного к межевому плану от 3 ноября 2010г. и по замерам кадастрового инженера Ч.А.А.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Принимая решение по делу, суд правильно определил, что при разрешении настоящего спора юридическое значение имеют обстоятельства, связанные с расположением спорной границы между земельными участками сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Не влияет на законность принятого по делу решение ссылка в жалобе на то, что судом оставлен без рассмотрения встречный иск о признании недействительным постановления Главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия <№> от <дата>
Другие доводы кассационных жалоб не опровергают выводы, сделанные судом в ходе судебного разбирательств, а свидетельствуют лишь о несогласии ответчицы с оценкой, данной судом установленным обстоятельствам.
Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, не усматривается нарушений норм процессуального прав, вынесено законное и обоснованное решение, а поэтому оснований для отмены решения суда, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь абзацем вторым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 29 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Пискуновой Л.Д. - без удовлетворения.
Председательствующий Г.К.Екония
Судьи Е.Г.Козина
С.С.Фошина