Судья Ганченкова В.А. Дело № 33-1737/18
Докладчик Межевова Н.И.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Екония Г.К.
Козиной Е.Г.
судей Межевовой Н.И.
при секретаре Хальмеевой И.Р.
с участием помощника прокурора
Республики Мордовия Каштановой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 13 сентября 2011 г. в г.Саранске Республики Мордовия дело по кассационной жалобе исполняющего обязанности Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск Шохина Ю.Н. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 июля 2011 г.
Заслушав доклад судьи Межевовой Н.И., заключение помощника прокурора Республики Мордовия Каштановой Е.В., полагавшую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Сардаеву С.П. и Сардаеву А.П. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указала, что в оперативном управлении <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Сардаев С.П. – наниматель и его брат Сардаев А.П. По состоянию на <дата> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиков составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>. Долг образовался за период с <дата> по <дата>. Для ответчиков подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м. и жилой площадью 19,3 кв.м. В данном жилом помещении в 2010 году произведен ремонт. При комиссионном осмотре квартиры недостатков не обнаружено.
Просила суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Сардаеву Сергею Петровичу и Сардаеву Алексею Петровичу отказано.
В кассационной жалобе исполняющий обязанности Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск Шохин Ю.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Считает, что доказательств, подтверждающих уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в судебное заседание ответчиками представлено не было.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, находит его подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Сардаев Алексей Петрович с <дата> и Сардаев Сергей Петрович с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
<дата> между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Сардаевым С.П. заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указан его брат – Сардаев А.П. По состоянию на <дата> за ответчиками имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства установлены судом первой инстанции, подтверждаются материалами дела и сомнения в их достоверности не вызывают.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение
и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Разрешая спор и отказывая Администрации в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права и пришел к обоснованному выводу о том, что невнесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено уважительными причинами, приведя в решении исчерпывающее правовое обоснование своим выводам.
При этом суд обоснованно исходил из того, что невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вызвано уважительными причинами: брат Сардаева С.П. Сардаев А.П. является <данные изъяты>, сам Сардаев С.П. продолжительное время не имел постоянной работы, его доход в настоящее время в среднем составляет <данные изъяты> руб. в месяц. В настоящее время ответчики начали погашать задолженность, Сардаевым С.П. была представлена квитанция от <дата> на сумму <данные изъяты> рублей в качестве оплаты в ЖКУ за квартиру и коммунальные услуги (л.д.88).
Кроме того, как правильно посчитал суд, выселение нанимателя и членов их семьи из жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой.
Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Нарушений норм процессуального права, которые в силу статьи 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могли бы служить основанием к отмене состоявшегося по делу судебного акта, не установлено.
Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмены правильного по существу решения, так как были уже предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили надлежащую оценку, и по сути повторяют основания заявленного иска.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены обжалуемого судебного решения по доводам жалобы не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь абзацем 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу исполняющего обязанности Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск Шохина Ю.Н. – без удовлетворения.
Председательствующий Г.К.Екония
Судьи Е.Г.Козина
Н.И.Межевова