Судья Сюлин И.А. Дело № 33-1167/24
Докладчик Володина Г.Ф.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи- председательствующего Скипальской Л.И.
судей Володиной Г.Ф.
Середы Л.И.
при секретаре судебного заседания Лебедевой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 июля 2012 г. в г.Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе Уразова И.Е. на решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 02 мая 2012г.
Заслушав доклад судьи Володиной Г.Ф., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
у с т а н о в и л а:
Кудашев И.И. обратился в суд с иском к Уразову И.Е. об устранении препятствий в пользовании собственным имуществом.
В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 2450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен принадлежащий ему по праву собственности жилой дом с надворными постройками.
В 2011 году на соседнем земельном участке, который имеет общую границу с его земельным участком, принадлежащем Уразову И.Е., ответчик возвел хозяйственную постройку. Одна из стен возведенной ответчиком постройки была установлена непосредственно по линии границы земельных участков, для чего Уразов И.Е. разобрал часть общего забора, разделяющего их земельные участки. Возведенная ответчиком постройка имеет двухскатную крышу, при этом уклон одного из этих скатов направлен на его земельный участок, в результате чего все осадки с крыши этой постройки стекают к нему на земельный участок.
Постройка возведена ответчиком с нарушением норм, в том числе: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 главы 3 Примерных правил застройки и благоустройства территорий и земельных участков, предоставленных гражданам для строительства индивидуальных жилых домов.
Считал, что неправомерным размещением постройки Уразов И.Е. создал ему препятствия в пользовании собственным земельным участком, поскольку из-за близкого расположения постройки и устройства ее крыши все осадки, падающие на крышу, стекают на его земельный участок. Кроме того, близкое размещение постройки относительно его земельного участка и находящихся на нем строений, не отвечает требованиям пожарной безопасности.
Просил обязать Уразова И.Е. перенести возведенную в 2011 году постройку на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, взыскать с Уразова И.Е. в его пользу <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг адвоката.
В заявлении от 16 декабря 2011 г. Кудашев И.И. уточнил исковые требования, просил суд обязать Уразова И.Е. снести хозяйственную постройку размером 7,6х4,5м, возведенную в 2011 году на земельном участке по адресу: <адрес>, на месте постройки, обозначенной под литерой 2 на плане земельного участка от 15 ноября 2001 г., взыскать с Уразова И.Е. в его пользу <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг адвоката.
В заявлении от 12 января 2012 г. Кудашев И.И. дополнил исковые требования, указав, что в 2010 году рядом с его постройками Уразов И.Е. возвел хозяйственную постройку размером 5х5м, в которой содержит скот, чем нарушает гигиенические и противопожарные нормы Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия. Просил суд обязать Уразова И.Е. снести данную постройку.
В заявлении от 10 апреля 2012 г. представитель Кудашева И.И. – Кудашев А.И. дополнил исковые требования, указав, что хозяйственная постройка «баня» размером 4,0х6,5м, построенная Уразовым И.Е. в 1980 годах, расположена на границе смежных участков. Данная постройка находится с восточной стороны огорода, принадлежащего Кудашеву И.И., в связи с чем происходит постоянное затенение культурных насаждений. Просил суд обязать Уразова И.Е. перенести данную хозяйственную постройку размером 4,0х6,5м от границы смежных участков не менее чем на 1 метр.
Уразов И.Е. обратился в суд с иском к Кудашеву И.И. об устранении препятствий в пользовании собственным имуществом, указав, что он является собственником земельного участка кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен принадлежащий ему по праву собственности жилой дом с надворными постройками.
На соседнем участке земли, который имеет общую границу с его земельным участком, Кудашев И.И. возвел хозяйственную постройку длиной 5,7 м. Одна из стен возведенной ответчиком постройки находится непосредственно по линии границы их земельных участков, уклон одной из двухскатной крыши направлен на земельный участок, принадлежащий ему, все осадки с крыши его постройки стекают на его земельный участок, нанося вред.
Указал, что согласно пункту 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование, распоряжение землей, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и интересов других лиц, тогда как стеком вод с крыши постройки Кудашева размывается участок его земли и не дает возможности при дожде и весной, при таянии снега, проходить по этому участку ему и его семье в свой дом.
Неправильным размещением постройки Кудашев И.И. создал ему препятствия в пользовании земельным участком, эта постройка не отвечает требованиям пожарной безопасности.
Просил суд обязать Кудашева И.И. снести постройку – сарай (гриф 3 плана земельного участка) за свой счет на расстояние одного метра от границы земельного участка кадастрового плана № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также взыскать с Кудашева И.И. в его пользу издержки по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей и государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В заявлениях от 20 декабря 2011 г., 12 января 2012 г., 03 апреля 2012 г., 12 апреля 2012 г. Уразов И.Е. дополнил исковые требования, указав, что Кудашев И.И. на смежной границе земельных участков возвел металлический забор высотой 3 метра, который создает тень на его (Уразова) земельном участке, в результате чего на этом участке гибнут насаждения. Кроме того, вблизи его (Уразова) хозяйственной постройки Кудашев И.И. в нарушение правил застройки построил туалет, который мешает производить обслуживание принадлежащей ему (Уразову) хозяйственной постройки, расположенной рядом. Так как в кадастровой выписке на земельный участок Кудашева И.И. указано, что граница земельного участка Кудашева И.И. не установлена, то для установления границы земельного участка Кудашева И.И. необходимо провести межевание этого участка, поскольку без этого невозможно установить, стекает ли вода с кровли его (Уразова) хозяйственной постройки на участок Кудашева И.И. Просил суд обязать Кудашева И.И. снести постройки - сарай, забор металлический и туалет, расположенные возле смежной границы земельного участка по адресу: <адрес>, а также обязать Кудашева И.И. произвести межевание своего земельного участка; снести хозяйственную постройку - амбар размером 4,4 м х 5,7 м, который имеет односкатную крышу с сараем под цифрой 3 и расположен в 6 м от его (Уразова) дома, тогда как такая постройка должна быть расположена от его (Уразова) дома на расстоянии 10 метров.
Определением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 03 апреля 2012 г. гражданское дело по иску Кудашева И.И. к Уразову И.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе хозяйственных построек и гражданское дело по иску Уразова И.Е. к Кудашеву И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе хозяйственных построек объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
Решением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 02 мая 2012 г. постановлено: «Иск Кудашева И.И. удовлетворить частично.
Обязать Уразова И.Е. за свой счет произвести снос хозяйственных построек; сарая, размером 7,6х4,5метров и сарая, размером 5х15метров, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в части обязания Уразова И.Е. снести хозяйственную постройку - баню, отказать.
Взыскать с Уразова И.Е. в пользу Кудашева И.И. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Уразова И.Е. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета Темниковского муниципального района Республики Мордовия.
Иск Уразова И.Е. удовлетворить частично.
Обязать Кудашева И.И. за свой счет произвести снос хозяйственной постройки - сарая, размером 5,7x2,1 метров, забора металлического, длиной 3,58 метров, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в части обязания Кудашева И.И. снести туалет, амбар и провести межевание своего земельного участка, - отказать.
Взыскать с Кудашева И.И. в пользу Уразова И.Е. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей».
В апелляционной жалобе Уразов И.Е. с решением суда частично не согласен, просит его отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указал, что причина данного иска со стороны Кудашева И.И. – его (Уразова) неприязненные отношения с Кудашевым. Тот факт, что вода с крыш его (Уразова) сараев стекает именно на участок земли Кудашева И.И. - не установлен, поскольку граница земельного участка Кудашева И.И. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, каких-либо доказательств причинению Кудашеву И.И. стекающей с крыш сараев водой вреда, им (Кудашевым) не представлено. В решении суда первой инстанции указано, что он (Уразов) построил новый сарай в 2010 году, однако данный вывод суда неправильный, поскольку сараи стоят на этом месте уже десятки лет, и он произвел только ремонт сарая. Кроме того, амбар Кудашев И.И. построил с нарушениями противопожарных правил, а туалет – с нарушениями санитарно-эпидемических правил. Однако суд не вынес решение о сносе Кудашевым И.И. этих построек, что говорит об одностороннем подходе к разрешению спора.
В возражениях на апелляционную жалобу Кудашев И.И. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
В судебное заседание истец Кудашев И.И. (он же ответчик по встречному иску) и его представитель Кудашев А.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем заблаговременного направления адресатам по почте судебных извещений с уведомлением о вручении, о причинах неявки указанные лица суд не известили, и отложить разбирательство дела суд не просили.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании Уразов И.Е. и его представитель адвокат Еликеев С.М. доводы апелляционной жалобы поддержали.
Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела усматривается, что Кудашеву И.И. на праве собственности принадлежат земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданном 28 сентября 2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, свидетельством № 69 на право собственности на землю от 27 августа 1992 г., кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Уразову И.Е. на праве собственности принадлежат земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, выданным 19 февраля 2002 г. Учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, выданным 19 февраля 2002г. Учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, техническим паспортом домовладения <адрес>.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Кудашев И.И., следует, что граница данного земельного участка не установлена соответствии с требованиями земельного законодательства.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Уразов И.Е., имеет установленные с требованиями земельного законодательства границы, то есть прошел процедуру межевания.
Из технического паспорта домовладения <адрес>, принадлежащего Уразову И.Е., следует, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся у него на праве собственности, кроме жилого дома расположены также надворные хозяйственные постройки, в том числе совмещенные постройки размером 5х5м и 7,6х4,5м.
В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования истца Кудашева И.И. о сносе принадлежащих ответчику Уразову И.Е. хозяйственных построек в виде сараев размером 7,6 и 4,5 м. и размером 5 х 15 м., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что данные постройки возведены с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, их существование нарушает права истца как землепользователя принадлежащего ему земельного участка.
Выводы суда правильно основаны на установленных по делу обстоятельствах и заключении судебно-строительной экспертизы № 27 от 29 февраля 2012 г.
Судом установлено, что указанные хозяйственные постройки Уразова И.Е. расположены на границе земельных участков Уразова И.Е. и Кудашева И.И. При этом кровля эти построек имеет свес над земельным участком истца Кудашева И.И.
Согласно заключению экспертов от 29 февраля 2012 года стены совмещенных хозяйственных построек размерами 5 х15 м и 7,6 х 4,5 м проходят по границе смежных земельных участков. Свес кровли хозяйственной постройки размером 5 х 15 м над участком Кудашева И.И. составляет 0,4 м.
Кроме того, суд установил, что указанные постройки, принадлежащие Уразову И.Е., построены с нарушением п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78. С 20 мая 2011 г. действует актуализированная редакция данного документа с шифром СП 42.12220.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 2.2.48 «Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Мордовия», утвержденных Постановлением Правительства Республики Мордовия от 29.12.2008 № 612, в которых указано, что хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего участка должно быть не менее 4 метров, от других построек - 1 метр.
При таких обстоятельствах суд обоснованно принял во внимание доводы истца Кудашева И.И. о том, что неправомерным размещением построек на границе их смежных земельных участков ответчик Уразов И.Е. создал ему препятствия в пользовании собственным земельным участком, поскольку из-за близкого расположения построек и устройства кровли все осадки, падающие на крышу этих построек, стекают на его земельных участок; данные строения создают тень на его земельном участке, вследствие чего растения на этом участке плохо растут; близкое размещение этих построек относительно его земельного участка и находящихся на нем строений нарушают требования пожарной безопасности.
В связи с изложенным, судебная коллегия соглашается с выводом суда об удовлетворении исковых требований Кудашева И.И. о сносе строений ответчика Уразова И.Е.
Доводы апелляционной жалобы Уразова И.Е. о том, что совмещенные сараи не являются вновь возведенными строениями, поскольку эти сараи существуют давно и он произвел их ремонт, судом обоснованно не приняты во внимание по вышеизложенным основаниям.
Разрешая встречные исковые требования Уразова И.Е. к Кудашеву И.И., суд пришел к выводу о сносе хозяйственной постройки ответчика по встречному иску Кудашева А.И. сарая и установленного Кудашевым И.И. на границе земельных участков забора из металлического профилированного настила высотой 2,4 м., поскольку эти строения также возведены Кудашевым И.И. с нарушением установленных градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, суд обоснованно отказал истцу Уразову И.Е. в сносе принадлежащих ответчику Кудашеву И.И. амбара и туалета.
При этом суд обоснованно исходил из того, что истец не представил достоверных и достаточных доказательств наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также свидетельствующих о нарушении существованием этих построек прав и законных интересов истца.
Судом установлено, что туалет, размером 1,95 х 1,45 м построенный из деревянных досок, расположен на территории земельного участка Кудашева И.И. и прилегает к смежной границе. Дата постройки данного туалета не установлена, истец Уразов указывает, что туалет построен в 70-х годах, представитель ответчика Кудашев А.И. указывает на 60-е годы. Истец Уразов свой иск обосновывает тем, что туалет построен без отступа от границы на 1 метр внутрь участка, чем нарушаются правила застройки. Других оснований для удовлетворения иска Уразов И.Е. не указал.
Суд установил, что со стороны земельного участка Уразова данный туалет не виден, так как находится за хозяйственной постройкой истца Уразова. О том, что туалет Кудашева каким-либо образом препятствует Уразову пользоваться своим земельным участком, либо нарушает его права и законные интересы истец Уразов И.Е. доказательств суду не представил.
Суд также установил, что амбар ответчика Кудашева И.И., о сносе которого просит истец Уразов И.Е., представляет собой кирпичное здание, размером 5,7 х 4,4, расположен на земельном участке, принадлежащем Кудашеву И.И., на расстоянии 2,1 м от границы смежных участков. Дата постройки данного амбара не установлена, но стороны подтвердили в суде, что эта постройка была возведена ранее, чем был построен дом Уразова И.Е. в 1969 году.
Доказательств несоблюдения Кудашевым И.И. противопожарных требований истец Уразов суду не представил, так как не установлен год постройки спорного амбара. Жилой дом Уразова И.Е. построен в 1969 году, то есть после строительства данного амбара, поэтому при строительстве своего дома Уразов И.Е. должен был соблюдать противопожарные нормы, действующие во время строительства своего дома.
Отказывая истцу Уразову И.Е. в удовлетворении исковых требований в части обязания Кудашева И.И. провести межевание своего земельного участка, с целью установления действительной границы смежных земельных участков, суд пришел к правильному выводу об отсутствии необходимости проведения межевания этого земельного участка, поскольку отсутствие межевания данного земельного участка не влияет на сущность спора, ибо суд установил, что земельный участок Уразову И.Е., граничащий с одной стороны с земельным участком Кудашева И.И., имеет установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства границы, состоящие на кадастровом учете.
Таким образом, суд, разрешая спор, правильно применил правовые нормы, регулирующие возникшие правоотношения, и дав оценку представленным доказательствам и всем доводам сторон, правильно разрешил возникший спор.
Выводы суда мотивированы, соответствуют материалам дела и требованиям закона, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
о п р е д е л и л а:
Решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 02 мая 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Уразова И.Е. – без удовлетворения.
Судья-председательствующий Скипальская Л.И.
Судьи Володина Г.Ф.
Середа Л.И.