Судья Синицин В.В. Дело № 33-376/57
Докладчик Ганченкова В.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Литюшкина В.И.
судей Ганченковой В.А.
Ремнёвой И.П.
при секретаре Козеевой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 28 февраля 2012 года в г. Саранске дело по кассационной жалобе ответчика Ястребцева В.А. на решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 26 декабря 2011 года
Заслушав доклад судьи Ганченковой В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Ястребцеву В.А. о признании недействительным права собственности на нежилое помещение, исключении записи регистрации из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование требований истец указал, что вступившим в законную силу решением Ковылкинского районного суда от 24 февраля 2010 года на Ястребцева В.А. возложена обязанность снести (демонтировать) самовольную постройку, расположенную по адресу: <данные изъяты> за свой счет в срок в один месяц со дня вступления решения в законную силу. Однако до настоящего времени требования не выполнены, при этом Ястребцев В.А. зарегистрировал право собственности на самовольную постройку, подлежащую сносу, как кухню летнюю общей площадью <данные изъяты> кв.м. Администрация городского поселения не согласна с законностью регистрации данного строения, поскольку данный объект являлся спорным и на момент регистрации имелось решение суда о сносе (демонтаже) указанной постройки, которое до настоящего времени по вине судебных приставов так и не исполнено. Ответчик ввел в заблуждение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не сообщив о том, что в отношении данного объекта возбуждено исполнительное производство.
Истец просил признать недействительным зарегистрированное право собственности на нежилое помещение (самовольную постройку, подлежащую сносу, зарегистрированную как летняя кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенное по адресу: <данные изъяты> Исключить из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации №<данные изъяты> от <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года.
Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 26 декабря 2011 года признано недействительным зарегистрированное право собственности на нежилое помещение (самовольную постройку, подлежащую сносу, зарегистрированную как летняя кухня, общей площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенное по адресу: <данные изъяты>
Исключена запись регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №<данные изъяты> от <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года.
В кассационной жалобе ответчик Ястребцев В.А. считал решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просил его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Кроме того, истец не наделен полномочиями по обращению в суд с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности, поскольку не является собственником спорного нежилого помещения.
В возражениях на кассационную жалобу и.о. главы администрации городского поселения Ковылкино Республики Мордовия Р.А.В. просил обжалуемое судебное постановление оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
В судебном заседании ответчик Ястребцев В.А., его представитель Скороходова Е.И. кассационную жалобу поддержали, просили решение суда отменить, в удовлетворении иска Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия отказать.
В судебное заседание представитель Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания указанные лица извещены заблаговременно и надлежаще (л.д.90,95), о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.
При таких обстоятельствах и на основании части второй статьи 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на день подачи кассационной жалобы в суд кассационной инстанции), согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 24 февраля 2010 года на Ястребцева В.А. возложена обязанность снести (демонтировать) самовольную постройку (помещение автосервиса-шиномонтажа), расположенную по адресу: <данные изъяты> за свой счет в срок один месяц со дня вступления решения в законную силу (л.д.3-7).
На основании исполнительного листа №<данные изъяты> было возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты> (л.д.43).
Согласно ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия от <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года, за Ястребцевым В.А. на праве собственности зарегистрирована хозяйственная постройка (летняя кухня) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты> (л.д.18).
Таким образом, по решению Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 24 февраля 2010 года сносу подлежит самовольная постройка (помещение автосервиса - шиномонтажа), расположенная по адресу: <данные изъяты> за литерой Б застр. пл. <данные изъяты> кв. м., а <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года Ястребцевым зарегистрировано право собственности на хозяйственную постройку (летнюю кухню) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>
Между тем, судом установлено и не опровергается ответчиком, что строение, подлежащее сносу, указанное в решении суда от 24 февраля 2010 года и зарегистрированное ответчиком строение являются одним и тем же строением. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, составленным по состоянию на <данные изъяты> августа <данные изъяты> года (п.4. Ситуационный план), где указана застроенная площадь с отметкой о том, что строение построено самовольно, и площадь по внутреннему обмеру (экспликация к поэтажному плану), и техническим паспортом на этот же жилой дом, составленным по состоянию на <данные изъяты> октября <данные изъяты> года, после регистрации права без отметки о самовольно возведенном строении (л.д.19-28).
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Ястребцев В.А. зарегистрировал право собственности на подлежащее сносу самовольно возведенное строение, которое, как установлено решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 24 февраля 2010 года представляет угрозу жизни и здоровью людей.
Довод жалобы о том, что хозяйственная постройка (летняя кухня) с момента государственной регистрации приобрела собственника, то оснований считать её самовольной нет, поскольку возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, является несостоятельным, поскольку не влечет приобретение права собственности на этот объект, вне зависимости от того, произведена ли государственная регистрация права или нет, а наличие регистрации права собственности на объект, являющийся самовольной постройкой не препятствует признанию такой регистрации недействительной.
Довод кассационной жалобы ответчика о том, что Администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не обладает полномочиями относительно подачи такого рода иска отклоняется, поскольку объект недвижимости располагается на территории городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Более того, Администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия являлась истцом по иску о сносе данного спорного объекта недвижимости.
При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции, исследовав указанные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, обоснованно удовлетворил иск, а доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.
Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения и оценки судом первой инстанции, оснований для признания выводов суда неправильными не имеется.
Исходя из изложенного, и руководствуясь абзацем вторым статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на день подачи кассационной жалобы в суд кассационной инстанции), судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 26 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Ястребцева В.А. – без удовлетворения.
Судья-председательствующий В.И. Литюшкин
Судьи В.А. Ганченкова
И.П. Ремнёва