Судья Сермавбрина В.Н. Дело № 33-522/57
Докладчик Ганченкова В.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Екония Г.К.
судей Ганченковой В.А.
Бажанова А.О.
при секретаре Козеевой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 03 апреля 2012 года в г. Саранске дело по апелляционной жалобе ответчика Якушкина М.Е. на решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 1 февраля 2012 года.
Заслушав доклад судьи Ганченковой В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Якушкина А.П. обратилась в суд с иском к Якушкину М.Е. о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, справки о праве собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В обоснование исковых требований Якушкина А.П. указала, что <данные изъяты> года умер её отец Я.П.Ф., после его смерти открылось наследство в виде части жилого дома по адресу: <данные изъяты>. Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 24 марта 2011 года за ней признано право собственности в порядке наследования после смерти отца на часть жилого дома с восточной стороны, что представляет собой изолированное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. К указанной части жилого дома прилагает земельный участок, которым ранее пользовался её отец Я.П.Ф., а после его смерти и часть дома, и земельный участок перешли в её пользование.
В настоящее время выяснилось, что Якушкину М.Е. 4 августа 2008 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на весь земельный участок, находящийся по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании выписки из решения исполкома <данные изъяты> Сельского Совета от 9 сентября 1993 года №<данные изъяты>, справки администрации <данные изъяты> Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 11 июля 2008 года №<данные изъяты> свидетельства о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты> сельским Советом 9 сентября 1992 года.
В связи с этим Якушкина А.П. не может оформить в собственность земельный участок, находящийся в её пользовании, считает свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство по завещанию в части наследования имущества в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. незаконными.
Просила признать недействительными свидетельство о праве собственности на землю, выданное <данные изъяты> сельским советом Я.В.М. о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., справку №<данные изъяты>, выданную 28 мая 2008 года администрацией <данные изъяты> сельского поселения Рузаевского муниципального района о праве собственности Я.В.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство о праве на наследство по завещанию от 4 августа 2008 года, выданное Якушкину М.Е. нотариусом Рузаевского нотариального округа Республики Мордовия в части права на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Якушкину М.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия за №<данные изъяты> о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> за Якушкиным М.Е.
Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 1 февраля 2012 года исковые требования Якушкиной А.П. удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик Якушкин М.Е. считает решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить, ссылаясь, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Судом неправомерно были отклонены все представленные им доказательства, не рассмотрено его заявление о применении срока исковой давности.
В возражениях на апелляционную жалобу Якушкина А.П. просит оспариваемое решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
В судебное заседание Якушкин М.Е., Я.Н.Н., Якушкина А.П., представитель истицы Чевина Ю.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Рузаевского нотариального округа Республики Мордовия Б.Л.Т., представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Я.А.И., представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении (л.д.295-298,305,308,311), о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили. При этом Я.Н.Н. Якушкина А.П., представитель истицы Чевина Ю.И. представили заявления о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие (л.д.299,301,302).
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, находит его подлежащим оставлению без изменения.
Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, которая гласит, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Из статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела следует, что Якушкина А.П. является дочерью Я.П.Ф. , умершего <данные изъяты> года. После его смерти, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>
9 сентября 1992 года <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Я.В.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 25).
28 мая 2008 года администрацией <данные изъяты> сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия выдана справка №<данные изъяты> о праве собственности Якушкиной В.М. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 75).
4 августа 2008 года нотариусом Рузаевского нотариального округа Республики Мордовия Б.Л.Т. Якушкину М.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 110).
8 сентября 2008 года Якушкину М.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок обшей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 24).
31 августа 2011 года Якушкиной А.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании вступившего в законную силу решения Рузаевского районного суда от 24 марта 2011 года (л.д. 6-15).
Удовлетворяя требования Якушкиной А.П. судом правильно был сделан вывод о том, что при переходе права собственности на часть жилого дома, она приобрела право на использование соответствующей части земельного участка.
В соответствии со статьёй 31 Земельным кодексом РСФСР право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование участками удостоверяется государственным актом.
Согласно Инструкции Роскомзема от 09 марта 1992 года «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.
Анализируя оспариваемые свидетельства, суд первой инстанции обоснованно сослался на вышеуказанные положения закона и подзаконных актов и сделал вывод о том, что свидетельство о праве собственности Я.В.М. на земельный участок, представленное Якушкиным М.Е. нотариусу, на основании которого ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, является незаконным.
Судом было правильно указано, что материалах наследственного дела отсутствуют подлинники свидетельства о праве собственности на землю, выданного Я.В.М. и решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета от 9 сентября 1992 года №<данные изъяты> поэтому у нотариуса не имелось оснований для включения всего земельного участка в наследственную массу наследодателя Я.В.М. и выдачи Якушкину М.Е. свидетельства о праве собственности по наследству.
Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 24 марта 2011 года, вступившим в законную силу за истицей Якушкиной А.П. признано право собственности в порядке наследования на часть жилого дома с восточной стороны, что представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Этим же решением признана недействительной справка №<данные изъяты>, выданная 28 мая 2008 года администрацией <данные изъяты> сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о праве собственности Я.В.М. на жилой дом.
Признавая недействительной вышеназванную справку относительно владения Я.В.М. по праву собственности земельным участком, суд первой инстанции обоснованно принял во внимание данное решение суда и аналогичные обстоятельства.
Довод в апелляционной жалобе о том, что судом незаконно не был применен срок исковой давности, является необоснованным, поскольку из материалов дела следует, что истица Якушкина А.П. о своем нарушенном праве узнала в начале 2011 года при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для применения срока исковой давности к заявленным Якушкиной А.П. требованиям у суда первой инстанции не имелось.
Довод апелляционной жалобы о том, что данным решением нарушено его право собственности на землю отклоняется, поскольку он не лишается права на часть земельного участка, которую он имеет в силу завещания.
Доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают выводов, содержащихся в решении, все они были предметом рассмотрения суда первой инстанции.
Судебная коллегия находит указанные выше выводы суда правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 1 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Якушкина М.Е. – без удовлетворения.
Судья-председательствующий Г.К. Екония
Судьи В.А. Ганченкова
А.О. Бажанов